Deze ruime handelspandwoning met woonfunctie bevindt zich op een toplocatie in het hypercentrum van Visé, gelegen aan de Rue Haute 48. Het pand wordt aangeboden voor 270.000 euro en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over een commerciële gelijkvloerse ruimte van circa 47 m², een studio van circa 48 m² en een duplex met twee slaapkamers en balkons van circa 89 m². Het gebouw telt in totaal drie slaapkamers en één badkamer en beschikt over een dubbele gevel. De centrale verwarming functioneert op gas en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, wat bijdraagt tot een goede isolatie. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 157 m², zonder tuin of terras, maar met een buitenruimte voorzien van een overdekte afdak en kelderruimtes. Wat betreft energieprestatie heeft het pand een specifieke primaire energieconsumptie van 404 kWh/m² per jaar met een EPC-label E en een CO2-uitstoot van 99. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties inzake stedenbouwkundige voorschriften, veiligheid of brandweerwetgeving. De kadastrale indeling is momenteel in herziening, zowel voor het pand zelf als voor het aansluitend perceel nummer 50. Het pand is vrij van bewoning en niet verhuurd. De ligging in het commerciële hart van Visé garandeert een uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden voor diverse commerciële toepassingen, gecombineerd met wonen. Dit maakt het interessant voor ondernemers die hun zaak willen combineren met woonruimte op een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen via
www.waucomont.be. Deze opportuniteit in het centrum van Visé biedt een solide basis voor wie op zoek is naar handelspand met woonst in een levendige omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan