Geräumiges und helles Haus, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde, gelegen in der Nähe des Zentrums von Eupen, Hookstraße 56 mit großer Terrasse und Blick!
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Esszimmer mit Sitzecke und voll ausgestattete Küche. Das Treppenhaus mit seinem schönen schmiedeeisernen Geländer führt in den Keller und zu den oberen Etagen.
Erste Etage: Flur, separates WC, ein wunderschönes, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, eine hübsche Holzdecke und einem Kaminofen mit Kassette. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.
Zweite Etage: Flur, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Regalen, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einer großen Dusche.
Dritte Etage: Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Gastherme für das gesamte Stockwerk und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Treppe im Flur führt zur herrlichen und geräumigen Dachterrasse im 4. Stock mit Blick auf den Kirchturm und dem Zentrum von Eupen. Hier genießt man von der optimalen Sonneneinstrahlung!
Keller: Abstellräume mit dem zweiten Stadtgaszentralheizkessel, Anschluss für eine Waschmaschine sowie Gas- und Wasserzähler.
Ausstattung: Das Haus wurde vor gut zehn Jahren komplett saniert. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit größtenteils Rollläden, die Fassade ist mit Isolation und Putz gedeckt worden, das Dach wurde erneuert, die Elektroinstallation ist konform, eine Gaszentralheizung mit zwei VAILLANT-Heizkesseln, die das gesamte Haus versorgen. Es gibt zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und viel Wohnräume (wovon 5 Schlafzimmer)!
Die zentrale Lage ist ideal: Alle Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen wie Bus, Bahn und Autobahn, sowie ausreichend Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist derzeit ein geräumiges und helles Einfamilienhaus, das sich ausbauen lässt (unter vorbehaltlich der Baugenehmigung) .
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenfamilien sowie für die berufliche und private Nutzung, ob als Freiberufler, Handwerker, Praxis oder für andere Projekte (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte unter Contact oder Tel +32 87 78 50 78 .
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This property, close to Hookstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eupen" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (15 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 1 minute away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Saint-Joseph" is just 22 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 4 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Drivers can reach Alsdorf in 27 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 29 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 1 minute away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 17 minutes away by car.
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
It takes 11 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
A 24 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
In 17 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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