Nabijgelegen steden
Wonen bij Malmedyer Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Bütgenbach VBC71930
Malmedyer Straße 56, 4750 Bütgenbach
550 000 €
9 Slaapkamer(s)
375 m²
3 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1974
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
550 000 €
Kadastraal inkomen
3 476 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
9
Bewoonbare oppervlakte
375 m²
Garage
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2604 m²
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
446 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57763 kWh/jaar
CO2-uitstoot
112
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
745 - Trois-Ponts - Büllingen
Bus
394 - Eupen - St.Vith
E21 - Verviers - Malmedy
Wirtzfeld Valley Guest House
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Butgenbach
Winkels
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 7 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bütgenbach (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, E21 - Verviers - Malmedy, 394 - Eupen - St.Vith met een halte op 9 minuten loopafstand waarderen.
Toerisme
"The Green House Golf" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
Er is een pretpark 31 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 30 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan