Huis te koop - Visé VBE33736

Rue Haute 48 4600 Visé

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33736

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Haute 48 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime handelspandwoning met woonfunctie bevindt zich op een toplocatie in het hypercentrum van Visé, gelegen aan de Rue Haute 48. Het pand wordt aangeboden voor 270.000 euro en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over een commerciële gelijkvloerse ruimte van circa 47 m², een studio van circa 48 m² en een duplex met twee slaapkamers en balkons van circa 89 m². Het gebouw telt in totaal drie slaapkamers en één badkamer en beschikt over een dubbele gevel. De centrale verwarming functioneert op gas en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, wat bijdraagt tot een goede isolatie. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 157 m², zonder tuin of terras, maar met een buitenruimte voorzien van een overdekte afdak en kelderruimtes. Wat betreft energieprestatie heeft het pand een specifieke primaire energieconsumptie van 404 kWh/m² per jaar met een EPC-label E en een CO2-uitstoot van 99. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties inzake stedenbouwkundige voorschriften, veiligheid of brandweerwetgeving. De kadastrale indeling is momenteel in herziening, zowel voor het pand zelf als voor het aansluitend perceel nummer 50. Het pand is vrij van bewoning en niet verhuurd. De ligging in het commerciële hart van Visé garandeert een uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden voor diverse commerciële toepassingen, gecombineerd met wonen. Dit maakt het interessant voor ondernemers die hun zaak willen combineren met woonruimte op een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen via www.waucomont.be. Deze opportuniteit in het centrum van Visé biedt een solide basis voor wie op zoek is naar handelspand met woonst in een levendige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

404 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251022008569

CO2-uitstoot

99

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33736 Ref. verkoper: W8023 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

339 m 1' 12'' 339 m 28'' 313 m 4' 313 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

736 m 2' 31'' 736 m 1' 10'' 534 m 6' 534 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

266 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

130 m 1' 34''

Treinstations

Visé / Wezet

824 m 2' 49'' 824 m 1' 10'' 592 m 7' 592 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

539 m 1' 52'' 539 m 45'' 449 m 5' 449 m 5'

Delhaize Vise

479 m 1' 40'' 479 m 32'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,5 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

7,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

15,9 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Haute betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Christine Lejeune" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Vise (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen