Maison à vendre, Visé VBE50473

Rue de la Trairie 30 , 4600 Visé

295 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité plusieurs emplacements de parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 106 m²

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 129 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 697 kWh/m²/an

Référence PEB 20260416024781

Emission de CO2 127

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50473 Réf. vendeur: W8199 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Christine Lejeune Crèches

488 m · 1' 37'' 488 m · 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Écoles maternelles

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Écoles primaires

284 m · 56'' 284 m · 28'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

61 m · 12'' 61 m · 8'' 61 m · 43'' 61 m · 43''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

987 m · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

262 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

262 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

262 m · 3'

Visé / Wezet Gares

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 14'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Liège Airport Aéroports

22,6 km · 1º 31' 24,2 km · 16' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

5,7 km · 8'

Magasins

Carrefour Market Vise Supermarchés

549 m · 1' 49'' 549 m · 51'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 785 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Visé

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 35'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

10,5 km · 13'

Tour D’eben Ezer Musées

9,1 km · 11'

Maison De La Science Activités

16,6 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

19 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

49,2 km · 36' 34,3 km · 2º 23'

Sittard

40,5 km · 31' 34,3 km · 2º 2'

Kerkrade

47 km · 33' 32 km · 2º 14'

Verviers

30,7 km · 20' 23,8 km · 1º 26'

Maastricht

17,4 km · 15' 14,3 km · 53'

Liège

17,6 km · 13' 17,2 km · 1º 5'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Trairie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Christine Lejeune" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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