Huis te koop - Lanaye (pagina 2)

Deze charmante woning in het hart van Visé biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, nummer 43, bevindt deze woning zich in een rustige en centrale locatie, ideaal voor gezinnen of kopers die willen genieten van de voorzieningen en de gezellige sfeer van het stadscentrum. Voor een prijs van €205.000 biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime slaapkamers, een praktische indeling en verschillende buitenruimtes. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en biedt tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisering. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote woonkamer van circa 23 m², een functionele keuken met moderne apparatuur, een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet, en een atelier of bureauruimte van ongeveer 10 m². Het grote garage van bijna 28 m² biedt voldoende ruimte voor parkeerplaatsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 11 tot 13 m², inclusief een dressing of kinderkamer van ongeveer 8 m². De zolderverdieping bestaat uit een ruime, mogelijk in te richten zolderruimte van circa 35 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over twee terrassen, respectievelijk 19 en 12 m² groot, perfect voor ontspanning en buitenleven, naast een kleine achtertuin van ongeveer 7 m². De woning is gebouwd met hout- en dubbelglasramen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met een EPC-score van E (469 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbeteringspotentieel bestaat op energetisch vlak. Het perceel meet in totaal 323 m² en bevat één buitenparkeerplaats, wat handig is in de drukke centra van Visé. Het gebied wordt niet geconfronteerd met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Met een kantoorruimte en de mogelijkheid tot verdere renovatie is dit een aantrekkelijke investering of woning voor wie houdt van een gezellige, praktische leefomgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

In het prachtige en gewilde dorp Richelle, prachtig gelegen aan het einde van een rustige woonstraat, biedt Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime villa in bungalowstijl aan, gelegen op een perceel van 1.235 m². Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het platteland, op slechts enkele minuten van de snelweg en het mooie stadje Visé, en is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur ! Kelder : drie kelders, waaronder een stookruimte en een wasruimte, grote garage van +/- 53 m² (14 m lang). Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 36 m² met zithoek - eetkamer en houtkachel, ruime ingerichte keuken van +/- 14 m², drie slaapkamers van +/- 10, 13 en 17 m², badkamer (wastafel, bad), mooie aangelegde tuin met zeer mooi overdekt terras-barbecue, tuinhuis/werkplaats van +/- 33 m², zijpad voor toegang tot de garage. Verdieping : nachthal, een slaapkamer van +/- 32 m², twee inrichtbare zolders van +/- 22 en 29 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.235 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 147 m² (+ ongeveer 50 m² inrichtbare zolders), K.I.: 1.065 €, dubbele beglazing in hout met luiken, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, beschikbaar een jaar na de akte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260123004100, EPC: G, Energiescore : 653 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 101.746 kWh/jaar. UITSTEKENDE LIGGING ! NIET TE MISSEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Visé. Deze schitterende woning voor verkoop, gelegen aan de Rue du Collège 4, biedt een totale oppervlakte van circa 260 m² volgens de plannen. Met een prijs van €785.000 biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk investeringspotentieel, maar ook een verscheidenheid aan mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De woning kenmerkt zich door zijn indrukwekkende architectuur met een opvallende gevel en een interieur dat wordt gekenmerkt door hoge, sierlijk gesealde plafonds en verfijnde details. De moderne indeling biedt ruime en flexibele ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften, waardoor dit vastgoed een zeer veelzijdige optie is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een uniek woon- of werkpand. Het gebouw bestaat uit diverse verdiepingen met praktische indelingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 86 m², die voorheen werd gebruikt als restaurant en ideaal is voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Onder het pand bevinden zich ruime kelders van ongeveer 90 m², die extra opslagruimte bieden en de functionaliteit van het geheel verhogen. Op de eerste en tweede verdieping zijn ruime, polyvalente vertrekken van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m² beschikbaar, die kunnen worden ingericht als woonruimte, kantoor of andere bestemmingen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke verdieping beschikt over een groot vestibule en een aparte sanitaire ruimte. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing in aluminium met elektrische rolluiken voor de ramen op de begane grond. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m², met twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Het eigendom wordt geregistreerd als handelswoning, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden bestaan onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gelegen in het centrum van Visé, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de levendige omgeving en de dynamiek van de stad. De ligging maakt het geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een commercieel pand met woonmogelijkheden of een compleet woonproject. Het is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u deze charmante eengezinswoning, gelegen in het mooie stadje Visé, in een rustige woonwijk, vlakbij alle voorzieningen. Geniet van lichte en aangename leefruimtes en een gezellige veranda die uitkomt op de tuin. Gelijkvloers : inkomhal, stookruimte, ruime garage van +/- 25 m², met een mooie parkeer- en opbergruimte 1e verdieping : hal, lichte woonkamer van +/- 27 m², ingerichte keuken van +/- 19 m², kantoor dat geschikt is als bijkeuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 9,5 m² en 11 m², kantoor, badkamer (wastafel, douche en toilet). Diversen : oppervlakte vloerverwarming (EPB): +/- 116 m², totale oppervlakte: 157 m², K.I..: 721 €, dubbele beglazing, pelletkachel, waterontharder, nieuwe boiler, elektriciteit conform. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260106016530, EPC: E, Energiescore : 372 kWh/m²/jaar, Energieprestaties : 43265 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue de Tongres 15 in Visé biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 249 m², zoals vastgesteld in de energieprestatiecertificaat (PEB), vormt deze woning een indrukwekkend woonobject dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Het pand is strategisch gelegen op een royaal perceel van circa 8.706 m², omgeven door een prachtig aangelegd bosrijk park, wat zorgt voor veel privacy en rust. De woning bevindt zich in de rustige wijk Devant-le-Pont en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Visé, waardoor alle voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom onderscheidt zich door zijn goed bewaarde authentieke details, ruime volumeklassen en de grote dependance die zich uitstrekt over ongeveer 400 m². Deze vrijstaande woning beschikt over meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de verschillende behoeften van moderne gezinnen of ondernemers. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van circa 24 m² die toegang geeft tot een lichtovergoten woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte eetruimte en een functionele keuken, compleet met sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 12 m² en 25 m², telkens voorzien van voldoende natuurlijk licht en ruimte voor persoonlijke invulling. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer op de tweede verdieping, samen met twee ruime zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. De dependance biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik — of het nu gaat om een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra woongelegenheid. Momenteel bestaat deze uit een leefruimte met salon, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De grote garages van respectievelijk 43 m² en 80 m² plus een extra opslagruimte van circa 127 m² maken het mogelijk om meerdere voertuigen te stallen of grote spullen op te bergen. Het terrein is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, aluminium en PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektriciteit die nog conform gemaakt moet worden. Ondanks enkele technische aandachtspunten, vertegenwoordigt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Deze villa in Visé combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel privébewoning als zakelijke doeleinden. Het grote perceel biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en voorzieningen. Gezien de exclusieve aard van dit vastgoed en de uitgebreide inhoud ervan, is dit een unieke gelegenheidsaanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact leggen met ons kantoor. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en er zijn eigen stempel op kan drukken. Meer weten?

Deze charmante woning in Richelle biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en aantrekkelijk vastgoed. Gelegen in het centrum van dit pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en is volledig ingericht voor comfortabel wonen. Het huis is recentelijk gebouwd en beschikt over een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van circa 16 m², een goed uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 17 m² met aansluitend een mezzanine van circa 18 m², wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden biedt. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, centrale verwarming op gas, en heeft een EPC-waarde van C (195 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 30 m², zonder tuin of terras, maar met voldoende potentieel voor creatieve invullingen of verdere verbeteringen. De locatie in Richelle maakt deze woning bijzonder interessant. Het dorp ligt centraal in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Richelle is goed verbonden met nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €149.000, zonder btw, wat dit tot een aantrekkelijke investering maakt binnen het Belgische vastgoedlandschap. Daarnaast biedt de woning een lage jaarlijkse energiekost dankzij het gunstige EPC, wat de exploitatiekosten verlaagt voor de nieuwe eigenaar. Dit pand is ook verhuurd geweest, wat het interessant maakt voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Richelle? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert betaalbaarheid, praktische indeling en een prachtige locatie, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie wil investeren in een rustig dorp met goede bereikbaarheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze woning met garage en tuin, ideaal gelegen in Visé! U zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de uitstekende ligging in een residentiële wijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Gelijkvloers : grote inkomhal, wasruimte met stookruimte, garage met elektrische sectionaalpoort, twee terrassen, tuin, twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, apart toilet, ingerichte keuken, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad en toilet), drie slaapkamers van +/- 7,50, 12 en 16 m² (de grootste slaapkamer met trap naar de vierde slaapkamer op de 3e verdieping, mogelijkheid om een scheidingswand te plaatsen om een aparte hal te creëren). 3e verdieping : een zolderkamer van +/- 15 m². Diversen : totale oppervlakte: 230 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m², K.I.: 907 €, dubbele beglazing in PVC van 2013, centrale verwarming op stadsgas (ketel van 2018), elektriciteit conform tot 2038. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251126012068, EPC: D, Energiescore : 306 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41 147 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze unieke woning in Lixhe biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, veelzijdigheid en potentieel voor verschillende gebruiksvormen. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, telt dit vastgoed twee aparte woningen met bijhorende dependances en een gunstige totale grondoppervlakte van ongeveer 989 m². Het geheel vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid, met talrijke mogelijkheden voor professionelen, investeerders of gezinnen die willen genieten van een ruime en groene omgeving. De eerste woning, met een geschatte woonoppervlakte van circa 181 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), is ingericht in een oude schuur en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van ongeveer 18 en 41 m². Deze woning zal vrijgemaakt worden bij de notariële akte, waardoor er direct gebruiksklare ruimte ontstaat. De tweede woning, met een oppervlakte van ongeveer 224 m² volgens het PEB, bestaat uit drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m². Bovendien beschikt deze woning over een grote zolderruimte van circa 97 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Momenteel wordt deze tweede woning verhuurd voor 800 euro per maand, wat de interesse voor investeerders verhoogt. De buitenruimte rondom de woningen biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en ontspanning. Er is een mooi aangelegd tuin met dependances, inclusief een oppervlak van ongeveer 62 m² op de begane grond, dat tevens ruimte biedt voor een tuinfeest, spelletjes of uitbreiding. Dit alles wordt ontsloten via een privéweg met een afsluitbare poort, en er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Het pand beschikt over een aantal praktische voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout in de eerste woning en gas in de tweede, dubbele en enkele houten raamkozijnen, plus een moderne installatie van 40 zonnepanelen verdeeld over beide woningen voor een meer duurzame energievoorziening. De energetische prestaties worden gekenmerkt door EPC-bewijzen met labels D en D, met respectievelijk verbruikscijfers van 280 en 264 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verdere energiezuinige maatregelen mogelijk zijn. De totale belastingen (R.C.) bedragen momenteel 934 euro per jaar, onderverdeeld in twee delen. Lixhe is bekend om zijn landelijke rust en nabijheid tot Visé, met goede ontsluiting en een aangename leefomgeving. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en biedt veel ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel is geschikt voor diverse doeleinden zoals privéwoning, vrij beroep of investeringsproject. Met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en praktische voorzieningen is dit vastgoed uniek in zijn soort en zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtigung kunt u contact opnemen via onze website of kantoor. Een plan van een landmeter is vereist voor de divideerbare dependances, wat kan leiden tot aanpassingen in de onroerende voorheffing en verdere ontwikkelingskansen. Durf deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in het hart van Visé biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen aan de Avenue Maréchal Foch, beslaat het pand een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat het momenteel een actief hotel genaamd "L’Hôtel de la Gare", twee restaurants en een discotheek. Het hotel beschikt over 11 kamers, elk met een eigen badkamer, een receptie en een ontbijtruimte van ongeveer 20 m². De restaurants hebben elk hun eigen ingang, zijn volledig uitgerust met professionele keukens en beschikken over horecamaterialen en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privaat toegangsgebied, beslaat een oppervlakte van ongeveer 131 m² en is uitgerust met een bar en sanitaire voorzieningen. Het pand biedt verder kelders en een garage, die momenteel dienstdoet als stookruimte. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas, PVC en houten dubbele beglazing, een alarmsysteem en videobewaking. Er is gemakkelijk toegang tot parkeerfaciliteiten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel gasten als personeel. De totale perceelgrootte bedraagt 370 m² en de restaurants genereren momenteel een huurinkomst van 3000 euro per maand. Met een uitstekend onderhoudsregime en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een buitengewone vastgoedkans in een prachtige omgeving. De ligging biedt niet alleen charme en gemak, maar ook een strategische positie voor commerciële activiteiten in het hart van Visé. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue de Jupille 16 in het pittoreske Visé. Het betreft een woonhuis dat in 1956 is gebouwd en perfect is voor wie op zoek is naar een gezellige, maar toch ruime gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een ruime woonkamer van 25 m² met een sfeervolle gashaard, een tweede woonkamer van 12,7 m², en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 19 m², 14 m² en 10 m². Verder is er een badkamer met toilet en bad, evenals een nachthal. De woning beschikt ook over vier kelders en een grote, in te richten zolder van 55 m². Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, twee elektrische rolluiken en stadsverwarming op gas. Het energieverbruik is relatief laag met een EPC-waarde van C. De woning wordt momenteel verkocht met lijfrente, waarbij een eenmalige betaling van €50.000 vereist is en een maandelijkse rente van €1.300, geïndexeerd, met een maximale duur van 20 jaar. Deze voorwaarden maken het pand een interessante optie voor investeerders. Het biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende ligging in het residentiële gebied van Visé, dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Bezoeken kunnen op afspraak worden ingepland via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en zorgvuldig gerenoveerde eigendom gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 423 m², zoals bevestigd door het EPC-rapport. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met uitgebreide mogelijkheden, waaronder het gebruik als professionele praktijkruimte. De ondergrondse kelderruimtes bieden voldoende opbergruimte, terwijl de grote garage van circa 70 m² plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag. De woning beschikt over een modern geïnstalleerd hoofdverblijf dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, bereikbaar via een lift, wat extra comfort garandeert. Bij het betreden van het eigendom valt onmiddellijk de indrukwekkende woonkamer van circa 57 m² op, voorzien van een gezellige houtkachel en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, met aansluitingen voor een eetruimte en directe toegang tot een ruime terras dat perfect is voor buitenvergaderingen of ontspanning in de open lucht. De indeling van de woning wordt verder gekenmerkt door drie slaapkamers, respectievelijk van ongeveer 16, 17 en 30 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is modern en functioneel ingericht, aangevuld met een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel twee aparte, gemeubelde appartementen met elk een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Hoewel deze niet op de officiële bouwplannen staan, bieden ze een interessante mogelijkheid voor verhuur of als zelfstandige woonruimtes binnen hetzelfde pand. De tuin, inclusief een zwembad en jacuzzi, strekt zich uit rondom het huis en biedt een perfecte setting voor ontspanning en recreatie. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door zes elektrische omkeerbare airconditioningunits, terwijl 40 zonnepanelen zorgen voor duurzame energieproductie. Extra voorzieningen zoals een regenwaterreservoir, alarmsysteem en camera’s maken het geheel compleet. Gelegen in Visé geniet deze locatie van rust en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en biedt verschillende buitenparkeerplaatsen naast de garage. Met een totale grondoppervlakte van 720 m² biedt dit eigendom volop mogelijkheden voor uitbreiding of tuinontwerp naar wens. De verkoopprijs bedraagt €925.000, zonder btw. Dit indrukwekkende vastgoed combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid en vormt een uitstekende investering of woonkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Makelaardij Wolfs is verheugd deze prachtige villa uit 2011 te kunnen presenteren in een gewilde woonwijk met uitzicht op Visé, waar rust en stilte worden gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Geniet van een royale leefruimte (ca. 310 m²), veel natuurlijke lichtinval en een zorgvuldige afwerking. Dit gebouw is ideaal om optimaal te genieten van het buitenleven en beschikt over verschillende gezellige terrassen, waaronder een met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Visé. Een andere grote troef: een onafhankelijke ruimte, toegankelijk via een aparte trap, die een studio kan huisvesten voor een tiener of een professional. Een zeldzame woning die comfort, ruimte en flexibiliteit biedt. Wacht niet te lang om het te ontdekken ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : ontvangsthal, ruime hal van +/- 28 m² met pelletkachel, apart toilet, lichte woonkamer van +/- 44 m² met studeerhoek, volledig ingerichte keuken van +/- 25 m², ingerichte bijkeuken met kasten, prachtige terrassen met overdekt gedeelte, tuinhuisje, dubbele garage van +/- 39 m² met elektrische sectionaaldeuren, verharde oprit. 1ste verdieping : nachthal van +/- 17 m² met toegang tot het terras van de studio van 40 m², vier slaapkamers van +/- 12, 14, 15 en 22 m² uitgerust met waterpunten, badkamer (wastafels, bad, douche en toilet). 2e verdieping : overloop, master suite of studio van ca. 42 m² met watertoevoer voor een kitchenette, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), overdekt terras van ca. 9 m² met prachtig vrij uitzicht over het stadje Visé. Diversen : centrale verwarming op stadsgas, driedubbele PVC inbraakwerende beglazing, alarmsysteem, elektriciteit conform tot 2040, 36 zonnepanelen, waterontharder, totale vloeroppervlakte: 749 m², woonoppervlakte: +/- 310 m². Energieprestaties : EPC-nr. 20160221009626, EPC : B, Energiescore : 98 kWh/m².an, Energieverbruik : 27.633 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m² volgens het energieprestatiecertificaat, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De villa beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers van circa 18 m², en twee op het eerste verdieping van respectievelijk 10 en 15 m². De grote woonkamer van ongeveer 45 m² vormt een centrale plek voor ontspanning en samenzijn, terwijl de open keuken volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, klaar voor het bereiden van culinaire maaltijden. De woning beschikt bovendien over een ruime veranda van circa 7 m² en een groot terras van 34 m² dat uitkijkt op een grotendeels omheinde, zonnige tuin met diverse bomen, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. De buitenomgeving van deze villa is eveneens indrukwekkend: het terrein beslaat bijna 2000 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. De Zuidwest-orientatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. De woning is uitgerust met een moderne verwarmingsinstallatie via een warmtepomp en pelletkachel, ondersteund door 20 zonnepanelen die bijdragen aan energiebesparing. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning energiezuinig is met een score van C, 224 kWh/m² per jaar. Extra comfort wordt geboden door dubbele PVC-ramen en dubbele beglazing, al is de elektrische installatie nog niet conform de huidige normen en vereist aandacht. De ruime dubbele garage van circa 45 m² met twee parkeerplaatsen binnen biedt praktische oplossingen voor wagenparkbeheer. Gelegen in een rustige straat op slechts vijf minuten van het centrum van Visé, combineert deze villa privacy en vlot bereikbaarheidsnetwerken. De locatie van deze villa in Visé maakt haar bijzonder aantrekkelijk: rust en groen in harmonie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Visé ligt vlakbij, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en buitenactiviteiten. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een kans die u niet mag missen om een prachtig vastgoed te ontdekken dat aan al uw wensen voldoet! Meer weten?