Transports
Living near Trierer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Residence for sale, Elsenborn VBE29252
Trierer Straße 5-7
, 4750 Elsenborn
390 000 €
3 Bedroom(s)
237 m²
4 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Ensemble immobilier rare avec habitation rénovée, 4 garages et entrepôt Les points forts
✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d'exploitation
Composition Habitation- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 30 m²
- Cuisine équipée
- Véranda chauffée
- 3 chambres
- Salle de bains
- Buanderie
- 4 garages indépendants
- Chaufferie
- Espaces de rangement
- Entrepôt indépendant de 109 m²
- Grenier aménageable de plus de 110 m²
Ce bien ne se limite pas à une simple habitation.
L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables.
À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour qui ?Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
SituationSitué à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1963
Price
390 000 €
Cadastral income
1 365 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
237 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
4
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
651 m²
Terrace
Yes
Total land surface
922 m²
Ground depth
47 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
241 kWh/m²/year
CO2 emission
61
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
P'Tits Pas Des Fagnes
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath
Bus
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith
TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Railbike Des Hautes Fagnes
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Nearby cities
Verviers is easily accessible by car, just 32 minutes away.
Education
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 37 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "P'Tits Pas Des Fagnes" (nursery) is reachable in 7 minutes.
Just 25 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 1 minute’ walk away.
Tourism
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 26 minutes with a car.
In 10 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 11 minutes away.
"The Green House Golf" golf can be reached in 23 minutes by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Bütgenbach" (3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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