Huis te koop - Visé VBE50473

Rue de la Trairie 30 4600 Visé

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50473

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Trairie 30 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop in het centrum van Visé biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een gunstige ligging. Het pand telt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat een aangename terrasruimte van circa 13 m². De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer van 32 m², twee slaapkamers respectievelijk circa 10 en 14 m² groot, een volledig uitgeruste keuken met diverse toestellen en een badkamer voorzien van een bad en lavabo. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig voor extra comfort. Praktisch gezien beschikt deze woning over twee garages met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m², geschikt voor het stallen van tot vijf voertuigen dankzij de aanwezigheid van een porche die toegang geeft tot een binnenkoer. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ramen zijn deels voorzien van enkel glas in houten schrijnwerk en deels van dubbel glas in PVC, met gedeeltelijke rolluiken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 129 m², wat ruimte biedt voor eventueel verdere inrichting of renovatie. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor directe bewoning mogelijk is. Het EPC-score valt in klasse G met een specifiek primair energieverbruik van 697 kWh/m² per jaar. Gelegen aan de Rue de la Trairie 30, in de stad Visé, combineert dit vastgoed rust met stedelijke bereikbaarheid. Het adres biedt een centrale ligging binnen de stad met potentiële mogelijkheden voor gebruik als woonst of vrij beroep door de ruime parkeermogelijkheden en dubbele garage. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE50473. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdige woning met veel mogelijkheden in het hart van Visé.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

106 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

129 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

697 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260416024781

CO2-uitstoot

127

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50473 Ref. verkoper: W8199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

61 m 12'' 61 m 8'' 61 m 43'' 61 m 43''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

987 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

262 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

649 m 2' 9'' 649 m 1' 14'' 437 m 5' 437 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

549 m 1' 49'' 549 m 51'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 785 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Trairie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Christine Lejeune" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" ligt op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen