- DE RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE -
Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrasse et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
- Surface habitable : ± 190 m²
- Chauffage central au gaz
- Électricité non conforme
- PEB : F - Code unique : 20260618045917 - E. spéc. : 480 kWh/m².an
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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Living near Rue Emile Vandervelde offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Verviers is right around the corner, just 18 minutes by car. Drivers can reach Seraing in 21 minutes, convenient for daily life.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 37 minutes away by car.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 15 minutes away by car.
In 12 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 6 minutes away by car.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Site Source O Rama"
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Fleron" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Fléron" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop reachable in under 1 minute on foot, 29 - Rép. Française - Fléron with a stop 5 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "Athenee Royal Soumagne" (high school) is reachable in 2 minutes.
The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 7 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 20 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 8 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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