Transports
Settling near Brunnenstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Bütgenbach VBE32345 Option
Brunnenstraße 22-24
, 4750 Bütgenbach
284 000 €
5 Bedroom(s)
250 m²
1 Bathroom(s)
Garden
Description
Vous recherchez un bien de caractère avec un beau potentiel de rénovation ? Cette double habitation de type fermette, située dans le village de Weywertz, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie gauche, plus ancienne, nécessite une rénovation complète.
L’habitation de droite se compose comme suit :
Au RDC: un spacieux hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une buanderie avec accès aux anciennes étables ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage: 3 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un grand grenier offrant un bel espace supplémentaire.
Le bien dispose également de plusieurs caves.
Une dépendance vient compléter l’ensemble et apporte un cachet authentique à la propriété tout en offrant un volume supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets.
Contactez nous pour plus d'informations!
________________________________
Suchen Sie ein Haus mit Charme und viel Renovierungspotenzial? Dieses Doppelhaus im Bauernhofstil im schönen Dorf Weywertz bietet viele Möglichkeiten.
Das erste, ältere Haus (Nr. 24) muss komplett renoviert werden.
Die rechte Haushälfte (Nr. 22)besteht aus:
Im Erdgeschoss: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einer Waschküche mit Zugang zu den ehemaligen Stallungen sowie einem separaten WC.
Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Dachboden mit viel zusätzlichem Platz.
Außerdem verfügt das Haus über mehrere Kellerräume.
Ein Nebengebäude rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Projekte und Ideen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
La partie gauche, plus ancienne, nécessite une rénovation complète.
L’habitation de droite se compose comme suit :
Au RDC: un spacieux hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une buanderie avec accès aux anciennes étables ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage: 3 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un grand grenier offrant un bel espace supplémentaire.
Le bien dispose également de plusieurs caves.
Une dépendance vient compléter l’ensemble et apporte un cachet authentique à la propriété tout en offrant un volume supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets.
Contactez nous pour plus d'informations!
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Suchen Sie ein Haus mit Charme und viel Renovierungspotenzial? Dieses Doppelhaus im Bauernhofstil im schönen Dorf Weywertz bietet viele Möglichkeiten.
Das erste, ältere Haus (Nr. 24) muss komplett renoviert werden.
Die rechte Haushälfte (Nr. 22)besteht aus:
Im Erdgeschoss: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einer Waschküche mit Zugang zu den ehemaligen Stallungen sowie einem separaten WC.
Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Dachboden mit viel zusätzlichem Platz.
Außerdem verfügt das Haus über mehrere Kellerräume.
Ein Nebengebäude rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Projekte und Ideen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1950
Availability
On contract
Price
284 000 €
Cadastral income
990 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Electric charging station
No
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of heating
Fuel oil
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
No
Total land surface
1069 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
589 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
127295 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/06/2036
CO2 emission
146
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
745 - Trois-Ponts - Büllingen
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 5 minutes away on foot, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes by car).
Education
Looking for a nursery for your children? "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 16 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Athenee Royal Waimes" (high school) is reachable in 7 minutes.
Tourism
An amusement park is 32 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 23 minutes with your car.
Looking for an activity? "Site Robertville Les Bains" is 11 minutes away by car.
It takes 31 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "The Green House Golf" golf is 24 minutes away by car.
A 12 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Nearby cities
Verviers is easily accessible by car, just 33 minutes away.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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