In ruhiger Wohnlage von Nidrum präsentiert sich dieses großzügige, sofort bezugsbereite Einfamilienhaus mit 235 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine angenehme Umgebung legen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der gute Energiewert (Energieklasse C), der für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Orten: In wenigen Minuten erreichen Sie Bütgenbach mit seinem beliebten Bütgenbacher See – ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig gelangen Sie schnell nach Malmedy mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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Settling near Kapellenstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 390 - Verviers - Rocherath, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 394 - Eupen - St.Vith with a stop 6 minutes away on foot.
Just 29 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 11 minutes by car.
Need to reach Verviers? It takes about 32 minutes by car.
Looking for an activity? "Site Robertville Les Bains" is 10 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 27 minutes drive.
It takes 32 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
There is an amusement park 35 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 12 minutes away by car.
The "The Green House Golf" golf course is 23 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Bütgenbach" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car).
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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