✨ VISÉ – Villa 4 façades 4 chambres avec piscine !
Située Sur les Roches à Visé, cette agréable villa 4 façades construite en 1997, implantée sur une parcelle de 740 m², développe une généreuse superficie habitable de 249 m² (d'après PEB). Ses beaux volumes, sa piscine, son jardin et son garage en font une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pouvant également faire office de chambre, d’une cuisine semi-équipée de 15 m² ainsi que d’un lumineux et spacieux séjour de 37 m² agrémenté d’un feu ouvert. Une buanderie et une toilette indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 12 m², un dressing de 7 m², une salle de bains ainsi qu’une seconde toilette indépendante. Un grenier de rangement offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Le sous-sol dispose d’un confortable garage de 33 m² ainsi que de deux caves. Le bien dispose également d’emplacements de parking en façade.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec abri, d’une superbe terrasse de 33 m² et surtout d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Informations techniques : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage de 2016, 20 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, système d’alarme Verisure, RC : 1.437 €, PEB : C (179 kWh/m².an).
Une villa familiale spacieuse, complète et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un secteur prisé de Visé.
✔️ Libre : réserve de jouissance de 3 semaines à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 469.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Sur les Roches means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 11 minutes by car.A15
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 13 minutes drive away.
An amusement park is 13 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 12 away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 15 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 5 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Visé / Wezet" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Drivers can reach Herzogenrath in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "Christine Lejeune" is 10 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (high school) is reachable in 2 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Vise" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Vise" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Visé" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan