Gelegen in der Bahnhofstraße 79-81 in Weywertz, in der Gemeinde Bütgenbach, besticht dieses freistehende Haus durch seine großzügigen Räume. Ursprünglich aus zwei separaten Häusern (Nr. 79 und 81) bestehend, wurden beide Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt, das sich auf einem 2.760 m² großen Grundstück befindet. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im Obergeschoss. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie drei Schlafzimmer. Drei weitere Räume ergänzen diese Etage und können je nach Bedarf genutzt werden (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro,…). Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, zwei renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, einen Raum mit Anschlüssen für den Einbau einer zweiten Küche, zwei Garagen, eine Waschküche sowie mehrere vielseitig nutzbare Flächen (Werkstatt, Abstellräume usw.). Auch der Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar: Der Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden dort praktische Einrichtungen wie einen Gemüsegarten, einen Holzlagerbereich sowie eine angenehme überdachte Terrasse. Eine gepflegte Zufahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Garagen und zum Hauseingang. Die Lage ist ideal: Das Haus befindet sich direkt am Ravel, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einrichtungen von Bütgenbach sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Technisch verfügt das Haus größtenteils über PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2012), ein im Jahr 2008 erneuertes Dach für Nr. 79 sowie eine Ölheizung (Heizkessel von 1999). Der Energieausweis (PEB) entspricht der Klasse C. Want to know more?
House for sale - less than 500000 euros - Bütgenbach
In ruhiger Wohnlage von Nidrum präsentiert sich dieses großzügige, sofort bezugsbereite Einfamilienhaus mit 235 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine angenehme Umgebung legen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der gute Energiewert (Energieklasse C), der für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Orten: In wenigen Minuten erreichen Sie Bütgenbach mit seinem beliebten Bütgenbacher See – ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig gelangen Sie schnell nach Malmedy mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und naturnahe Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität. Want to know more?
Dieses gepflegte 3-Fassadenhaus in Elsenborn überzeugt durch seine zentrale Lage, sein solides Raumangebot und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Gesamtfläche von rund 270 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte mit Visionen. Das Haus wurde 2018 teilrenoviert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die bestehende Raumaufteilung ist funktional und lichtdurchflutet, mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Hobbyraum ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich in zwei separate Schlafzimmer umwandeln, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der sich hervorragend zum Ausbau weiterer Wohnfläche eignet – ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Zum Außenbereich gehören eine Gartenfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Dank der zentralen Lage nahe dem Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar, während Elsenborn gleichzeitig für seine ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen. Want to know more?
In einer idyllischen und verkehrsarmen Nebenstraße von Elsenborn befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Zustand, da sie im Jahr 2013 teilweise renoviert wurde – insbesondere der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde dabei modernisiert und bietet heute ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.974 m². Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein und bietet viel Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Elsenborn besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die nahegelegenen Ortschaften Bütgenbach und Eupen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bütgenbacher See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Wasser bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit viel Platz – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität in einer attraktiven Lage suchen. Want to know more?
Inmitten der malerischen Landschaft von Küchelscheid erwartet Sie dieses charmante Zuhause in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Umgeben von weitläufigen Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür erleben möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Herzstück der Immobilie ist der private Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Want to know more?
Bütgenbach – Zum Brand, Los 3: Dieses moderne Nullenergiehaus entsteht aktuell auf einem großen Grundstück von 947 m² in ruhiger Lage, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Mittelinsel (Siemens-Geräte), vier Schlafzimmer – davon ein Elternbereich mit eigenem Duschbad – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und eine energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik und Einzelstromlüftung Typ C+ runden das Angebot ab. Die Innenräume werden modern gestaltet mit großen Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Laminat in den Schlafzimmern sowie hell verputzten und gestrichenen Wänden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken, Schotterflächen und Terrasse. Ein neues Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz, modernes Design und großzügiges Wohnen perfekt vereint – überzeugen Sie sich schon jetzt! Want to know more?
Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio. Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes. Want to know more?
Vous recherchez un bien de caractère avec un beau potentiel de rénovation ? Cette double habitation de type fermette, située dans le village de Weywertz, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie gauche, plus ancienne, nécessite une rénovation complète. L’habitation de droite se compose comme suit : Au RDC: un spacieux hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une buanderie avec accès aux anciennes étables ainsi qu’un WC séparé. À l’étage: 3 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un grand grenier offrant un bel espace supplémentaire. Le bien dispose également de plusieurs caves. Une dépendance vient compléter l’ensemble et apporte un cachet authentique à la propriété tout en offrant un volume supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets. Contactez nous pour plus d'informations! ________________________________ Suchen Sie ein Haus mit Charme und viel Renovierungspotenzial? Dieses Doppelhaus im Bauernhofstil im schönen Dorf Weywertz bietet viele Möglichkeiten. Das erste, ältere Haus (Nr. 24) muss komplett renoviert werden. Die rechte Haushälfte (Nr. 22)besteht aus: Im Erdgeschoss: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einer Waschküche mit Zugang zu den ehemaligen Stallungen sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Dachboden mit viel zusätzlichem Platz. Außerdem verfügt das Haus über mehrere Kellerräume. Ein Nebengebäude rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Projekte und Ideen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Want to know more?
Ensemble immobilier rare avec habitation rénovée, 4 garages et entrepôt Les points forts ✓ Habitation entièrement rénovée ✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles ✓ 3 chambres ✓ Séjour lumineux ✓ Véranda chauffée ✓ 4 garages sectionnels ✓ Entrepôt indépendant de 109 m² ✓ Grenier aménageable de plus de 110 m² ✓ Parcelle de 922 m² ✓ Multiples possibilités d'exploitation Composition Habitation Hall d'entrée Séjour lumineux de 30 m² Cuisine équipée Véranda chauffée 3 chambres Salle de bains Buanderie Rez-de-chaussée 4 garages indépendants Chaufferie Espaces de rangement Espaces complémentaires Entrepôt indépendant de 109 m² Grenier aménageable de plus de 110 m² Un bien aux multiples possibilités Ce bien ne se limite pas à une simple habitation. L'ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d'importantes réserves de surfaces exploitables. À l'arrière de la propriété, l'entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes. Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d'évolution. Pour qui ? Cette propriété conviendra notamment : • Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle • Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier • Aux passionnés d'automobiles, motos ou véhicules de collection • Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples • Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels Situation Situé à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie. Want to know more?
Bütgenbach – Zum Brand, Los 2: Dieses moderne Nullenergiehaus entsteht aktuell auf einem großen Grundstück von 963 m² in ruhiger Lage, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel (Siemens-Geräte), vier Schlafzimmer – davon ein Elternbereich mit eigenem Duschbad – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und eine energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik und Einzelstromlüftung Typ C+ runden das Angebot ab. Die Innenräume werden modern gestaltet mit großen Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Laminat in den Schlafzimmern sowie hell verputzten und gestrichenen Wänden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken, Schotterflächen und Terrasse. Ein neues Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz, modernes Design und großzügiges Wohnen perfekt vereint – überzeugen Sie sich schon jetzt! Want to know more?
Moderne Immobilie mit Doppelnutzung: Ferienwohnung und Kapitalanlage! In einer außergewöhnlichen Naturlage, direkt am wunderschönen Bütgenbacher See, befindet sich diese attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung in einer modernen, gepflegten Ferienresidenz. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Kapitalanlage. Nutzen Sie die Wohnung selbst als Feriendomizil und erzielen Sie gleichzeitig Einnahmen durch touristische Vermietung während Ihrer Abwesenheit. Die Residenz mit nur 8 Einheiten überzeugt durch eine professionelle Verwaltung sowie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Dienstleistungen (Wellness, Freizeit), was eine ganzjährige Attraktivität gewährleistet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung. Bütgenbach zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Region – dank seiner beeindruckenden Landschaft, dem See und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob als Rückzugsort inmitten der Natur oder als Investition im Tourismussektor – dieses Objekt bietet Ihnen eine flexible Lösung, die Lebensqualität und Rendite vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. IPI-Nr.: 508.963 Want to know more?
Elsenborn Lagerstraße, 34A: Dieses neue, moderne Null-Energie-Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage auf einem schönen, großzügigen Grundstück. Das Haus bietet einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine praktische Waschküche sowie einen isolierten und ausbaufähigen Dachboden. Die hochwertige Ausstattung sorgt für modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz: Fußbodenheizung (Erdgeschoss sowie Badezimmer im Obergeschoss) über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, einflutige Lüftung Typ C, Regenwassertank, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Garage mit motorisiertem Tor. Das Erdgeschoss und das Badezimmer sind elegant mit großen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer und der Flur mit warmem Parkett ausgelegt sind. Der gepflegte Außenbereich mit Rasenfläche, Hecken, Steinbelag vor dem Haus und einer geschotterten Terrasse. Ein perfekt durchdachtes Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit ideal miteinander verbindet. Want to know more?
Inmitten eines unberührten, naturnahen Umfelds präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in Weywertz, bestehend aus vier modernen Einfamilienhäusern in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, jeweils mit eigenem Carport. Dieses Projekt richtet sich ideal an Familien, Ruheständler sowie Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Ortschaften sowie den Annehmlichkeiten des Alltags profitieren möchten. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Leben in Weywertz bedeutet, nach einem hektischen Alltag bewusst zur Ruhe zu kommen. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die beliebte Vennbahnstrecke, eine der schönsten Rad- und Wandertrassen, lädt ganzjährig zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. In den Wintermonaten bieten sich bei entsprechender Schneelage zudem Langlaufmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der Zugang zum Hohen Venn – ein idyllischer Wohnrahmen zu jeder Jahreszeit. Ein Ort mit Charakter und Geschichte Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Eifel, liegt Weywertz – ein charmantes Dorf und Ortsteil der beliebten Gemeinde Bütgenbach. Es zählt zu den schönsten Dörfern im Süden Ostbelgiens und besticht durch seine besondere Lage: teils auf einem Höhenrücken, teils in einer idyllischen Talsohle. Erstmals im Jahr 1461 unter dem Namen „Wivertz“ erwähnt, wird das Dorf von der Warche durchflossen und ist bekannt für sein Wahrzeichen – eine über 300 Jahre alte Linde, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit Die grüne Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Bütgenbacher See mit seinen Wassersportangeboten sowie zum Robertviller See machen Weywertz besonders attraktiv. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Bütgenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Infrastrukturen nur rund 2 km entfernt. So vereint Ihr neuer Wohnort auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen verkehrstechnischen Anbindung. Das Neubauprojekt umfasst vier angegliederte Einfamilienhäuser in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, die den modernen Wohn- und Umweltanforderungen von heute in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie den Einsatz hochwertiger Qualitätsmaterialien und der neuesten Technologien gelegt, um einen dauerhaft hohen und optimalen Wohnkomfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Zur technischen Grundausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudeisolation sowie PVC-Fenster mit doppelt isolierverglaster Ausführung, welche den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich dezent und harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Im Innenbereich erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnästhetik vereint: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche. Großformatige Fliesen in den Wohnräumen, stilvolle Innentüren sowie eine Holztreppe zu den oberen Geschossen unterstreichen den hochwertigen und zugleich nachhaltigen Charakter der Immobilie. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Carport-Stellplatz, der den praktischen Alltag komfortabel abrundet. Je nach Baufortschritt bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, Bodenkühlung sowie die Auswahl ausgewählter Materialien, um Ihr zukünftiges Zuhause sowohl persönlich als auch energetisch weiter zu optimieren. Die vier Häuser bestehen aus zwei Reiheneckhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, die allesamt einen hellen, funktionalen und angenehmen Wohnrahmen bieten Die Vorteile auf einen Blick Wohnfläche von ca. 160 m², flexibel gestaltbar je nach Bedarf mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für einen maximalen natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume Privater Garten zu jedem Haus – ideal für sicheres Spielen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien Praktische Parkmöglichkeiten: 1 privater Außenstellplatz sowie 1 Carport pro Haus Ausbaubarer Speicher, der zusätzlichen Wohnraum je nach individuellem Bedarf ermöglicht Sehr gute thermische und akustische Isolierung (Energiekennwert PEB A) Wärmepumpe als effizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem Optionale Photovoltaikanlage zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz kontrollierte Lüftungsanlage Typ C für ein gesundes Raumklima Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser BESCHREIBUNG DER VIER HÄUSER LOS 1 – Grundstück : 291 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 319.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,48 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 16,37 m² + 10,37 m² ________________________________________________________________________ LOS 2 – Grundstück : 182 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 299.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 17 m² + 10,64m² ________________________________________________________________________ LOS 3 – Grundstück : 220 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 309.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher __________________________________________________________________________ LOS 4 – Grundstück : 453 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 339.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,49 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt und Notarkosten Dieses Neubauprojekt in Weywertz vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität. 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In ruhiger und attraktiver Lage von Iveldingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilieangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie zwei separate Ferienunterkünfte: – „The Cottage“ – eine gemütliche, gepflegte Ferienunterkunft im Hauptgebäude. Ideal für Gäste, die eine warme Atmosphäre und liebevoll gestaltete Räume suchen. – „The Loft“ – eine moderne Unterkunft im separaten Nebengebäude, geprägt von offenen Wohnräumen und einem luftigen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarkes Tourismus- oder Investitionsobjekt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.049 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Wohnen, Entspannen und für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Gartenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus zusätzlich Potenzial für einen Anbau oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes. Die gesamte Wohnfläche von über 280 m² verteilt sich auf drei eigenständige Einheiten und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige touristische Nutzung – hier sind viele Konzepte realisierbar. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe Amel und Sankt Vith. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber von Ferienunterkünften, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit in einer attraktiven Region miteinander verbinden möchten. Want to know more?
L'art de vivre autrement. Au cœur du village prisé de Xhoffraix, à quelques minutes des Hautes Fagnes et de Malmedy, cette authentique fermette en pierre conjugue le charme de l'ancien aux performances d'une rénovation résolument tournée vers l'avenir. Développant près de 382 m² habitables sur une magnifique parcelle de 3.476 m², cette propriété séduira les amateurs de nature, de volumes généreux et de matériaux nobles. Une rénovation qui a du sens Ici, chaque intervention a été pensée dans le respect du bâtiment et du bien-être de ses occupants. Sous son élégante toiture en ardoises naturelles se cache une isolation en laine de mouton, naturellement performante et répulsive contre les nuisibles. Certains murs sont habillés d'enduits en argile, assurant une régulation naturelle de l'humidité et une atmosphère particulièrement saine. Moellons apparents, tapis de pierre, sols en liège dans les chambres... chaque matériau a été sélectionné pour sa qualité, sa durabilité et son authenticité. Le confort moderne, en toute discrétion Derrière son caractère authentique, cette fermette bénéficie d'équipements techniques particulièrement performants : • Pompe à chaleur air/eau • Chauffage par le sol • Installation photovoltaïque • Micro-station d'épuration • Citerne d'eau de pluie Un ensemble cohérent permettant d'allier confort quotidien, faibles consommations et respect de l'environnement. Des espaces qui s'adaptent à votre vie Avec ses 6 chambres, salle de bains (espace prévu pour une 2e), ses vastes pièces de vie, ses ateliers et ses nombreuses annexes, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une profession libérale, d'un indépendant, d'un amateur de télétravail ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la parcelle de près de 3.500 m² offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité rythment le quotidien. Une opportunité rare La rénovation est aujourd'hui largement aboutie et permet une installation immédiate. Quelques finitions restent à prévoir, principalement au niveau du palier du deuxième étage, laissant au futur propriétaire le plaisir d'apporter sa touche personnelle sans devoir entreprendre d'importants travaux. Ce que nous avons aimé ✓ Une rénovation écologique rare et cohérente. ✓ Des matériaux nobles et naturels. ✓ Des performances énergétiques modernes. PEB B. ✓ Plus de 380 m² habitables. ✓ Une superbe parcelle de 3.476 m². ✓ Un environnement paisible aux portes des Hautes Fagnes. ✓ Une maison authentique, durable et immédiatement habitable. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable philosophie de vie : celle d'un habitat sain, durable et respectueux de son environnement, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui. Want to know more?
Venez découvrir cette maison 4 façades à Bévercé dans la commune de Malmedy. Elle est idéalement située à proximité du centre de Malmedy, des commerces et des promenades. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, espace pouvant servir de bureau et "véranda" avec accès à l'extérieur. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain. 2e étage : 1 chambre, salle de douche, grenier. Sous-sol : la maison possède des caves rangement, buanderie et chaufferie. L'ensemble est pourvu d'un grand extérieur boisé (terrain en pente montante), d'un garage annexe (à rénover), de parkings extérieurs, d'un espace terrasse et d'un abri de jardin. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements et travaux. Travaux déjà réalisés : panneaux photovoltaïques, châssis PVC de 2006, chauffage (par poêles à pellets + clim + pompes à chaleur en direct en partie). Construite sur un beau terrain de 1.231m², cette maison sera parfaite pour accueillir vos moments en famille. Contactez-nous pour la découvrir ! Want to know more?
This residence for sale in Malmedy offers a unique opportunity to acquire a barn requiring full renovation, with a total living area of approximately 127 m² according to plans. Located at Chemin de Ribomont 1+, this property is set in a quiet and pleasant street on the heights of the commune. The ground floor features a large space of around 70 m², offering versatile possibilities for layout and design according to your vision. On the first floor, an additional area of about 50 m² awaits your arrangement. The property also includes a garden, enhancing its potential for outdoor enjoyment and further customization. The plot size totals 234 m², providing ample room for redevelopment and personal adaptation. It is important to note that certain property boundaries within some rooms need to be reassessed, with any related work to be undertaken by the buyer. The cadastral income for this property is 187 €, and it is not currently subject to rental. The barn has two facades, which may influence both renovation approaches and architectural plans. No information is specified regarding heating systems or energy provisions, emphasizing the need for comprehensive refurbishment. Positioned in Malmedy, this property commands an accessible location within the province’s scenic surroundings. Priced attractively at €59,000, it presents an excellent investment prospect for buyers interested in restoration projects with significant potential. For more detailed information or to arrange a visit, professional advice is recommended. This opportunity invites those looking to shape a property to their personal requirements and benefit from a quiet setting. Contact us today to explore this promising renovation project further. Want to know more?
This property presents a unique opportunity to acquire a barn for complete renovation located at Chemin de Ribomont 1+ in Malmedy, priced attractively at €59,000. The building offers approximately 127 square meters of living space according to the plans, set on a total plot of 234 square meters. Situated in a quiet and pleasant street on the heights of the Malmedy commune, this residence is composed of a large ground floor area of around 70 square meters, which provides extensive possibilities for customization and layout. The first floor adds another spacious 50 square meters to be developed according to the buyer’s vision. The property includes a garden area enhancing its appeal and potential for outdoor enjoyment. It features two facades and a cadastral income of €187. It is important to note that the property boundaries inside certain rooms require reassessment, and any related work will be the responsibility of the new owners. No heating system details have been specified. The property is currently not rented and is free of VAT. There are no indications of flooding risk associated with this location. Located in Malmedy within the province, this residence offers excellent potential for transformation into a charming home or other functional spaces, depending on your needs. The quiet environment and the size of the plot contribute to its attractiveness for buyers seeking a project with significant possibilities. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the agent directly referencing Immovlan number VBE41149. This is an exceptional chance to invest in a property with substantial development potential in a peaceful setting. Want to know more?
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et agréable, à deux pas des axes autoroutiers et du centre de Malmedy, Stavelot et du circuit de Spa Francorchamps. Un permis d’urbanisme pour une annexe a déjà été accordé par la commune. Vous pourrez ainsi concrétiser rapidement votre projet d’extension et augmenter significativement la surface habitable, sans les démarches administratives souvent longues et complexes. Les plans de l'annexe peuvent être consultés dans nos bureaux. La propriété se compose actuellement de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche, d’un grand jardin avec une vue dégagée sur la nature et deux belles terrasses. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et les caves. Le PEB date d'AVANT LES TRAVAUX et ne tient pas compte des rénovations effectuées. Venez découvrir cette maison avec nous. Contactez nous! Want to know more?
Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies) se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur. Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique est entièrement aux normes. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Want to know more?
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