Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrase et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant environ 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1 er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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Living near Rue Emile Vandervelde offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Fleron" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Fléron" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 37 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 12 minutes drive.
The "Domaine De Wégimont" castle is 6 minutes away by car.
"Site Source O Rama" is 7 minutes away.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 12 minutes.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 15 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 8 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 10 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 20 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 29 minutes by bike or 7 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", a nursery just 8 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Athenee Royal Soumagne" is 15 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 42 minutes away. Great news for commuters: With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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