Maison à vendre - Visé VBE33736

Rue Haute 48 4600 Visé

270 000 €

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VBE33736

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à rénover, parfaitement située dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante), offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. L’immeuble comprend un rez-commercial (+/- 47m² d’après plans) avec une belle vitrine à rue, un studio (+/- 48m² d’après PEB) et un duplex (+/- 89m² d'après PEB) 2 chambres avec balcons. L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec abri et des caves. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois et PVC. R.C. pas encore fixé (divsion cadastrale en cours). Superficie totale (terrain): +/- 157 m² (division cadastrale en cours avec l'immeuble voisin n°50). PEB: E et G sur demande. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Visé! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251022008569

Emission de CO2

99

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33736 Réf. vendeur: W8023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

339 m 1' 12'' 339 m 28'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

401 m 1' 25'' 401 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

736 m 2' 31'' 736 m 1' 10'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

266 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

130 m 1' 34''

Gares

Visé / Wezet

824 m 2' 49'' 824 m 1' 10'' 592 m 7' 592 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 23,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

539 m 1' 52'' 539 m 45'' 449 m 5' 449 m 5'

Delhaize Vise

479 m 1' 40'' 479 m 32'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,5 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

7,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

15,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,9 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Haute, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Christine Lejeune" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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