- DE RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE -
Maison bel-étage 2/3 chambres à rénover avec terrasse et jardin - Garage 2 voitures - Profession libérale possible
We Invest Liège et Madi vous proposent cette spacieuse maison bel-étage développant 190 m² habitables, située à Fléron à proximité des commodités et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare des Guillemins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, deux espaces atelier, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet pour profession libérale, bureau avec salle d'attente ou encore création d'une troisième chambre avec espace privatif.
- 1er étage : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine, salle de bains avec WC et accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin.
- 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
- Sous-sol : Caves avec espaces de rangement et locaux techniques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 170 m² ainsi que d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours.
Informations techniques
- Surface habitable : ± 190 m²
- Chauffage central au gaz
- Électricité non conforme
- PEB : F - Code unique : 20260618045917 - E. spéc. : 480 kWh/m².an
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 - Contact
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Emile Vandervelde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 27 - Rép. Francaise - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, 29 - Rép. Française - Fléron met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 8 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.
In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
U vindt een "Site Source O Rama" op 7 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan