- DE RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE -
Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrasse et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
- Surface habitable : ± 190 m²
- Chauffage central au gaz
- Électricité non conforme
- PEB : F - Code unique : 20260618045917 - E. spéc. : 480 kWh/m².an
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 7 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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