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Living near Kapellenstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Residence for sale, Bütgenbach VBE43461
Nidrum Kapellenstrasse 25
, 4750 Bütgenbach
329 000 €
5 Bedroom(s)
235 m²
3 Bathroom(s)
662 m² Garden
Description
In ruhiger Wohnlage von Nidrum präsentiert sich dieses großzügige, sofort bezugsbereite Einfamilienhaus mit 235 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine angenehme Umgebung legen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der gute Energiewert (Energieklasse C), der für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Orten: In wenigen Minuten erreichen Sie Bütgenbach mit seinem beliebten Bütgenbacher See – ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig gelangen Sie schnell nach Malmedy mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität.
More information
Currently leased
No
Build Year
1980
Price
329 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Livable surface
235 m²
Number of bathrooms
3
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
662 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith
Bus
TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath
TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 6 minutes’ walk away.
Education
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 11 minutes by car.
The daily school run is made easier with "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 8 minutes by car.
Just 29 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Tourism
An amusement park is 35 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
The "Château De Reinhardstein" castle is 12 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 10 minutes drive.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.
"The Green House Golf" golf can be reached in 23 minutes by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (32 minutes drive).
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Bütgenbach" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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