Immeuble mixte à vendre - Bütgenbach

ROBERTVILLE route des Bains, 18C et 18D : C’est avec plaisir que nous vous proposons une agréable propriété au bord du lac de Robertville. Sur un grand terrain avec une vue agréable, vous trouverez ces deux maisons presque identiques et agréables. Equipées d’un poêle à bois, vous trouverez sur place de chaque côté de grands espaces de vie ouverts avec des cuisines équipées et un accès direct à la terrasse et au barbecue. Les maisons disposent chacune de deux salles de bains et de trois chambres. Les biens, partiellement rénovées en 2020, ont des compteurs séparés et le chauffage central est au gaz propane. Deux garages se trouvent immédiatement au niveau de la rue et complètent l’ensemble. Ce lieu de retraite proche de la nature est encore partiellement loué et se prête à de nombreuses utilisations. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Immeuble avec studio séparé, gr. atelier-garage, parking, jardin: Située dans le village paisible de Bruyères sur la commune de Waimes, ce bâtiment dispose d’une habitation 3 chambres, son jardin et un studio avec entrée privée, ainsi qu’un spacieux garage/ atelier avec grand parking extérieur. La maison en partie à rénover, mais de bonne structure est composé au REZ de chaussée : hall d’entrée, un grand séjour, une salle à manger ouverte vers la cuisine équipée et son accès au jardin, un bureau et une salle de bain. A l’ET : le palier, 3 chambres et une pièce avec accès vers le studio de 70m² habitable ; composé d’un spacieux séjour avec cuisine intégrée, 1 salle de bain et une chambre. Son accès principal se fait par un escalier métallique, extérieur à l’arrière du bâtiment. Une cave sous la sàm. Les annexes ; le grand garage de 60m² et 107m² grande porte sectionnelles, son fenil et un atelier de 32m² (actuellement sablage de meuble) bénéficie d’un potentiel modulable et multifonctionnel. Idéal pour un atelier d’artisan, entrepôt, ou encore garage de voiture et camping-car, un projet personnel etc… Le studio individuel en très bon état, permet de générer directement un revenu locatif. Une opportunité unique ! et En cas d’un premier investissement, vous profitez d’un taux réduit (sous conditions) ! Demandez les informations détaillées et une visite via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez ce très grand bâtiment composé de 2 logements (en ordre à l'urbanisme). La composition est à repenser mais les surfaces sont là et permettent une multitude de possibilités, voire même la création d'un 3ème logement (moyennant permis à demander/obtenir et conditions à respecter). Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures et petit jardin permettant éventuellement de créer du parking si besoin. Possibilité d'acquérir une seule des 2 parties du bâtiment, soit la "grande" partie, soit la "petite" (voir les annonces sur ### ). En savoir plus ?

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant: - une surface commerciale, - un bureau, - une maison, - ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur. Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande. Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement. Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle. Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison. Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment. PEB: F (Code unique: 20230803024118) Plus d'informations et demandes de visite via ### ou au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur ### ! En savoir plus ?

Ancienne ferme habitable avec dépendances et jardin. Situé dans un quartier agréable du village de Bullange, au milieu d’un terrain de 1.500m², cette ancienne ferme et ses dépendances. Elle comprend un corps de logis rénové dans les années 70, des étables, une grange, un garage et une très ancienne petite maison. Composition du corps de logis (+/-110m² hab): NIV-1 : 2 caves. REZ: hall d’entrée, grande cuisine équipée avec coin salon, un séjour, une nouvelle salle de bain avec douche italienne et WC. 1er ET: 3 chambres et s/b avec baignoire et WC. 2ème ET : le grenier aménageable. En prolongement de la façade, une ancienne maisonnette de +/-60m² hab) complètement à restaurer. Les dépendances comprennent deux étables, dont l’entre- sol en hourdis (75m² et fenil) et une de 70m². Du côté droit de ces bâtiments se trouve une grange de 40+75m², qui dispose en partie d’une toiture isolée récemment, un porche de 3,80m de hauteur et un garage de 48m² avec porte de 2,35m de hauteur. Toutes ses annexes spacieuses bénéficient d’un potentiel modulable et multifonctionnel. Idéal pour l’agrandissement de la superficie habitable, un atelier d’artisan, entrepôt, ou encore garage de camping-car etc… Une opportunité unique, un bien soigné et de bonne structure profitant d’une belle situation non loin du centre-village avec toutes ses commodités et à 15km de St.Vith et la frontière Luxembourgeoise. RC = 696€ (Possibilité du taux réduit sous conditions). Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Immeuble résidentiel et commercial au centre de Bullange Bienvenue dans une offre immobilière polyvalente qui réunit à la fois des locaux résidentiels et commerciaux et constitue une opportunité d’investissement attrayante. La propriété est située dans un endroit central avec une bonne fréquentation piétonne et touristique, ce qui signifie une excellente visibilité et accessibilité pour les locaux commerciaux. Détails sur les locaux commerciaux : Café : Un café agréable d’une superficie d’environ 110 m², équipé des toilettes et d’une salle de fléchette. Une terrasse spacieuse de 72 m² invite à s’attarder en plein air. Il existe un espace commercial supplémentaire d’environ 130 m². À l’extérieur se trouve une terrasse d’environ 23 m². Les espaces de vie : 1er étage : un appartement spacieux de 169 m², comprenant un grand salon et une salle à manger, une buanderie, 5 chambres, une cuisine équipée, 2 salles de bains et une véranda. 2ème étage : un autre appartement d’environ 80 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée, un salon, un débarras, un WC et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Ce bien immobilier offre un mélange attrayant d’espaces résidentiels et commerciaux ainsi que des revenus locatifs stables provenant des unités louées. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

Très grand bâtimet situé dans le village de Chôdes, juste avant l'entrée du domaine "Les Terrasses de Malmedy" (domaine composé de nombreux logements touristiques). Il s'agit d'un bâtiment anciennement composé de bureaux, d'un logement et d'un espace horeca (restaurant/superette) avec espace cuisine, stock, ancienne chaufferie, espace WC, etc. Le bâtiment n'étant plus utilisé depuis plusieurs années, il nécessite une grosse rénovation dans son ensemble (gros budget à prévoir étant donné la surface disponible : électricité, châssis, toiture, chauffage,...). Ce bien possède un énorme potentiel et dispose d'une multitude de possibilités. Il peut être transformé en un ou plusieurs logements touristiques (moyennant permis à introduire à la commune mais la possibilité existe) dans le même principe que le domaine de vacances qui se trouve juste à côté. L'ensemble dispose d'une grande terrasse mais pas de jardin privatif (on peut cependant l'utiliser !) Mesurage de la parcelle à prévoir dont les frais seront à charge de l'acquéreur. L'exploitant pourra s'y domicilier (cela sous-entend qu'il ne pourra y avoir une domiciliation que s'il y a l'exploitation d'une partie du bâtiment pour une autre utilité que l'habitation permanente). La domiciliation n'est cependant pas une obligation. Nombreuses autres conditions à voir en agence (notamment des charges communes à prévoir car le bâtiment fait partie du complexe avec les chalets de vacances). Ce bâtiment est vendu sans la propriété du terrain sur lequel il se trouve. Il y aura donc un bail emphytéotique (= bail de longue durée) à payer au propriétaire du terrain. Le montant annuel du canon (= loyer) sera de 2.700€ indexé chaque année et il faudra également prévoir des frais à titre de charges communes pour l'entretien du domaine de vacances duquel il fait partie à concurrence d'environ 1.000€/mois. En savoir plus ?

Immeuble polyvalent à usage commercial et résidentiel ou pour investissement, situé en plein cœur d’Eupen. Vous cherchez un immeuble pour lancer un nouveau projet commercial ou une opportunité d’investissement rentable ? Cette maison de ville située en plein centre vous offre les deux. Avec son emplacement de premier choix et ses multiples possibilités d’utilisation, cette propriété est un excellent choix. Réalisez votre idée d’entreprise sur l’une des plus belles places d’Eupen – la Place Werth. Ce lieu garantit un flux important de visiteurs grâce aux élèves, aux touristes et au passage fréquent. Alternativement, vous pouvez exploiter cette propriété comme un investissement rentable. Cette maison de ville à rénover, située au 114 rue Gospert à Eupen, s’étend sur trois étages et offre un total de 272 m² de surface habitable et utile, dont 243 m² de surface habitable pure. Le rez-de-chaussée de 92 m² comprend un local commercial (environ 26,19 m²) avec une vitrine, une cuisine (sans inventaire), un couloir (environ 4 m²) et trois autres pièces (environ 5,35 m², 13,05 m² et 7,69 m²) pouvant être utilisées de diverses manières, ainsi que des escaliers menant aux caves et aux étages supérieurs. Le premier étage abrite un appartement de 92 m², comprenant des toilettes séparées et sept pièces à rénover. Un autre appartement de 52 m², composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, se trouve au deuxième étage. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable (environ 27 m²), tandis que le sous-sol (environ 64 m²) comprend trois caves. La propriété est équipée de fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double. Le système de chauffage nécessite une révision. De plus, la maison dispose d’un compteur de gaz, d’eau et de deux compteurs d’électricité. Le jardin, orienté au nord-ouest, n’est pas encore aménagé et présente une légère pente. Que ce soit comme investissement ou pour devenir un immeuble mixte – cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel pour vos idées personnelles. Saisissez l’opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison avec votre concept. EMPLACEMENT – Emplacement central – Nombreuses places de parking public – Eupen – Capitale de la Communauté germanophone – Ville touristique – Fort passage – Proche de nombreuses écoles, arrêts de bus et de la gare – Face à la place historique du Werthplatz **ÉQUIPEMENTS** Chauffage au gaz Local commercial : – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double – Sol en carrelage – Accès au jardin Sous-sol : – Cave voûtée avec sol en terre Appartement au 1er étage : – Toilettes – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Fenêtres en bois, partiellement avec vitrage simple ou double Appartement au 2ème étage : – Revêtements de sol : moquette, carrelage, parquet et vinyle – Douche simple Grenier : – Grenier aménageable Extérieur : – Jardin et cour En savoir plus ?

Spacieux immeuble mixte dans un cadre verdoyant avec une agréable vue dégagée ! Situé sur les hauteurs du village de Trois-Ponts, cet immeuble vous surprendra par ses volumes. Excellent potentiel d'affectation : aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale ou de bureaux, exploitation Horeca. Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment. Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région. Surface exploitable d’environ 600 m², spacieuse surface équipée d’un bar ainsi que deux espaces vaisselle, grande cuisine professionnelle, nombreux espaces rangement/stockage et espaces sanitaires. Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. Chauffage central au gaz (citerne enterrée d’une capacité de 2 400L) Présence de fosses septique pour les eaux usées POSSIBILITE d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 ha en zone de loisirs Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

Immeuble mixte de 146,65 m² situé à proximité immédiate du centre de Spa et proche de toutes les commodités. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez de chaussée: Entrée commune, 2 espaces commerciaux, kitchenette, wc, débarras. Entre-sol: WC. 1er étage: Palier, cuisine, salle à manger, salon. 2e étage: 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier aménageable. Détails techniques: Châssis simple vitrage bois. Énergies individualisées entre le commerce et le logement. Chauffage central gaz. PEB n°20191115001480: classe E (Espec: 402 kWh/m².an - Etotale 63 949 kWh/an). Caractéristiques: L'immeuble comprend un rez de chaussée commercial, idéal pour le développement d'une activité de service ou d'artisanat, et un triplex au 1er étage. RC:1.051€ En savoir plus ?

EUPEN Gospertstraße,39 : Vous cherchez un bien d’investissement dans le centre-ville d’Eupen ? Voici cet immeuble mixte subdivisé en 3 unités –> un rez commercial avec un grand espace de travail/atelier à l’arrière et 2 appartements aux étages. Au rez-de-chaussée, la poissonnerie signera un nouveau bail à convenir avec le futur propriétaire. Au 1er étage, l’appartement est déjà loué (400€/mois). Au 2ème étage, un appartement lumineux et moderne vous attend pour une occupation personnelle ou pour une nouvelle location. Compteurs séparés, chaudière récente (gaz de ville), bons châssis. Nous sommes à votre disposition pour une visite des lieux. N’hésitez pas à nous appeler ! En savoir plus ?

Immeuble avec 4 appartements et un espace commercial – Grand potentiel de rénovation et opportunité d’investissement attrayante dans un emplacement central à Eupen Cet immeuble à plusieurs unités, situé dans la rue Gospert au centre d’Eupen, se distingue par ses multiples possibilités. Il offre quatre appartements et un grand espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de développement. Le bâtiment se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eupen, en plein cœur du centre-ville dynamique. Cette situation centrale présente de nombreux avantages tant pour les résidents que pour les commerçants. Toutes les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les commerces de proximité, les pharmacies et autres, sont accessibles à pied en quelques minutes, rendant la vie quotidienne très pratique et confortable. De plus, des écoles et diverses administrations sont situées à proximité immédiate, rendant l’emplacement encore plus attrayant. La proximité de la gare ferroviaire et routière garantit une excellente connexion avec les transports publics. De plus, les nombreux restaurants et cafés alentour offrent de nombreuses options culinaires et possibilités de loisirs. L’espace commercial au rez-de-chaussée est idéalement conçu pour un usage professionnel. En raison de sa situation privilégiée au cœur du centre-ville animé, ainsi que de la forte fréquentation piétonne et du trafic soutenu, le commerce jouit d’une grande visibilité. L’espace est également loué depuis plusieurs années à une papeterie, garantissant des revenus locatifs stables. Le bâtiment s’étend sur plusieurs étages et comprend quatre appartements, chacun doté d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec douche. Deux appartements sont situés au premier étage et deux autres au deuxième. Les deux unités supérieures disposent de mezzanines supplémentaires pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement. Un point fort particulier est la présence de grandes terrasses pour les deux appartements du deuxième étage, offrant une vue imprenable sur la ville et des espaces extérieurs supplémentaires pour les locataires. Aperçu des appartements Premier étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 40 m² de surface habitable, un petit hall, une chambre (environ 9 m²), un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (environ 24 m²), une salle de bain avec douche/lavabo/WC/connexion pour machine à laver, charme particulier dans le salon avec décoration en fer forgé. PEB D (310 kWh/m².an) – 15.481 kWh/an – PEB 20180220015344- 20/02/2018 – APPARTEMENT ARRIÈRE : environ 40 m² de surface habitable, une chambre, espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle de bain avec douche/WC/lavabo. PEB D (277 kWh/m².an) – 10.253 kWh/an – PEB 20190208003230- 08/02/2019 Deuxième étage : – APPARTEMENT AVANT : environ 51 m² de surface habitable, une chambre (+/- 10 m²) et une mezzanine (+/- 16 m²), salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 24 m²) – terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB G (573 kWh/m².an) – 29.244 kWh/an – PEB 20190212015602- 12/02/2019 – APPARTEMENT ARRIÈRE (studio) : environ 51 m² de surface habitable, une mezzanine, salle de bain avec WC/douche/lavabo, espace de vie avec cuisine ouverte équipée (environ 18 m²), terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la ville. PEB E (394 kWh/m².an) – 20.109 kWh/an – PEB 20190212016549- 12/02/2019 Les appartements du deuxième étage se distinguent par leurs grandes terrasses de 10 m² chacune, offrant un espace extérieur privé et calme. Ces terrasses bénéficient d’une vue imprenable sur les toits d’Eupen. Grâce à leur orientation sud-ouest, elles sont idéalement ensoleillées, parfaites pour des après-midis détendus et des soirées conviviales en plein air. Les terrasses offrent suffisamment d’espace pour installer un coin salon confortable, permettant de profiter pleinement de l’ambiance urbaine. La position surélevée garantit une vue dégagée sur les environs, ce qui rend ces espaces extérieurs particulièrement attrayants pour les locataires. Espace commercial : L’espace commercial au rez-de-chaussée couvre environ 116 m² et, avec sa grande façade vitrée et la véranda attenante, offre beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes possibilités de présentation. Cet espace est actuellement loué à une papeterie et dispose d’un accès à une cave voûtée, utilisée comme espace de stockage supplémentaire. Une entrée séparée assure une distinction claire entre la surface résidentielle et commerciale. Détails techniques et équipements : – Compteurs séparés** : Chaque unité, tant résidentielle que commerciale, dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. – Chauffage : Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents. – Espaces communs : Une grande cave commune offre un espace de stockage supplémentaire pour les locataires des appartements. L’entrée et la cage d’escalier sont également des espaces communs bien entretenus. – Cuisine équipée : Tous les appartements sont dotés d’une cuisine équipée. Le bâtiment nécessite une rénovation, mais grâce à sa structure et à son emplacement, il offre un potentiel de valorisation immense. Une rénovation réfléchie permettrait de créer des unités d’habitation modernes et attractives ainsi qu’un espace commercial encore mieux exploitable. L’emplacement central fait de cet immeuble un investissement idéal avec des rendements à long terme. Cet immeuble allie un rendement potentiel élevé à un emplacement privilégié, très prisé au cœur d’Eupen. Les baux et autres documents sont disponibles pour consultation en cas d’intérêt sérieux. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété polyvalente et tous ses atouts. Emplacement : – Emplacement central : Au cœur d’Eupen, dans la rue animée » rue Gospert » – Commodités du quotidien : Supermarchés, pharmacies, commerces, restaurants et cafés à distance de marche – Établissements scolaires : Écoles ( maternelle, primaire, secondaire) à proximité immédiate – Administrations : Hôtel de ville et administrations accessibles à pied – Transports publics : Gare ferroviaire et routière à quelques minutes à pied – Rez commercial : Grande visibilité grâce à son emplacement central et rue principale très fréquentée Équipements : Unités d’habitation – 4 unités d’habitation avec une chambre chacune (1 appartement studio avec mezzanine) – Toutes les unités sont équipées de cuisines équipées – Séjour ouvert avec cuisine équipée – Salle de bain avec douche, WC et raccordement pour machine à laver – Deux appartements au 2e étage avec mezzanines – Appartements au 2e étage avec terrasses (environ 10 m² chacune) et vue sur la ville – Fenêtres en PVC double vitrage (sauf un appartement au 2e étage avec partiellement des fenêtres en bois à simple vitrage) – Revêtement de sol : Parquet stratifié, linoléum – Cave commune pour les appartements comme espace de rangement supplémentaire Espace commercial : – Environ 116 m² de surface de vente et d’exposition + bureau – Grande façade vitrée offrant beaucoup de lumière naturelle – Entrée séparée pour l’espace commercial – Cave voûtée pour espace de rangement Détails techniques : – Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité pour chaque unité – Chauffage au gaz dans toutes les unités, certains récents – Entrée séparée pour les appartements En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc). Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée : Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage : Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée. La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée). Équipements : Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud. Composition: Cave commune de 18m². Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement libre d'occupation. Loyer potentiel de 650/mois. Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Actuellement loué à 600/mois Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé. Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir. Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme. N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage) N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage) RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions! En savoir plus ?