Maison à vendre - Visé VBE50473

Rue de la Trairie 30 4600 Visé

295 000 €

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VBE50473

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité plusieurs emplacements de parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416024781

Emission de CO2

127

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50473 Réf. vendeur: W8199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

61 m 12'' 61 m 8'' 61 m 43'' 61 m 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

987 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

262 m 3'

Gares

Visé / Wezet

649 m 2' 9'' 649 m 1' 14'' 437 m 5' 437 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

549 m 1' 49'' 549 m 51'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 785 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Trairie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Christine Lejeune" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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