L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette spacieuse et magnifique maison 5 ch, offrant un potentiel brut exceptionel, situé dans le charmant village prisé de Magnée.
Elle se compose comme suit:
RDC: Vaste hall (20) pouvant être ouvert sur la cuisine (8)- salon (18) - salle à manger (18)- WC ind. (2)
1er étage: 3 ch (19-18-18)- salle de bain (8)- local compteur avec un accès vers un grenier
2ème étage: 2 greniers (32 et 24) dont un aménagé en chambre. L'autre est à aménager
Extérieur: une cour commune, ainsi qu'un jardin dont nous n'avons que la jouissance.
Le bien dispose également d'un spaceux garage 2 voitures pourvu en électricité
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en bois
PEB : E - E. spec : 362 Wh/m2.an - E. total : 75 260 kWh/an - Numéro : 20260226009829
Électricité : A vérifier
Laissez-vous séduire par ce quartier où règnent tranquillité et qualité de vie, ainsi que par cette maison au potentiel d’aménagement exceptionnel.
Avec ses nombreux volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Plus qu’une simple maison, c’est un véritable investissement dans votre confort et votre bonheur futur.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Living near Rue Fonds de Forêt offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Your children can walk to nursery "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", just 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal Soumagne" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 43 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Seraing? It takes about 24 minutes by car.
Liège Airport is 23 minutes away by car, or reachable by public transport in about 86 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Chaudfontaine" train station is under 8 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 9 minutes away, and the slip road to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just 11 minutes by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 8 minutes away by car.
Kayaking can be done 37 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
An amusement park is 8 minutes away by car :"Site Source O Rama"
"Golf De Liège-Gomzé" golf can be reached in 14 minutes by car.
Just 15 minutes away is the "Maison De La Science".
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 29 - Rép. Française - Fléron with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop 12 minutes away on foot, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, the nearest stop being 15 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Fleron" (24 minutes on foot or 4 minutes by car), "Colruyt Fleron" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Fleron" (27 minutes on foot or 4 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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