Huis te koop - Lanaye

Ensemble immobilier avec habitation et espace professionnel – Fort potentiel au cœur du paisible village de Lanaye Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier atypique et polyvalent implanté sur une parcelle de 753 m², dans une rue calme et peu fréquentée du charmant village de Lanaye. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une grande famille que pour une activité indépendante ou libérale. L'habitation principale développe de généreux volumes et se compose notamment d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 46 m² regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, d'une buanderie, d'un vestiaire avec toilette indépendante, de plusieurs espaces de stockage ainsi que de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une agréable mezzanine polyvalente. Vous y retrouverez également, avec un accès indépendant, un bureau/cabinet médical avec salle d'attente et toilette indépendante. Le second bâtiment dispose quant à lui d'un espace professionnel indépendant comprenant une pièce polyvalente de 43 m², deux toilettes indépendantes, des vestiaires, une chaufferie et un vaste espace de plus de 40 m² actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace correspond à une ancienne piscine intérieure recouverte, laissant subsister le pré-équipement nécessaire pour un éventuel réaménagement futur selon les besoins de l'acquéreur. Côté technique : 52 panneaux photovoltaïques offrant une production énergétique particulièrement intéressante ; Installation électrique conforme (pour la partie habitation) ; PEB D et E ; Revenu cadastral : 1.962 € ; Deux chaudières au mazout (1998 et 2002) ; Chauffage actuel principalement assuré par des radiateurs électriques grâce à la production photovoltaïque ; Fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout ; Terrasse et jardin ; Nombreux espaces de rangement et de stockage. Le bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son important potentiel résidentiel et professionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces, les professions libérales, indépendants ou toute personne recherchant une combinaison habitation/activité professionnelle dans un environnement paisible. ✔ Libération : 01/11/2026 💰Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Bénéficiant d'une situation recherchée et idéalement située dans une rue calme et paisible du village de Lanaye, venez découvrir cette agréable maison (+/- 133m² d'après PEB) 3 chambres avec beau jardin. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 21m²) avec poêle à pellets, cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), bureau (+/- 9m²), buanderie et jardin avec terrasse (+/- 25m²). 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 2 x 8m² et 20m²), dressing (+/- 6m²) et une salle de douches (douche, wc, lavabo). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois et PVC, chauffage via poêle à pellets (séjour) et radiateurs électriques (chambres), installation électrique conforme. PEB : D, E Spéc: 305 kWh/m².an, E totale: 40.389 kWh/an, n° 20260527030757. R.C.: 592. Superficie totale (terrain) : 445m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Bel endroit calme! ### Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente ce corps de ferme située dans les campagnes de Visé. Une propriété entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Une propriété rare qui allie avec élégance charme authentique, confort familial et multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. La partie habitation propose de vastes espaces de vie harmonieux, comprenant plusieurs pièces de réception ainsi que de nombreuses chambres rénovées, idéales pour une grande famille ou l’accueil d’invités. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un atout majeur de la propriété réside dans son studio indépendant situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès distinct. Celui-ci permet le développement d’une activité professionnelle, une location autonome ou un logement séparé, tout en garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de l’habitation principale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain verdoyant offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception en plein air, idéal pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Le bien dispose également d’une spacieuse salle de réception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité Horeca, événements privés, séminaires ou projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, mais également pour les investisseurs ou indépendants souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle dans un environnement inspirant. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

bod vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime vrijstaande woning met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Visé. U zult ongetwijfeld de comfortabele binnenruimtes, de aangename onderhoudsvriendelijke tuin en de uitstekende ligging in een residentiële omgeving, op een steenworp van het stadscentrum en zijn talrijke voorzieningen, weten te waarderen. Gelijkvloers: inkomhal van +/- 14 m², wasruimte met toilet, twee slaapkamers of bureauruimtes van +/- 12 m², bergruimte van +/- 8 m², grote garage van +/- 34 m², tuin. 1e verdieping: hal, afzonderlijk toilet, ingerichte keuken van +/- 13 m², woonkamer (zit- en eetkamer) van +/- 32 m², doucheruimte (wastafel, douche), drie slaapkamers van +/- 10 en 12 m². Zolder: inrichtbare zolderruimte van +/- 97 m². Diverse: totale oppervlakte: 398 m², bewoonbare oppervlakte: 216 m², K.I.: € 835, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, elektrische verwarming. Energieprestaties: EPC nr.: 20260604054435, EPC: G, Energiescore: 755 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 162.981 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Spacieuse maison 4 façades, avec jardin et garage, offrant un beau potentiel de modernisation. Avec ses 4 à 5 chambres, dont une chambre et un bureau (ou 5ème chambre) au rez-de-chaussée, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied. Possibilité profession libérale, vu sa situation géographique. Idéalement située sur l'axe principal menant à Berneau, elle garantit un accès facile à toutes les commodités : vous êtes à seulement 2 minutes à pied du Hall Omnisport et à quelques minutes en voiture du centre de Visé, de ses commerces, écoles et transports. Sous-sol : grand garage 23 M2, 3 caves dont une avec un sauna et coin buanderie + vides ventilés. Accès du sous-sol vers le jardin via escaliers. Rez de chaussée : hall d'entrée avec wc visiteurs, séjour, cuisine équipée, hall d'accès à la terrasse et au jardin + 1 chambre + bureau ou chambre supplémentaire, salle de bains avec baignoire et meuble double évier. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier et dressing pour un maximum de rangement. Equipements : chauffage central gaz, chassis PVC double vitrage. Construite dans les années 60, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour être modernisée et transformée en un véritable petit bijou familial. Saisissez cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! PEB D numéro 20241210007152. Électricité non conforme (une mise en conformité est à prévoir). Meer weten?

Charmant bungalow demi-niveau (+/- 127m² d'après PEB) 3 chambres avec 2 garages sur une belle parcelle de terrain de 1.093 m² bien situé sur les hauteurs de Visé, dans un agréable endroit.. Il se compose comme suit : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable séjour (+/- 39m²), cuisine équipée, terrasse couverte et jardin. Accessibles après quelques marches: hall de nuit, 3 chambres (+/- 10, 11 et 13m²), salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Le bien dispose également d'une terrasse (+/- 22 m²) et d'un beau jardin. Le bien dispose également de 2 garages (dont un avec accès à une buanderie). Chauffage électrique à accumulation, châssis double vitrage avec volets et persiennes, climatisation dans le séjour, portail. PEB : G, Spec: 987 kWh/m2.an, E totale : 125.101 kWh/an, n° 20251117030238. R.C.: 1.170 €. Superficie totale (terrain) : 1.093 m². Proche de toutes commodités ! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een mooi gezinshuis. Gelegen aan de Allee Verte 51, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie met nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor de verbinding met andere delen van de regio bijzonder vlot is. De woning is recentelijk voorzien van een goede basis en vraagt enige rafraishing, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens af te werken en te personaliseren. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 136 m² volgens het EPC en een extra studio van ongeveer 49 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en veelzijdigheid. De indeling van het huis is doordacht en omvat onder meer een ondergrondse garage van ongeveer 46 m² met elektrische deur, wat voor een veilige en praktische parkeerplek zorgt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruim inkomhall, een lichte woonkamer van circa 25 m² die perfect is voor gezellige leefruimtes, en een semi-uitgeruste keuken met essentiële apparatuur zoals een frigo, elektrische en gas kookplaten, een oven en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers (twee van circa 12 m² en één van circa 15 m²), ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. De ruime, overdekte terras van circa 44 m² biedt een grote buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl de tuin achteraan de woning extra groen en rust toevoegt. Het volledige pand beschikt over dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium voor optimale isolatie, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van praktische bergruimte in de zolder. De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Visé, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede levenskwaliteit. Het dicht bijliggende centrum biedt alle noodzakelijke winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De rustige straat en de ruime grondoppervlakte van 486 m² maken het tot een ideale plek voor families die waarde hechten aan privacy en ruimte. Met een recent EPC-label G en een aankoopprijs van €279.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering of woonkans. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en centrale ligging is deze woning snel te realiseren tot uw droomhuis of lucratieve investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere belegging in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège, nummer 4. Deze woning voor verkoop biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 260 m², inclusief de kelderruimtes, en staat op een perceel van 114 m². Gevestigd in een karaktervolle gevel aan de straat, combineert dit pand een aantrekkelijk architectonisch ontwerp met grote potentieel voor verhuur of herbestemming. De woning beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 88 m², waardoor het een veelzijdige optie is voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen project. De totale vraagprijs bedraagt € 745.000, zonder BTW, en het eigendom is momenteel niet verhuurd, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het interieur van dit vastgoed biedt ruimte en mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële oppervlakte van ongeveer 86 m², die voorheen door een restaurant werd gebruikt, waardoor het zich uitstekend leent voor herbruik of renovatie tot residentieel gebruik. De kelderruimtes bedragen ongeveer 90 m² en bieden extra opslagruimte of andere functionaliteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die verschillende indelingsmogelijkheden toelaten. Elke verdieping beschikt over een groot terras of palier, evenals een aparte toiletruimte. De woning wordt verwarmd met gascentrale verwarming, terwijl de ramen bestaan uit enkel houten kozijn met elektrische rolluiken en dubbele beglazing in aluminium. Deze locatie in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen. De nabijheid van de handelsstraat maakt het ideaal voor commerciële doeleinden of stadsleven, terwijl de goede bereikbaarheid en de centrale ligging zorgen voor een aantrekkelijke investering. Het pand wordt aangemerkt als handelswoning in het kadaster, met veel potentieel onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het is vrij van huur en klaar voor nieuwe bewoners of zakelijke gebruikers die willen profiteren van de strategische ligging en authentieke uitstraling. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een stuk van het centrum van Visé dat zowel historie als moderniteit combineert. Neem vandaag nog contact op om dit kansrijke vastgoed te bezichtigen en te ontdekken hoe het aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning in het centrum van Visé biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en praktische voorzieningen. Met een totale bewoning van circa 106 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel privégebruik als professionele toepassingen. De woning bevindt zich op een perceel van 129 m² en wordt gekenmerkt door zijn eenvoudige ramen, waarvan sommige voorzien zijn van PVC-dubbel glas met rolluiken, en een centrale gasverwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van ongeveer 22 m², ideaal voor opslag, en een ruime garage van circa 54 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen of andere utilitaire doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een helder en ruim salon van ongeveer 32 m², een volledige uitgeruste keuken met koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m². Een apart toilet, een badkamer met bad en wastafel, en een aangename terrasruimte van circa 13 m² maken het geheel compleet. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen eigendom dat verder kan worden gerenoveerd en aangepast aan eigen wensen. De ligging in het hart van Visé biedt talrijke voordelen: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met een EPC-waarde van G (697 kWh/m²/jaar) onderstreept deze woning de noodzaak tot renovatie, maar eveneens de grote potentie voor energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, en is bedoeld voor geïnteresseerden die willen investeren in een mooi pand met veel kansen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning, een kantoorruimte of een combinatie ervan, deze woning biedt de mogelijkheid om uw plannen te realiseren in een levendige en centrale locatie in Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?

Deze ruime woning te Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² en een perceeloppervlakte van 636 m², vormt deze woning een ideale optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. De indeling is praktisch en veelzijdig: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 21 m², een gezellige salon van ongeveer 19 m², een eethoek van 17 m² en een keuken van 16 m² met toegang tot het terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 15 m² en drie kelders (van respectievelijk 5, 16 en 19 m²), die extra opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van ongeveer 17 m² elk en een bureau of dressing, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapkamer van bijna 18 m², een royale zolder en nog een bureau of dressing omvat. Het totale bouwjaar en de staat van het huis geven aan dat het renoveringswerken vereist, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig aan te passen naar eigen wensen. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glas ramen, centrale verwarming op mazout en een mooi bewaard parketvloer, wat nog enige comfort en karakter toevoegt. De EPC-classificatie is E met een verbruik van 238 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Het huis ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en de zuidoostgerichte gevel zorgt voor volop daglichtinval. De prijs van €299.000 biedt een interessante kans voor wie wil investeren in vastgoed in Visé. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning wil renoveren en personaliseren. Met één garage en één parkeerplaats binnen en nog eens één buiten, worden praktische parkeermogelijkheden gewaarborgd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de potentie van deze mooie woning kunnen ontdekken. Bezoek ### voor bijkomende details en mogelijkheden tot aankoop. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende basis voor verdere renovatie en uitbreiding, in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, idéalement située dans le charmant village de Richelle. En excellent état général, découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien alliant modernité et cachet préservé. Sous-sol : cave de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 20 m² avec poêle à bois, salle à manger de +/- 14 m², bureau ou chambre de +/- 16 m², salle de douche (lavabo, douche, toilette), cuisine équipée de +/- 19 m² (frigo et four à micro-ondes ne font pas partie de la vente), espace polyvalent/bureau de +/- 16 m² avec sortie extérieure, buanderie, grande terrasse de +/- 48 m², jardin avec abri en dur, passage latéral pédestre. Etage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), bureau ou dressing, trois chambres de +/- 10, 13 et 13 m². Divers : superficie totale : 383 m², superficie habitable : 238 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, crépi isolant réalisé en 2022, toitures rénovées et isolées, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2023. Informations énergétiques : PEB No. : 20260506017679, PEB : B, E spec : 156 kWh/m².an, E totale : 37269 kWh/an. TRES JOLIE SITUATION AU CALME ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt. Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten. Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties. Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving. EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680. Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning in een rustige omgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een charmante uitstraling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m², volgens de energetische certificatie. De villa bevindt zich op een ruim perceel van bijna 2000 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Met een stijlvolle indeling omvat de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 46 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten en familieactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De villa is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten. Verwarming gebeurt via een warmtepomp en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieuvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over twintig zonnepanelen die de energiekosten verder beperken. Het terras van 34 m² en de tuin bieden volop mogelijkheden voor buitenleven, met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel zonlicht en lichtinval. De dubbele garage van circa 45 m² biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen binnen de omheining aanwezig zijn. Het pand heeft eveneens een kelder van ongeveer 14 m² en een hall met een werkruimte, wat extra praktische functies toevoegt. De ligging van deze villa in Visé maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum, geniet u van de rust en privacy die deze locatie biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het huis ideaal voor gezinnen die comfort en een goede levenskwaliteit wensen. De woning heeft een EPC-klasse C met een energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 32.232 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft in deze comfortabele en energiezuinige villa, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtig vastgoed aan de rand van Visé dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze indrukwekkende eigendom in Lixhe biedt een unieke combinatie van twee woningen en dependances op een grondoppervlakte van maar liefst 989 m², waardoor het een veelzijdige investering of woonruimte betreft. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke omgeving, combineert dit vastgoed functionaliteit en potentieel. De eerste woning, circa 181 m² volgens de energieprestatiecertificaten (PEB), is gerenoveerd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m² en biedt daarnaast ruime zolders van circa 97 m² die mogelijk verder kunnen worden ingericht. Huidig verhuurd aan een maandelijks bedrag van 800 euro, biedt deze woning eveneens veel mogelijkheden voor gebruikers die willen verhuren, een eigen woonruimte willen combineren met een rendementsstrategie of een combinatie van beiden. Het terrein wordt gekenmerkt door een verzorgd tuinlandschap en diverse dependances die ongeveer 62 m² op de begane grond beslaan. Deze ruimtes bieden creatieve mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, atelier of extra woongelegenheid. Het geheel beschikt over een carport en wordt ontsloten via een privépad met toegangspoort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Het verwarmingssysteem omvat zowel centrale olie- als gasverwarming, afhankelijk van de woning, en er zijn dubbele en enkele houten ramen aanwezig. Met 40 zonnepanelen wordt milieuvriendelijkheid en kostenbesparing gegarandeerd. Het perceel biedt bovendien vier parkeerplaatsen en een ruim terras van 34 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging in Lixhe is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige buurt bevindt, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De omgeving leent zich uitstekend voor wonen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De eigendom voldoet aan verschillende plannen voor gebruik: van privéresidentie, professionele praktijk tot investeringsproject. Met een EPC-score van respectievelijk D en D, en een energieverbruik dat conform de normen is, vormt deze locatie een zeer interessante kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en ruimte in de regio van Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Visé, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen eigendom. Gelegen aan Rue Tour l'Eveque 7, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 134 m², volgens het EPC-rapport, en bevindt zich in een rustige en levendige omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 26 m², en een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks comfort. De praktische indeling omvat tevens een aparte toiletruimte op de eerste verdieping, een moderne badkamer met douche, lavabo en wc, en een ruime berging of wasplaats. Daarnaast beschikt deze woning over belangrijke buitenvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een terras van 16 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, al fresco dineren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het terrein van 77 m² biedt voldoende plaats voor parkeren, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een tweede voertuig in de garage, die zich op het gelijkvloers bevindt. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en heeft centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt momenteel verhuurd aan €890 per maand, wat extra investeringsmogelijkheden biedt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Gelegen in het hart van Visé, profiteert u van de nabijheid van diverse winkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van België en omliggende regio's. Visé staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, pittoreske straatbeeld en goede infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van B en een specifiek primair energieverbruik van slechts 164 kWh/m² per jaar, combineert deze woning milieuvriendelijkheid met betaalbare energiekosten. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investeringspotentieel, klaar om door nieuwe eigenaren opgewaardeerd te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Meer weten?

🏡 Spacieuse villa sur les hauteurs de Visé Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 1991 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation idéale à proximité des différentes commodités qu'offre la ville de Visé. Érigée sur un magnifique terrain de 689 m², elle développe 260 m² (d'après PEB) et dispose de tout le confort nécessaire pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière Superbe véranda de 20 m² Cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale avec coin à déjeuner WC indépendant 🔹 Étage Le palier distribue : 3 belles chambres de 15, 17 et 21 m² avec une salle de bains attenante Une salle de douche 🔹 Sous-sol Garage de 31 m² Espace de stockage avec coin buanderie Bureau de 14 m² pouvant également être aménagé en chambre 🔹Combles Grenier de rangement 🌞 Extérieurs Emplacements de parking en façade Superbe terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Jardin intimiste avec abri (électricité présente) 🔎 Informations techniques PEB : D (270) Poêle à pellets 24 panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Citerne d'eau de pluie Sysème d'alarme Revenu cadastral : 1.391 € Une propriété offrant espace, calme et qualité de vie, dans un cadre rural tout en restant accessible. ❤️ À ne rater sous aucun prétexte ! ✔ Libération : à convenir - réserve de jouissance jusqu'au 12/07/2026 moyennant une indemnité mensuelle de 800€ 💰 Faire offre à partir de 419.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in het bruisende centrum van Visé biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, wordt dit object aangeboden voor €285.000 en combineert een commerciële ruimte met woongelegenheid, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen ondernemen of voor wie een ruime woning met commerciële opties zoekt. De woning bestaat uit een handelsruimte op de begane grond van ongeveer 47 m², voorzien van een grote vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Daarnaast omvat het pand een studio van circa 48 m² en een duplex appartement van ongeveer 89 m² met twee slaapkamers en balkons, waardoor het comfort en woonwaarde garandeert. Het geheel is verder voorzien van een buitenruimte met een overdekt terras en kelderruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, met dubbele beglazing in zowel hout als PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het gebouw. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 157 m², en de verdeling van de eigendom is nog in volle afwerking, inclusief de split van het grondgebied en de vastgoedinformatie. De locatie in het centrum van Visé maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk, niet alleen vanwege de hoge zichtbaarheid op de commerciële straat, maar ook door de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en transportverbindingen. Dit geeft potentiële kopers een enorme flexibiliteit, of het nu gaat om een handelszaak, woon-werkcombinatie of verhuur aan andere ondernemingen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties over de geldende vergunningen of eventuele overstromingsrisico’s. Het pand wordt vrij aangeboden en biedt dus volop kansen om het vastgoed te personaliseren en aan te passen aan eigen wensen of plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een interessante investering of een veelzijdig woon- en werkpand in het hart van Visé, vormt deze aanbieding een ideale gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit is een uitzonderlijke kans die niet lang beschikbaar zal blijven. Meer weten?