Huis te koop, Visé VBE28129

Allee Verte 51 , 4600 Visé

279 000 €

4 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een mooi gezinshuis. Gelegen aan de Allee Verte 51, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie met nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor de verbinding met andere delen van de regio bijzonder vlot is. De woning is recentelijk voorzien van een goede basis en vraagt enige rafraishing, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens af te werken en te personaliseren. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 136 m² volgens het EPC en een extra studio van ongeveer 49 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en veelzijdigheid. De indeling van het huis is doordacht en omvat onder meer een ondergrondse garage van ongeveer 46 m² met elektrische deur, wat voor een veilige en praktische parkeerplek zorgt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruim inkomhall, een lichte woonkamer van circa 25 m² die perfect is voor gezellige leefruimtes, en een semi-uitgeruste keuken met essentiële apparatuur zoals een frigo, elektrische en gas kookplaten, een oven en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers (twee van circa 12 m² en één van circa 15 m²), ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. De ruime, overdekte terras van circa 44 m² biedt een grote buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl de tuin achteraan de woning extra groen en rust toevoegt. Het volledige pand beschikt over dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium voor optimale isolatie, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van praktische bergruimte in de zolder. De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Visé, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede levenskwaliteit. Het dicht bijliggende centrum biedt alle noodzakelijke winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De rustige straat en de ruime grondoppervlakte van 486 m² maken het tot een ideale plek voor families die waarde hechten aan privacy en ruimte. Met een recent EPC-label G en een aankoopprijs van €279.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante investering of woonkans. Dankzij de uitgebreide voorzieningen en centrale ligging is deze woning snel te realiseren tot uw droomhuis of lucratieve investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 279 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 185 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 44 m²

Totale grondoppervlakte 486 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 871 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260316033444

CO2-uitstoot 215

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28129 Ref. verkoper: W7980 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Nid De Bout'Chou Kinderdagverblijven

453 m · 1' 30'' 453 m · 41'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

561 m · 2' 30'' 561 m · 1' 561 m · 7' 561 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

561 m · 2' 30'' 561 m · 1' 561 m · 7' 561 m · 7'

D.o.a. Saint-Hadelin Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,9 km · 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé Bus

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

94 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m · 1' 7''

Wezet / Visé Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

21,1 km · 1º 26' 24,1 km · 17' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

7,1 km · 10'

Winkelen

Aldi Visé Winkels

144 m · 1' 8'' 144 m · 22'' 144 m · 1' 44'' 144 m · 1' 44''

Delhaize Haccourt

973 m · 4' 1,1 km · 1' 38'' 789 m · 12' 973 m · 12'

Trafic Haccourt

960 m · 3' 960 m · 1' 20'' 804 m · 12' 960 m · 12'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

9 km · 11'

Tour D’eben Ezer Musea

7,6 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

16,4 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

18,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,4 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

49,1 km · 37' 35,7 km · 2º 28'

Sittard

40,4 km · 32' 35,3 km · 2º 6'

Kerkrade

46,9 km · 34' 33,3 km · 2º 19'

Verviers

30,5 km · 21' 24,9 km · 1º 35'

Maastricht

17,3 km · 16' 13,5 km · 49'

Luik

17,4 km · 14' 15,6 km · 1º

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Allée Verte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Visé (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Haccourt (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Nid De Bout'Chou" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "D.o.a. Saint-Hadelin", een middelbare school bereikbaar in 17 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 11 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Visé VBE28129

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Visé VBE28129

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?