Huis te koop met 4 gevels - Bütgenbach

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in een prachtige groene omgeving in Butgenbach, op een steenworp van Duitsland. Profiteer van de comfortabele leefruimte en de vele gebruiksmogelijkheden (eengezinswoning, co-living, enz.). Dit pand is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, dankzij de gewilde locatie. Ontdek het zelf ! Begane grond : hal, +/- 24 m² garage, +/-17 m² slaapkamer of studeerkamer, bijkeuken, badkamer (bad, toilet en wastafel), berging. 1e verdieping : hal, woonkamer (salon, eetkamer) van ongeveer 40 m², keuken van ongeveer 8 m², multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. 2e verdieping (ideaal voor zelfstandige studio) : nachthal, kamer van 38 m² met overdekt balkon, doucheruimte (douche, toilet en wastafel), zolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 1.711 m², woonoppervlak: +/- 215 m² volgens EPB, houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op olie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230503008889, EPC : D, Energiescore : 278 kWh/m².an, Energieverbruik : 71733 kWh/jaar. PRACHTIGE GROENE LOCATIE ! Meer weten?

Welkom in je nieuwe huis! Dit uitnodigende huis in Elsenborn, gemeente Bütgenbach, biedt een ideale combinatie van traditie en moderne functionaliteit. Oorspronkelijk gebouwd in 1961, werd het pand in 2010 uitgebreid met een moderne studio en heeft nu een totale woonoppervlakte van 172 m² op een totale oppervlakte van 303 m². Hoogtepunten van het pand 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als logeerkamers. Een inrichtbare zolder die extra woonruimte of een hobbyruimte kan creëren. Royaal perceel: Met 1.168 m² heb je genoeg ruimte voor tuinprojecten, speelruimtes of zelfs een zwembad. Aantrekkelijke locatie: Rustig gelegen in een zijstraat van Elsenborn, geniet je van privacy en een aangename buurt. Let op: Het huis wordt verkocht met een levenslang verblijfsrecht voor de eigenaar, die ouder is dan 90 jaar. Deze overeenkomst biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar vooruitzichten op lange termijn. De rustige en idyllische omgeving van Elsenborn maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een stukje levenskwaliteit in een van de meest charmante regio's van Oost-België. Mis de kans niet om deze woning met potentieel en veelbelovende mogelijkheden te ontdekken. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie! Meer weten?

Welkom in uw toekomstige huis! Dit charmante, vrijstaande huis in Weywertz, in de idyllische gemeente Bütgenbach, biedt niet alleen comfort en rust, maar ook een indrukwekkend stuk grond van in totaal 11.268m² waarvan ongeveer 4500m² in de bouwzone. Het pand is gebouwd in 2001, maakt indruk met zijn verzorgde staat en wacht erop door u ontdekt te worden. De belangrijkste kenmerken op een rijtje: • Ruime slaapkamers: Drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor uw gezin en garanderen retraites voor ongestoorde ontspanning en privacy. • Stijlvolle entree: Zodra je het huis binnenkomt, word je begroet door een ruime en uitnodigende entree die meteen indruk zal maken op je gasten. • Open woon- en eetruimte: De lichte, ruime woon- en eetruimte is ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden. Het open ontwerp zorgt voor een vriendelijke sfeer en soepele overgangen. • Indrukwekkend perceel: Op een oppervlakte van meer dan 11.000m² heb je talloze mogelijkheden om je dromen te verwezenlijken - voor tuinliefhebbers of voor ontspannende momenten in de buitenlucht. • Prachtige tuin: De gelijkvloerse, royaal aangelegde tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenrecreatie. Of je nu wilt tuinieren of gewoon ontspannen - hier vind u uw eigen persoonlijke oase van welzijn. • Perfect voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers: Met zijn enorme perceel is dit pand ideaal voor paardenliefhebbers die veel ruimte zoeken voor weiden of stallen, of voor iedereen die de voorkeur geeft aan een leven dicht bij de natuur in het midden van de Eifel. • Dicht bij de natuur: Weywertz ligt midden in de Eifel en biedt de perfecte omgeving voor natuurliefhebbers. De regio nodigt uit tot uitgebreide wandelingen en outdooractiviteiten en biedt je tegelijkertijd de rust die je nodig hebt om te ontsnappen aan de stress van alledag. Dit unieke, vrijstaande huis aan het einde van de bouwzone is uw kans om de droom van een eigen huis op een ruim perceel in een van de mooiste regio's van de Eifel te verwezenlijken. Regel vandaag nog een bezichtiging - je nieuwe thuis wacht al op je! Meer weten?

Aanbod vanaf 1.195.000€ Gîte van 600m² woonoppervlak. In de gemeente Bullange gelegen aan de grenzen van de Belgische Ardennen, in de onmiddellijke nabijheid van het meer van Butgenbach, biedt I.P.A. u een uitzonderlijk eigendom aan bestaande uit 2 villa's en 1 appartement. Profiteer van een rustige omgeving met een panorama op een prachtig landschap dat typisch is voor de Hoge Venen terwijl u geniet van de afleidingen die het domein u biedt zoals het luxueuze wellnesscentrum of de ontspanningsruimte. Maar ook de verschillende activiteiten in de omgeving en de uitgestrekte groene gebieden die ideaal zijn om te wandelen: een omgeving rijk aan ontdekkingen. De eerste villa van 167 m² heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche en bad. Een tweede villa van 336m² bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer, 2 doucheruimtes en een ruimte met 6 slaapplaatsen. Er is een prachtige wellnessruimte met een sauna, een hammam, een infraroodcabine en een prachtige zoutgrot, evenals 2 doucheruimtes. Het hele gebied is uitgerust met een stereo-installatie voor achtergrondmuziek tijdens uw ontspannende momenten. Er is ook een recreatieruimte met een biljarttafel, tafelvoetbal en darts. Binnen het gebouw is er ook een 94m² appartement met 2 grote slaapkamers, ideaal voor een self-catering verhuur. De gebouwen worden aangedreven door 40 fotovoltaïsche en 5 thermische panelen. De boilers zijn met elkaar verbonden. Tussen de twee villa's ligt een terras van 80m² met stenen BBQ en een tuin van 230m². De achterzijde van het gebouw, bereikbaar via een oprit waar een tiental auto's geparkeerd kan worden, geeft toegang tot een buitenruimte van 1050m², een magazijn van 90m² en een tuinhuisje van 20m². Het pluspunt? Er is vergunning verleend voor de bouw van drie garages in de voorgevel en het pand beschikt over een uitgestrekte weide van 8600m². INFO & CONTACT : ### Meer weten?

Aanbod vanaf 1.195.000€ Gîte van 600m² woonoppervlak. In de gemeente Bullange gelegen aan de grenzen van de Belgische Ardennen, in de onmiddellijke nabijheid van het meer van Butgenbach, biedt I.P.A. u een uitzonderlijk eigendom aan bestaande uit 2 villa's en 1 appartement. Profiteer van een rustige omgeving met een panorama op een prachtig landschap dat typisch is voor de Hoge Venen terwijl u geniet van de afleidingen die het domein u biedt zoals het luxueuze wellnesscentrum of de ontspanningsruimte. Maar ook de verschillende activiteiten in de omgeving en de uitgestrekte groene gebieden die ideaal zijn om te wandelen: een omgeving rijk aan ontdekkingen. De eerste villa van 167 m² heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche en bad. Een tweede villa van 336m² bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer, 2 doucheruimtes en een ruimte met 6 slaapplaatsen. Er is een prachtige wellnessruimte met een sauna, een hammam, een infraroodcabine en een prachtige zoutgrot, evenals 2 doucheruimtes. Het hele gebied is uitgerust met een stereo-installatie voor achtergrondmuziek tijdens uw ontspannende momenten. Er is ook een recreatieruimte met een biljarttafel, tafelvoetbal en darts. Binnen het gebouw is er ook een 94m² appartement met 2 grote slaapkamers, ideaal voor een self-catering verhuur. De gebouwen worden aangedreven door 40 fotovoltaïsche en 5 thermische panelen. De boilers zijn met elkaar verbonden. Tussen de twee villa's ligt een terras van 80m² met stenen BBQ en een tuin van 230m². De achterzijde van het gebouw, bereikbaar via een oprit waar een tiental auto's geparkeerd kan worden, geeft toegang tot een buitenruimte van 1050m², een magazijn van 90m² en een tuinhuisje van 20m². Het pluspunt? Er is vergunning verleend voor de bouw van drie garages in de voorgevel en het pand beschikt over een uitgestrekte weide van 8600m². INFO & CONTACT : ### Meer weten?

In de gemeente Bullange aan de rand van de Belgische Ardennen, vlak naast het meer van Butgenbach, biedt I.P.A. je een uitzonderlijke woning aan die volledig werd gerenoveerd. Geniet van een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht over een prachtig landschap dat typisch is voor de Hoge Venen. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een groot raam dat uitkomt op het terras. Een massief houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een grote slaapkamer en een volledig betegelde doucheruimte met bad en douche bevinden. Op tuinniveau zijn er 2 slaapkamers, waarvan één met een erker die naar buiten opent, en een doucheruimte met douche, bad en dubbele wastafel. Mogelijkheid om 2 garages te bouwen. Meer weten?

In de gemeente Bullange, gelegen aan de rand van de Belgische Ardennen, in de onmiddellijke nabijheid van het meer van Butgenbach van Butgenbach, biedt I.P.A u een uitzonderlijke eigendom. Geniet van een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht op een prachtig landschap dat typisch is voor de Hoge Venen terwijl u profiteert van de afleiding die de woning biedt, zoals het weelderige wellnesscentrum of de ontspanningsruimte. Maar ook de verschillende activiteiten in de omgeving: een rijke omgeving om te ontdekken. De plaats van 336m² is als volgt samengesteld: Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. De eetkamer beschikt over een zithoek met open haard en verwarmingszuilen voor een voor een warme en gezellige sfeer. Er is ook een bibliotheekruimte ontworpen voor de liefhebbers van lezen. Deze kamer komt uit op het terras dankzij een grote erker, waardoor hij profiteert van van een mooie helderheid. Een witte granieten trap leidt u naar de eerste verdieping waar u 4 mooie en lichte slaapkamers vindt, elk met een wastafel een badkamer en twee doucheruimtes, allemaal betegeld, met hangende toiletten. met hangende toiletten. Op de bovenste verdieping is er een ruimte met zes bedden. Op de begane grond vindt u een prachtige wellnessruimte met een sauna, een hammam hammam, een infraroodcabine en een heerlijke zoutgrot, alsmede 2 doucheruimtes. De hele ruimte is uitgerust met een stereo-installatie voor achtergrondmuziek tijdens uw momenten van ontspanning. Er is ook een ontspanningsruimte met een biljarttafel, tafelvoetbal en darts. darts. + Wasserij, berging en technische ruimte (ketel- en pelletruimte). Binnen het gebouw is er ook een appartement van 94m² met twee grote slaapkamers, ideaal voor ideaal voor gasten of om zelf te verhuren. Exterieur : Een terras met stenen BBQ en een tuin van 230m². De achterzijde van het gebouw, toegankelijk via een oprit waar een tiental auto's geparkeerd kunnen worden, geeft u toegang tot een buitenruimte van 1050m². U vindt er ook een magazijn van 90m² en een tuinhuisje van 20m². Het pluspunt? Het eigendom beschikt over een uitgestrekte weide van 8600m². Er is vergunning verleend voor de bouw van twee garages aan de voorzijde. De gebouwen worden gevoed door 40 fotovoltaïsche panelen en 5 thermische panelen. Meer weten?

Située à 2 pas du centre de Weywertz tout en étant à l’écart de la rue principale, vous pourrez admirer cette superbe bâtisse rénovée au début des années 90 (nécessite donc des travaux pour correspondre aux exigences actuelles). Composition : REZ : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle à manger, débarras, chaufferie, WC séparé. 1 ER ETAGE : hall de nuit, 4 ch (dont 2 en enfilade), buanderie, salle de bain avec WC. Grenier et petite cave. Le bien dispose d’un garage (ancienne grange) avec un énorme espace qui pourrait permettre de repenser les espaces de l’habitation par exemple. Grande cour à l’avant du bâtiment et beau jardin bien orienté. Meer weten?

Ontdek een uniek halfvrijstaand huizencomplex in het hart van Nidrum, niet ver van het pittoreske meer van Bütgenbach. Dit exclusieve pand, bestaande uit twee volledig uitgeruste woongebouwen, combineert historische charme met moderne elegantie en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een van de meest gewilde locaties in de regio. Hoogtepunten van dit pand: - Historische charme ontmoet modern comfort: beide huizen hebben hoge plafonds, mooie houten vloeren en een onmiskenbare sfeer die doet denken aan de elegantie van een landhuis. - Veelzijdig interieur: Met elk 4 ruime slaapkamers bieden de huizen flexibele gebruiksmogelijkheden - ideaal voor gezinnen, als huis voor meerdere generaties of voor prestigieus gebruik. - Private retraites: Elk van de afgelegen terrassen nodigt je uit om te genieten van de rust en stilte en je blik te laten dwalen over het idyllische kerkje. Locatie & potentieel: De centrale ligging in Nidrum, gekoppeld aan de nabijheid van het idyllische meer van Bütgenbach, biedt je een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een luxueus huis, een vakantiewoning of een aantrekkelijk investeringsobject met toeristisch potentieel - dit pand biedt talloze mogelijkheden. Een juweel in het hart van Nidrum: laat je betoveren door het unieke karakter van dit pand. Met een perceel van 384 m² en twee volwaardige woningen in een van de mooiste streken van België is dit aanbod een zeldzame kans die je niet mag missen. Ideaal gelegen in de nabijheid van de wandelpaden van de Hoge Venen, biedt dit ensemble alles wat je hartje begeert. Meer weten?

Tu vas être surpris par le volume de cette maison ! Charmante maison à vendre dans le centre de Weywertz composée comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la salle à manger, salle de bain (WC, baignoire, lavabo), cuisine (équipée à l'ancienne), arrière-cuisine avec accès au jardin, pièce supplémentaire idéale pour une profession libérale ou bureau ou chambre supplémentaire. 1er ETAGE : hall de nuit, salle de douche (douche, WC, lavabo), 3 grandes chambres à coucher, grenier. 2ème ETAGE : vaste grenier aménageable. SOUS-SOL : la maison est entièrement sous caves avec une porte de garage idéale pour une remorque, un quad, une moto,... (garage non adpaté pour un véhicule de taille standard). Le bien profite d'un agréable jardin tout autour. La maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : toiture entièrement refaite avec isolation, châssis PVC double vitrage partout (sauf le grenier), électricité aux normes. Meer weten?

Immeuble mixte comprenant un hôtel, une brasserie restaurant et un habitat privé avec jardin. Le site est implanté en le village de Nidrum, proximité du Signal de Botrange. Une continuité de l’exploitation est possible. Le bien peut également être revu, sous réserve de l’Urbanisme, en gîte ou autres. L’hôtel : L’hôtel comporte de 12 chambres rénovées disposant chacune de leur salle de douche. Le bâtiment est pourvu d’un restaurant, d’un espace Taverne » et d’une cuisine professionnelle. L’habitation : Elle se présente en un habitat quatre chambres, deux salles de bains, … Techniques : Chauffage central mazout avec 2 cuves, citerne à gaz, … Terrain : Le bâtiment est implanté sur un terrain de ± 21 a 39 ca offrant un magnifique jardin ainsi qu’un parking, un double garage fermé. Meer weten?