✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d'exploitation
Composition HabitationCe bien ne se limite pas à une simple habitation.
L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables.
À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour qui ?Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
SituationSitué à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Trierer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Bütgenbach" (3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car).
Looking for an activity? "Railbike Des Hautes Fagnes" is 10 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 11 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 26 minutes drive.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 23 minutes.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is reachable in 7 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 394 - Eupen - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 390 - Verviers - Rocherath with a stop reachable in under 1 minute on foot.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan