House for sale with 4 facades - Bütgenbach

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630 000 €

Residence for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 19 min on foot 19 min
• Supermarket · 33 min on foot 33 min

Découvrez cette villa ardennaise proposant 6 chambres, établie au cœur d'un quartier recherché de Malmedy où les opportunités de vente sont rares. Alliant le charme de l'architecture régionale à de généreux espaces intérieurs, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique dans la région. À proximité de toutes commodités à Malmedy. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living ouvert (salon-salle à manger-cuisine), un WC, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, deux terrasses et un jardin. Premier étage : un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains. Sous-sol : 4 caves et deux garages. TECHNIQUES : chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, toiture conforme. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

6 Bedroom(s) 370 m² 2 Bathroom(s)

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425 000 €

Residence for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 70 min on foot 70 min

We Invest Malmedy is pleased to present this detached house built in 1976, located in the village of Xhoffraix. It offers spacious rooms, an open setting with no immediate neighbors, and a pleasant, well-maintained garden—ideal for family life. The ground floor consists of an entryway, a living room that opens onto the dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room with exterior access, a bathroom with a shower, and three bedrooms, one of which could serve as an office. Upstairs, a hallway leads to three additional large bedrooms as well as an attic for storage. The basement includes cellars, a boiler room, and a garage with an electric door. Outside, you’ll enjoy a garden that faces primarily west, two ponds, and a garden shed. Technical details: oil-fired central heating with a functional boiler installed in 2009, radiator heating, double-glazed wooden window frames, up-to-code electrical system, 3,000-liter oil tank, insulated roof, water heater via a heat pump system, three-phase power in the garage, Energy Performance Certificate D (No. 20261009041723 – Total energy consumption: 49,219 kWh/year – Specific energy consumption: 261 kWh/m²/year). A spacious home, a lush green setting, and endless possibilities: a wonderful opportunity to create a living space that reflects your style! For more information or to schedule a tour, contact us at ###

6 Bedroom(s) 231 m² 1 Bathroom(s)

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561 685 €

Villa for sale (New construction project)

4960 Malmedy

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 21 min on foot 21 min
• Supermarket · 33 min on foot 33 min

BEVERCÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – ± 9.000 M² À Bevercé, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement dégagé, MX Immo vous propose cette villa contemporaine neuve implantée sur un terrain de ± 9.000 m². Le projet séduit par son architecture actuelle, sa luminosité, ses larges ouvertures et ses vues ouvertes sur le paysage. Une habitation pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec deux terrasses et de beaux volumes intérieurs. DEUX FORMULES • Gros œuvre fermé : 561.685 € droits et TVA compris* • Maison entièrement terminée : 730.656 € droits et TVA compris* – hors cuisine AGENCEMENT Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et deux caves. 1er étage : superbe espace de vie de ± 48 m² avec accès direct à une terrasse de ± 14 m², buanderie, WC séparé et hall. 2e étage : 3 chambres, salle de bains, hall de nuit et seconde terrasse de ± 11 m², accessible depuis une chambre. EXTÉRIEURS Terrain de ± 9.000 m², vue dégagée, environnement verdoyant, deux terrasses et excellente luminosité. Une configuration avec environ 1.500 m² de terrain autour de l’habitation peut également être envisagée. Conditions sur demande. TECHNIQUE Projection PEB A. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC, isolation Utherm Wall 12 cm, menuiseries extérieures performantes et citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Dans la formule terminée : installations électrique et sanitaire, chapes, revêtements de sol, plafonnage et menuiseries intérieures. LE MOT MX IMMO Une villa contemporaine neuve qui se distingue par son emplacement, sa vue, sa luminosité et la possibilité de choisir son niveau de finition, dans un cadre naturel de qualité à proximité de Malmedy. *Prix calculés sur base d’un terrain valorisé à 150.000 €, soumis aux droits d’enregistrement de 12,5 %, et d’une partie construction soumise à la TVA de 21 %. Hors frais d’acte et frais annexes.* Informations, plans et dossier complet sur demande auprès de MX Immo.

3 Bedroom(s) 163 m² 1 Bathroom(s)

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329 000 €

Villa for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 8 min on foot 8 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

We Invest Malmedy is pleased to present this detached house, ideally located on the hills above downtown Malmedy, just a few minutes from shops and amenities. It boasts a beautiful, unobstructed view as well as a pleasant wooded lot of over 1,200 m², offering a particularly enjoyable living environment. The ground floor of the house consists of an entryway, a half-bath, a full bathroom, a kitchen that opens onto a bright living room (with access to a south-facing balcony), a sunroom, a bedroom, and an office. Upstairs, a hallway leads to three bedrooms, two of which are connected. The basement includes several storage rooms as well as garages. Outdoor parking spaces complete the property. However, the property requires a renovation project, and several improvements are needed: a general refresh, particularly of the kitchen, bathroom, and paintwork; improved insulation; and bringing certain technical systems up to code. There are also signs of moisture in the cellars, primarily due to a lack of ventilation. From a technical standpoint, the house features double-glazed wooden window frames, an oil-fired central heating system (forced-air system) that needs to be inspected, a 2,000-liter water tank, and a connection to the sewer system. The electrical system does not comply with regulations, and the roof is currently uninsulated. Energy Performance Certificate (E) (373 kWh/m² per year – 68,217 kWh/year – ref. 20251119041270) A property offering spacious rooms, exceptional grounds, and a sought-after location—ideal for a buyer looking to undertake a renovation project and create a home that reflects their personal style.

4 Bedroom(s) 171 m² 1 Bathroom(s)

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459 000 €

Residence for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 32 min on foot 32 min

Vous cherchez une maison pour être proche de la ville tout en étant à l’écart ? J’ai exactement ce qu’il vous faut ! 🏡​ Idéalement située dans le village de Géromont, l'un des villages prisés de la commune de Malmedy, cette superbe grande maison séduira les amateurs d'espace, de calme et de luminosité ☀️​ La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté plein sud et délimité par un bel ensemble de végétation 🌳​🌿​ Composition : - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, spacieux séjour salon/salle à manger avec accès au jardin, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres (ou une chambre et un bureau), salle de bain (WC, deux lavabos, baignoire). - 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres (dont deux en enfilades), salle de douche (deux lavabos, douche, WC). - Sous-sol : caves carrelées, buanderie et grand garage. La maison ne nécessite pas de gros travaux (sauf une petite remise en conformité électrique mais rien de conséquent à priori). Technique : - Chauffage électrique - Panneaux photovoltaïques 2014 - Année de construction : 1997 - Châssis bois DV 2008 - A priori, petite isolation dans les murs extérieurs Ce bien est à voir absolument ! Contactez-nous sans attendre !

5 Bedroom(s) 181 m² 2 Bathroom(s)

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599 000 €

Villa for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 71 min on foot 71 min

Une propriété où votre mode de vie prend une nouvelle dimension Certaines maisons offrent simplement de l'espace. D'autres ouvrent de nouvelles perspectives. À Xhoffraix, à quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes, cette propriété unique réunit deux qualités rarement associées : une vaste habitation familiale parfaitement entretenue et un entrepôt récent de plus de 100 m² offrant d'innombrables possibilités. Que vous soyez entrepreneur, artisan, indépendant, collectionneur automobile ou simplement à la recherche d'un espace polyvalent pour vivre pleinement vos passions, cette propriété vous offre une liberté d'utilisation exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 1.640 m², elle développe 313 m² habitables pour une surface bâtie totale de 408 m². Les volumes généreux, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces en font une propriété aussi agréable à vivre qu'efficace au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux agréables espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine indépendante, particulièrement pratique au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle de bains contemporaine permettent également une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains accueillent confortablement une grande famille ou permettent l'aménagement de bureaux, d'espaces de télétravail ou de chambres d'amis. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant entrepôt de 103 m². Avec près de 5,80 mètres de hauteur libre, une mezzanine, une porte sectionnelle et une construction récente, il constitue un espace idéal pour développer une activité professionnelle, stocker du matériel, abriter plusieurs véhicules de collection ou accueillir un camping-car. Un équipement extrêmement rare dans une propriété résidentielle. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, les nombreuses terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés offrent un cadre de vie agréable où chacun trouvera sa place. Les atouts • Parcelle de 1.640 m² • 313 m² habitables – 408 m² bâtis • 5 chambres et 2 salles de bains • Vie possible de plain-pied • Deux beaux espaces de séjour lumineux • Cuisine équipée avec arrière-cuisine indépendante • Entrepôt récent de 103 m² avec mezzanine et 5,80 m de hauteur libre • Garage, caves et nombreux espaces de stockage • Châssis PVC double vitrage • Installation électrique conforme • PEB C – 197 kWh/m².an Bien plus qu'une maison, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie capable de s'adapter à leurs projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou personnels. Une opportunité rare sur le marché malmédien.

5 Bedroom(s) 313 m² 2 Bathroom(s)

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525 000 €

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4960 Malmedy

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

We Invest Malmedy is pleased to present this elegant, characterful villa in the style of a mansion, ideally located on Avenue du Pont de Warche in Malmedy. Set on a lot accessible via a private driveway secured by a gate, this property offers a privileged living environment that combines tranquility and privacy with immediate proximity to shops, schools, and major highway routes. An ideal property for a family or as a second home. With approximately 233 m² of living space, the house captivates from the moment you enter with its magnificent foyer and period staircase. The ground floor features a recently fitted kitchen, a spacious, light-filled living area combining the living room and dining room, as well as a pleasant sunroom opening onto the garden and a half-bath. On the first floor, a landing leads to three large bedrooms (17, 15, and 16 m²), a fully renovated bathroom with a walk-in shower, and a charming loggia. The second floor features a second bathroom and a superb 55 m² master suite with a living area and a converted attic. The basement occupies the entire lower level of the house and offers numerous storage cellars. An outbuilding consisting of several garages completes the property and provides particularly valuable storage space. From a technical standpoint, the property features an insulated roof renovated in 2007, double-glazed PVC window frames replaced in 2023, a kitchen installed in 2022, an up-to-code electrical system, and oil-fired central heating. The southwest-facing garden allows you to fully enjoy the sunshine throughout the day. The house is also equipped with a septic tank. The PEB certificate is rated Class E (353 kWh/m²/year – Total E: 101,144 kWh/year – Ref. 20260327002438), primarily due to the lack of certain documentation regarding insulation work. A charming property offering spacious rooms and high-quality features! For more information and to schedule a viewing: ### – ###

4 Bedroom(s) 233 m² 2 Bathroom(s)

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Option

275 000 €

Residence for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 23 min on foot 23 min
• Supermarket · 28 min on foot 28 min

Venez découvrir cette maison 4 façades à Bévercé dans la commune de Malmedy. Elle est idéalement située à proximité du centre de Malmedy, des commerces et des promenades. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, espace pouvant servir de bureau et "véranda" avec accès à l'extérieur. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. 2e étage : 1 chambre, salle de douche, grenier. Sous-sol : la maison possède des caves rangement, buanderie et chaufferie. L'ensemble est pourvu d'un grand extérieur boisé (terrain en pente montante), d'un garage annexe (à rénover), de parkings extérieurs, d'un espace terrasse et d'un abri de jardin. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements et travaux. Travaux déjà réalisés : panneaux photovoltaïques, châssis PVC de 2006, chauffage (par poêles à pellets + clim + pompes à chaleur en direct en partie). Construite sur un beau terrain de 1.231m², cette maison sera parfaite pour accueillir vos moments en famille. Contactez-nous pour la découvrir !

3 Bedroom(s) 150 m² 1 Bathroom(s)

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349 000 €

Residence for sale

4960 Malmedy

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 32 min on foot 32 min

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et agréable, à deux pas des axes autoroutiers et du centre de Malmedy, Stavelot et du circuit de Spa Francorchamps. Un permis d’urbanisme pour une annexe a déjà été accordé par la commune. Vous pourrez ainsi concrétiser rapidement votre projet d’extension et augmenter significativement la surface habitable, sans les démarches administratives souvent longues et complexes. Les plans de l'annexe peuvent être consultés dans nos bureaux. La propriété se compose actuellement de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche, d’un grand jardin avec une vue dégagée sur la nature et deux belles terrasses. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et les caves. Le PEB date d'AVANT LES TRAVAUX et ne tient pas compte des rénovations effectuées. Venez découvrir cette maison avec nous. Contactez nous!

2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s)

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