Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrase et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant environ 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1 er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
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Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est à 15 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.
Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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