✨ VISÉ – Villa 4 façades 4 chambres avec piscine !
Située Sur les Roches à Visé, cette agréable villa 4 façades construite en 1997, implantée sur une parcelle de 740 m², développe une généreuse superficie habitable de 249 m² (d'après PEB). Ses beaux volumes, sa piscine, son jardin et son garage en font une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pouvant également faire office de chambre, d’une cuisine semi-équipée de 15 m² ainsi que d’un lumineux et spacieux séjour de 37 m² agrémenté d’un feu ouvert. Une buanderie et une toilette indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 12 m², un dressing de 7 m², une salle de bains ainsi qu’une seconde toilette indépendante. Un grenier de rangement offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Le sous-sol dispose d’un confortable garage de 33 m² ainsi que de deux caves. Le bien dispose également d’emplacements de parking en façade.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec abri, d’une superbe terrasse de 33 m² et surtout d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Informations techniques : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage de 2016, 20 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, système d’alarme Verisure, RC : 1.437 €, PEB : C (179 kWh/m².an).
Une villa familiale spacieuse, complète et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un secteur prisé de Visé.
✔️ Libre : réserve de jouissance de 3 semaines à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 469.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Sur les Roches biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Vise (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vise (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Christine Lejeune" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.
Binnen 9 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan