✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d'exploitation
Composition HabitationCe bien ne se limite pas à une simple habitation.
L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables.
À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour qui ?Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
SituationSitué à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Trierer Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 11 minuten rijden.
In 10 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bütgenbach (3 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden).
Op slechts 25 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan