Huis te koop, Visé VBE71022

Rue du Collège, 4 , 4600 Visé

685 000 €

4 Slaapkamer(s) 260 m²

Beschrijving

Deze unieke residentie te koop in Visé, gelegen aan Rue du Collège 4, combineert karaktervolle architectuur met een hoog potentieel voor rendement. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 260 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, valt deze woning op door haar imposante gevel met twee zijden en authentieke details zoals hoge, versierde plafonds. De woning biedt een multifunctioneel gebruik met een commerciële ruimte van ongeveer 86 m² op het gelijkvloers, voorheen bestemd voor een restaurant, en daarboven vier ruime, flexibel in te richten kamers variërend van ongeveer 15 tot 43 m². Elke verdieping beschikt over een ruime overloop en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het pand. De kelderverdieping bevat circa 90 m² aan ruime kelders, ideaal voor opslagdoeleinden. De woning wordt verwarmd door middel van centrale gasverwarming en is uitgerust met houten ramen aan de straatzijde met elektrische rolluiken en aluminium dubbel glas, wat zorgt voor comfort en isolatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m². Volgens de kadastrale gegevens staat dit pand geregistreerd als een commerciële woning, wat de veelzijdigheid en investeringsmogelijkheden benadrukt, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De onroerende voorheffing bedraagt 1.834 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Deze residentie bevindt zich in het hart van de meest populaire winkelstraat van Visé, waardoor ze uitstekend zichtbaarheid en bezoekersaantallen geniet. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een commerciële activiteit willen combineren met wonen of investeren in vastgoed met een erkend potentieel. Gezien de ligging en het karakter van het gebouw vormt dit een zeldzame opportuniteit op de markt. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze bijzondere eigendom te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaarsdienst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 685 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Oppervlakte van de woonruimte 88 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 114 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71022 Ref. verkoper: W8366 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

528 m · 2' 20'' 528 m · 56'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

176 m · 39'' 176 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

176 m · 39'' 176 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

510 m · 1' 46'' 510 m · 55'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

455 m · 49''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

144 m · 1' 44''

67 - Liège - Visé

144 m · 1' 44''

62 - Liège - Visé

144 m · 1' 44''

Wezet / Visé Treinstations

599 m · 2' 4'' 599 m · 55'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 31' 23,7 km · 16' 19,3 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

314 m · 1' 7'' 314 m · 30'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Delhaize Vise

668 m · 2' 48'' 668 m · 59'' 625 m · 8' 668 m · 8'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10,5 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musea

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

16,1 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

18,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,1 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

48,6 km · 36' 34,6 km · 2º 24'

Sittard

40 km · 30' 34,5 km · 2º 3'

Kerkrade

46,5 km · 33' 32,2 km · 2º 15'

Verviers

30,2 km · 20' 23,5 km · 1º 30'

Maastricht

16,9 km · 15' 14,2 km · 52'

Luik

17 km · 13' 16,9 km · 0º 60'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Collège biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op korte rijafstand is "Christine Lejeune" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Vise (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 67 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

"Fort Eben-Emael" ligt op 13 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Visé VBE71022

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Visé VBE71022

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?