✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d'exploitation
Composition HabitationCe bien ne se limite pas à une simple habitation.
L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables.
À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour qui ?Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
SituationSitué à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
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Vivre près de Trierer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 845 - Stavelot - Bütgenbach, 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 1 minute à pied.
À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 10 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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