Cette maison individuelle spacieuse de 235 m² habitables, prête à emménager, est située dans un quartier résidentiel calme de Nidrum. Le terrain bien entretenu avec son beau jardin offre beaucoup d’intimité et invite à la détente, au jeu ou à des moments conviviaux en plein air – une maison idéale pour tous ceux qui apprécient l’espace et un environnement agréable.
La maison dispose au total de cinq chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d’espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère agréable, lumineuse et confortable.
Il convient de souligner la bonne classe énergétique (classe C), qui assure un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique.
L’emplacement séduit par sa combinaison parfaite entre calme et proximité des lieux importants : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Bütgenbach et son lac très apprécié, un paradis pour les amoureux de la nature et des loisirs. Vous pouvez également vous rendre rapidement à Malmedy, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des activités culturelles.
Cette propriété allie un espace de vie généreux, un emplacement calme et proche de la nature ainsi qu’une excellente infrastructure à proximité immédiate : un lieu de vie idéal offrant une grande qualité de vie.
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Ce bien, situé près de Kapellenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 35 minutes.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 29 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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