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Settling near Kapellenstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Verviers is easily accessible by car, just 32 minutes away.
Residence for sale, Bütgenbach VBE43461
Nidrum Kapellenstrasse 25, 4750 Bütgenbach
329 000 €
5 Bedroom(s)
235 m²
3 Bathroom(s)
662 m² Garden
Description
In ruhiger Wohnlage von Nidrum präsentiert sich dieses großzügige, sofort bezugsbereite Einfamilienhaus mit 235 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine angenehme Umgebung legen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der gute Energiewert (Energieklasse C), der für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Orten: In wenigen Minuten erreichen Sie Bütgenbach mit seinem beliebten Bütgenbacher See – ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig gelangen Sie schnell nach Malmedy mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität.
More information
Currently leased
No
Build Year
1980
Availability
Not specified
Price
329 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Livable surface
235 m²
Number of bathrooms
3
Type of heating
Fuel oil
Garden
Yes
Surface garden
662 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
845 - Stavelot - Bütgenbach
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Stolberg
Aachen
Tourism
It takes 32 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Parc Plopsa Coo" is 35 minutes away.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 12 minutes away by car.
The "The Green House Golf" golf course is 23 minutes away by car.
In 10 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Bütgenbach" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 845 - Stavelot - Bütgenbach, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 10 minutes away by car.
Education
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 18 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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