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VBC71930-0 35

Immeuble mixte à vendre, Bütgenbach VBC71930

Malmedyer Straße 56, 4750 Bütgenbach
550 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - STAVELOT
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9 Chambre(s) 375 m² 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 550 000 €
Revenu cadastral 3 476 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 9
Surface habitable 375 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2604 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 446 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57763 kWh/an
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan_de_cadastre.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBC71930 Réf. vendeur: 6769522 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Malmedyer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 1 minute à pied, E21 - Verviers - Malmedy, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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