✨ VISÉ – Villa 4 façades 4 chambres avec piscine !
Située Sur les Roches à Visé, cette agréable villa 4 façades construite en 1997, implantée sur une parcelle de 740 m², développe une généreuse superficie habitable de 249 m² (d'après PEB). Ses beaux volumes, sa piscine, son jardin et son garage en font une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pouvant également faire office de chambre, d’une cuisine semi-équipée de 15 m² ainsi que d’un lumineux et spacieux séjour de 37 m² agrémenté d’un feu ouvert. Une buanderie et une toilette indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 12 m², un dressing de 7 m², une salle de bains ainsi qu’une seconde toilette indépendante. Un grenier de rangement offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Le sous-sol dispose d’un confortable garage de 33 m² ainsi que de deux caves. Le bien dispose également d’emplacements de parking en façade.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec abri, d’une superbe terrasse de 33 m² et surtout d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Informations techniques : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage de 2016, 20 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, système d’alarme Verisure, RC : 1.437 €, PEB : C (179 kWh/m².an).
Une villa familiale spacieuse, complète et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un secteur prisé de Visé.
✔️ Libre : réserve de jouissance de 3 semaines à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 469.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Sur les Roches, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Christine Lejeune" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 32 minutes en voiture.
Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan