✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d'exploitation
Composition HabitationCe bien ne se limite pas à une simple habitation.
L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables.
À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour qui ?Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
SituationSitué à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Trierer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The trip to nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 25 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Bütgenbach" (3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes by car).
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 23 minutes.
In 10 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
"Abbaye De Stavelot" is 26 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 11 minutes away by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan