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Maison à vendre, Magnée VBE08331 Option

Rue Fonds de Foret 6, 4623 Magnée
àpd 180 000 €
5 Chambre(s) 228 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 85 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 228 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 85 m²
Surface totale du terrain 330 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75260 kWh/an
Date de validité PEB 26/02/2036
Emission de CO2 90
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE08331 Réf. vendeur: 7647570 Dernière modification: 23/06/2026

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Maison à vendre - Magnée ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Fonds de Forêt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à 13 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fleron" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 8 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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