Maison unifamiliale avec panneaux photovoltaïques, sauna et terrasse à Weywertz Cette maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme à Weywertz, est à vendre. Elle bénéficie d’un agencement bien pensé, d’équipements solides et de matériaux de haute qualité. La propriété offre suffisamment d’espace pour une famille et séduit par son état soigné et ses équipements haut de gamme. Pièces et équipement • 4 chambres • 2 salles de bains, dont une avec sauna intégré • Salon et salle à manger avec poêle à bois, parquet et accès à la terrasse (10 m²) • Cuisine avec un agencement pratique • Buanderie au sous-sol • Grenier pour un espace de rangement supplémentaire Technique et équipement • Matériaux de haute qualité dans toute la maison • Garage avec porte à ouverture électrique • Chauffage au fioul (réservoir de 2000 litres) • Double vitrage en PVC • Installation photovoltaïque pour la production d’électricité Situation et environnement La maison est située dans une rue calme. La terrasse et le jardin offrent diverses possibilités d’aménagement. Une école se trouve à proximité et est facilement accessible. Dans les environs, vous trouverez également une piste de ski et de nombreux sentiers de randonnée, idéaux pour les activités de loisirs dans la nature. En savoir plus ?
Maison à vendre - Bütgenbach
! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison d'habitation 3 façades à rénover à Bütgenbach, située à proximité directe de toutes les commodités et à seulement 1km du lac ! Son emplacement et ses volumes font de cette maison un investissement idéal, que ce soit en tant que maison d'habitation ou encore en résidence secondaire. Le bien se compose comme suit: sous-sol: 4 caves (13m2, 17m2, 26m2 et 13m2), rez-de-chaussée: hall d'entrée (9m2), séjour (15m2), cuisine (17m2), salle de douche (5m2), 2. chambres (12m2 et 13m2). 1er étage avec entrée indépendante: volume à aménager avec hall de nuit (13m2) et 4 chambres supplémentaires (13m2, 16m2, 19m2 et 14m2). Annexe: double garage (35m2 et 25m2). Extérieurs: emplacements de parking et jardin. Techniques et équipements: châssis double vitrage (2009 et 1984), chauffage électrique par accumulation, toiture en tuiles béton, égouttage, raccordements eau et électricité, volets, PEB G, électricité non conforme, hors zone inondable, RC 743€. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur ### Renseignements et prise de rdv: ### / ### En savoir plus ?
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie, die viel Raum zum Leben und Wachsen sucht. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel sind, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob für entspannte Stunden in der Sonne oder für gesellige Grillabende, der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgeräte. Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein großes, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! En savoir plus ?
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Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente - Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! En savoir plus ?
Nouveaux chalets de vacances directement au bord du lac de Bütgenbach Les chalets font partie d’un village de loisirs qui sera construit sur un terrain de 15.200 m2 à proximité immédiate du lac de Bütgenbach. Le projet comprend au total 14 maisons. Chaque maison est située sur un terrain privé et dispose d’une terrasse semi-ouverte avec un placard extérieur à double porte avec serrure. Outre les terrains privés, il y a 9.313 m2 supplémentaires en propriété commune. Sur ceux-ci se trouvent entre autres un bâtiment commun avec cuisine, sanitaires et une terrasse partiellement couverte, un barbecue couvert avec cheminée et zones de cuisson, un espace pour garer les vélos, un terrain pour jouer à la pétanque. Les villas de 71m2 ou 140m2 disposent de 2 ou 3 chambres et d’autant de salles de bains et de dressings. Elles sont entièrement équipées et combinent le bois durable et l’aluminium noir. Chaque terrain privé est entretenu par la communauté des propriétaires. Les matériaux naturels assurent un équilibre parfait entre modernité et durabilité. Le lac de barrage de Bütgenbach et ses forêts avoisinantes offrent de nombreuses activités de loisirs telles que la voile, la natation, la pêche, les promenades à pied ou à vélo (chemin de Ravel) ainsi qu’une excellente gastronomie avec une cuisine belge et internationale. Les chalets sont intéressants tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Un rendement annuel de 8% et plus est à prévoir. En savoir plus ?
Nouveaux chalets de vacances directement au bord du lac de Bütgenbach Les chalets font partie d’un village de loisirs qui sera construit sur un terrain de 15.200 m2 à proximité immédiate du lac de Bütgenbach. Le projet comprend au total 14 maisons. Chaque maison est située sur un terrain privé et dispose d’une terrasse semi-ouverte avec un placard extérieur à double porte avec serrure. Outre les terrains privés, il y a 9.313 m2 supplémentaires en propriété commune. Sur ceux-ci se trouvent entre autres un bâtiment commun avec cuisine, sanitaires et une terrasse partiellement couverte, un barbecue couvert avec cheminée et zones de cuisson, un espace pour garer les vélos, un terrain pour jouer à la pétanque. Les villas de 71m2 ou 140m2 disposent de 2 ou 3 chambres et d’autant de salles de bains et de dressings. Elles sont entièrement équipées et combinent le bois durable et l’aluminium noir. Chaque terrain privé est entretenu par la communauté des propriétaires. Les matériaux naturels assurent un équilibre parfait entre modernité et durabilité. Le lac de barrage de Bütgenbach et ses forêts avoisinantes offrent de nombreuses activités de loisirs telles que la voile, la natation, la pêche, les promenades à pied ou à vélo (chemin de Ravel) ainsi qu’une excellente gastronomie avec une cuisine belge et internationale. Les chalets sont intéressants tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Un rendement annuel de 8% et plus est à prévoir. En savoir plus ?
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison accueillante située à Elsenborn, commune de Bütgenbach, offre une combinaison idéale de tradition et de fonctionnalité moderne. Construite à l'origine en 1961, la propriété a été agrandie en 2010 par un studio moderne et dispose aujourd'hui d'une surface habitable totale de 172 m² sur une surface totale de 303 m². Points forts de la propriété 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles ou comme chambres d'amis. Un grenier aménageable qui peut créer un espace de vie supplémentaire ou une salle de loisirs. Terrain spacieux : avec 1.168 m², vous disposez de beaucoup d'espace pour des projets de jardinage, des jeux ou même une piscine. Situation attrayante : Située au calme dans une rue secondaire d'Elsenborn, vous bénéficiez ici d'une certaine intimité et d'un voisinage agréable. L'environnement calme et idyllique d'Elsenborn fait de cette maison un excellent choix pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui souhaitent s'assurer une certaine qualité de vie dans l'une des régions les plus charmantes des Cantons de l'Est. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété au potentiel et aux possibilités prometteuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! En savoir plus ?
Bienvenue dans votre nouvelle maison à Nidrum ! Cette maison d'habitation unique vous offre un confort de vie incomparable sur une surface habitable de 179,80 m² et une surface totale impressionnante de 347,50 m². La répartition généreuse des pièces et le design bien pensé créent une ambiance lumineuse et accueillante qui vous séduira immédiatement. Avec 6 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour les familles, les invités ou même un bureau à domicile. Un point fort particulier est la terrasse unique, à l'abri des regards, sur laquelle vous pourrez vous détendre et profiter du calme sans être dérangé. L'emplacement à Nidrum est idéal pour les amoureux de la nature : vous vous trouvez à proximité immédiate du lac idyllique de Bütgenbach, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Que vous aimiez vous promener, faire du vélo ou pratiquer des sports nautiques, vous pourrez ici profiter pleinement de la nature. Cette maison exceptionnelle allie le confort moderne à un emplacement de rêve. N'hésitez pas à vous procurer cette offre unique ! En savoir plus ?
WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: En plein centre de Weywertz, vous trouverez ce spacieux immeuble avec deux unités d’habitation actuellement loués. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un living, d’un espace cuisine, d’un local chaufferie, d’une salle de bain, d’un local de rangement, de 3 chambres à coucher ainsi que d’une terrasse couverte et son jardin entièrement clôturé. Le studio se compose d’un living ouvert sur la cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche ainsi que d’un local rangement. Châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage central au mazout pour la maison et PVC double vitrage pour le studio avec chauffage électrique pour le studio. Travaux de rénovations à prévoir pour la maison. Idéal pour une personne qui souhaite occuper une partie et obtenir un rendement locatif pour l’autre partie !! En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Bütgenbach (4750) + Localités.
À VENDRE – Immeuble de rapport rénové 👉 Fort potentiel locatif ou projet chambres d’hôtes 📍 Rue Neuve – Malmedy Composition : Au rez → un studio rénové avec goût, clé en main pour Airbnb / gîte / chambre d’hôtes. Cuisine équipée, séjour cosy, coin nuit chaleureux. À l’étage → un grand appart 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de bain rénovée. une terrasse pour les apéros d’été et les moments en famille. Atouts : ✅ Rénovation récente ✅ Façade arrière isolée + bardage TRESPA ✅ Toiture neuve en ardoise naturelle ✅ Proche de toutes commodités 💰 199.000 € → rapport qualité/prix 🔥 🎯 Idéal investisseur… ou famille qui veut un logement + revenu locatif. En savoir plus ?
Charmante maison sans gros travaux à prévoir, située dans une rue sans issue, au pied du Ravel, à proximité de l'autoroute et à 5 min du centre de Malmedy. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : sas d’entrée, séjour avec feu ouvert et avec accès au jardin et à la terraine, cuisine équipée avec espace dinatoire, 1 chambre à coucher, salle de bain et WC séparé. +1 : Trois pièces en enfilades (chambre/bureau/petit salon/rangements latéraux). -1 : Espace buanderie, 1 garage avec une fosse mécanicien, cave rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagé avec espace jardin, terrasse, barbecue et avec accès direct au Ravel. Détails techniques : Châssis triple vitrage (2012), isolation des combles et du plancher avec 20cm de laine de verre, microstation d'épuration (2010), électricité conforme avec compteur bi-horaire, …. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est à voir absolument ! En savoir plus ?
Maison 4 façades avec double garage et vie en partie de plain-pied Découvrez cette agréable maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Meiz (Malmedy), à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et des grands axes. Un bien complet, fonctionnel et en excellent état d’entretien — idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité au quotidien. Les atouts majeurs Vie de plain-pied : une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée. Double garage carrelé avec porte sectionnelle électrique. Terrasse plein sud de 35 m² avec barbecue et vue sur le jardin. Chauffage central au mazout + cassette à bois pour une ambiance chaleureuse. Grand sous-sol complet avec caves et chaufferie. Finition soignée : châssis PVC double vitrage, sols carrelés et parquet, cuisine équipée Terrain plat et clôturé de 759 m², facile à entretenir. Composition Rez-de-chaussée (155 m²) Hall d’entrée, spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre principale, salle de bains (bain + douche), bureau, buanderie, WC, double garage. Étage (55 m²) Hall de nuit, deux chambres confortables, salle de douche avec WC. Sous-sol (62 m²) Plusieurs caves, chaufferie et espaces de rangement. Informations techniques Surface habitable : ± 170 m² Surface totale bâtie : 272 m² PEB : E — 390 kWh/m².an (n°20251004005352) RC : 1.468 € Année de construction : 1985 Citerne mazout 3.000 L – citerne eau de pluie – électricité bi-horaire Terrain de 759 m² – façade 14 m – orientation sud/sud-est Cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, verdure et accessibilité. Un bien complet et rare sur le marché de Malmedy – à découvrir sans tarder ! En savoir plus ?
Chalet du Bayehon — Vue panoramique et nature préservée à Longfaye (Malmedy) Bienvenue dans un lieu d’exception, perché entre ciel et vallée, où l’ambiance chalet se mêle à un panorama à couper le souffle. Situé à Longfaye, au cœur du Parc Naturel des Hautes Fagnes, ce bien rare offre une vue dégagée sur la vallée du Bayehon et les pistes d’Ovifat. Une immersion totale dans la nature, à deux pas des plus belles randonnées de la région. Un cadre idyllique Implanté sur un terrain de 3.843 m², ce chalet quatre façades allie authenticité et espace. Son vaste jardin, ses terrasses et ses abords parfaitement entretenus invitent à la détente et à la contemplation. Composition Rez-de-chaussée (±76 m²) : lumineux séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche, WC et buanderie. Étage (±64 m²) : second séjour, chambre, bureau. Sous-sol (±142 m²) : deux garages, chaufferie, remises et rangements. Au total : 282 m² construits pour une habitation confortable et évolutive. Atouts Vue imprenable sur la vallée Ambiance chaleureuse, matériaux bois et pierre Grand terrain plat et exploitable Deux garages + multiples espaces de rangement Chauffage central mazout + poêle à bois Cadre paisible, sans vis-à-vis Proximité directe des Fagnes, d’Ovifat et de Robertville Un bien rare à Longfaye Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence, ce bien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Une opportunité signée MX Immo, à saisir sans tarder. En savoir plus ?
Grange à rénover entièrement (+/- 127m² d'après plans) située dans une belle rue calme sur les hauteurs de la commune de Malmedy. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de +/- 70m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un bel espace de +/- 50m² à aménager. Le bien dispose également d'un jardin. R.C. : 187€. Superficie totale (terrain) : 234m². Les limites de propriété de certaines pièces sont à revoir et les travaux s'y rapportant seront à charge des acquéreurs. Ce bien offre un très beau potentiel après transformation ainsi que de nombreuses possibilités ! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles! ### En savoir plus ?
Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. En savoir plus ?
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à Ligneuville, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une superbe parcelle de 1150 m², cette propriété unique développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte. À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le deuxième étage dispose d'un grenier. En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une salle de bains supplémentaire et d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-ouest, de plusieurs terrasses et d’un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, PEB : C – 178 kWh/m².an (n°20250310015874). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal, et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main. Les points forts du bien • Triplex entièrement meublé et équipé • 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre • Emplacement de parking à moins de 10 m • Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée • 2 salles d’eau modernes • 2 WC séparés • Terrasse de 10m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines • Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage • Chauffage électrique et poêle à pellet • Année de rénovation : 2017 et la toiture en 2019 Un cadre unique • Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville & Bütgenbach • Activités toute l’année : ski, VTT, rando, kayak… • Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc. Usage locatif ou personnel • Excellent potentiel locatif touristique • Rentabilité brute estimée à ± 10 % • Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi • Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable) : o Canon annuel : ±1,5 % de la valeur bâtie • Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses) • Domiciliation non autorisée Un bien rare, offrant espace, confort, rentabilité et un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. 📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur ### En savoir plus ?
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