Cette maison individuelle spacieuse de 235 m² habitables, prête à emménager, est située dans un quartier résidentiel calme de Nidrum. Le terrain bien entretenu avec son beau jardin offre beaucoup d’intimité et invite à la détente, au jeu ou à des moments conviviaux en plein air – une maison idéale pour tous ceux qui apprécient l’espace et un environnement agréable.
La maison dispose au total de cinq chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d’espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère agréable, lumineuse et confortable.
Il convient de souligner la bonne classe énergétique (classe C), qui assure un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique.
L’emplacement séduit par sa combinaison parfaite entre calme et proximité des lieux importants : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Bütgenbach et son lac très apprécié, un paradis pour les amoureux de la nature et des loisirs. Vous pouvez également vous rendre rapidement à Malmedy, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des activités culturelles.
Cette propriété allie un espace de vie généreux, un emplacement calme et proche de la nature ainsi qu’une excellente infrastructure à proximité immédiate : un lieu de vie idéal offrant une grande qualité de vie.
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Ce bien, situé près de Kapellenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (32 minutes de route).
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 11 minutes.
À seulement 29 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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