Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrase et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant environ 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1 er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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This property, close to Rue Emile Vandervelde, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Fleron" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Fléron" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Herzogenrath? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 42 minutes, convenient for daily life. With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The "Domaine De Wégimont" castle is 6 minutes away by car.
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Site Source O Rama".
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 15 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 37 minutes away.
Just 12 minutes away is the "Maison De La Science".
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" is close enough for children to walk there in 8 minutes.
The trip to high school "Athenee Royal Soumagne" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 7 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 20 minutes by car.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 8 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 10 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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