House for sale - Bütgenbach

This detached house with plenty of space and potential for families is located in a pleasant and quiet residential area of Elsenborn. Built in 1976, the house is in good condition and ready to move into – renovations can be carried out gradually according to your own ideas. The living space of approx. 175 m² is generously and flexibly distributed, allowing for up to 6 bedrooms. There are 3 bathrooms in total. The cosy living room with fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The house is heated by oil-fired central heating. Triple-glazed windows ensure good energy efficiency and a pleasant living environment. The large basement rooms offer additional storage space, complemented by a garage for one vehicle. The 503 m² plot offers sufficient space for a garden, terrace or leisure activities. A solid house with plenty of space and development potential in an attractive location – ideal for anyone looking for a home with character. For further information or to arrange a viewing, please call ### Want to know more?

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Weywertz. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich somit ideal für eine Familie oder für Personen mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der vorhandene Speicher ist teilweise ausgebaut: In einer Hälfte befindet sich bereits ein weiteres Zimmer, während der restliche Bereich weiterhin als Abstellfläche oder für einen möglichen zusätzlichen Ausbau genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2018 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen u.a. die Erneuerung der Badezimmer, die konforme Elektroinstallation, die Erneuerung des Daches sowie der Einbau eines neuen Heizungsofens und eine neue Einbauküche. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Haus und bietet einen angenehmen Außenbereich zur Erholung. Diese Immobilie vereint ein solides Platzangebot mit Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Want to know more?

Inmitten eines unberührten, naturnahen Umfelds präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in Weywertz, bestehend aus vier modernen Einfamilienhäusern in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, jeweils mit eigenem Carport. Dieses Projekt richtet sich ideal an Familien, Ruheständler sowie Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Ortschaften sowie den Annehmlichkeiten des Alltags profitieren möchten. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Leben in Weywertz bedeutet, nach einem hektischen Alltag bewusst zur Ruhe zu kommen. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die beliebte Vennbahnstrecke, eine der schönsten Rad- und Wandertrassen, lädt ganzjährig zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. In den Wintermonaten bieten sich bei entsprechender Schneelage zudem Langlaufmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der Zugang zum Hohen Venn – ein idyllischer Wohnrahmen zu jeder Jahreszeit. Ein Ort mit Charakter und Geschichte Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Eifel, liegt Weywertz – ein charmantes Dorf und Ortsteil der beliebten Gemeinde Bütgenbach. Es zählt zu den schönsten Dörfern im Süden Ostbelgiens und besticht durch seine besondere Lage: teils auf einem Höhenrücken, teils in einer idyllischen Talsohle. Erstmals im Jahr 1461 unter dem Namen „Wivertz“ erwähnt, wird das Dorf von der Warche durchflossen und ist bekannt für sein Wahrzeichen – eine über 300 Jahre alte Linde, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit Die grüne Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Bütgenbacher See mit seinen Wassersportangeboten sowie zum Robertviller See machen Weywertz besonders attraktiv. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Bütgenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Infrastrukturen nur rund 2 km entfernt. So vereint Ihr neuer Wohnort auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen verkehrstechnischen Anbindung. Das Neubauprojekt umfasst vier angegliederte Einfamilienhäuser in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, die den modernen Wohn- und Umweltanforderungen von heute in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie den Einsatz hochwertiger Qualitätsmaterialien und der neuesten Technologien gelegt, um einen dauerhaft hohen und optimalen Wohnkomfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Zur technischen Grundausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudeisolation sowie PVC-Fenster mit doppelt isolierverglaster Ausführung, welche den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich dezent und harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Im Innenbereich erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnästhetik vereint: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche. Großformatige Fliesen in den Wohnräumen, stilvolle Innentüren sowie eine Holztreppe zu den oberen Geschossen unterstreichen den hochwertigen und zugleich nachhaltigen Charakter der Immobilie. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Carport-Stellplatz, der den praktischen Alltag komfortabel abrundet. Je nach Baufortschritt bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, Bodenkühlung sowie die Auswahl ausgewählter Materialien, um Ihr zukünftiges Zuhause sowohl persönlich als auch energetisch weiter zu optimieren. Die vier Häuser bestehen aus zwei Reiheneckhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, die allesamt einen hellen, funktionalen und angenehmen Wohnrahmen bieten Die Vorteile auf einen Blick Wohnfläche von ca. 160 m², flexibel gestaltbar je nach Bedarf mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für einen maximalen natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume Privater Garten zu jedem Haus – ideal für sicheres Spielen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien Praktische Parkmöglichkeiten: 1 privater Außenstellplatz sowie 1 Carport pro Haus Ausbaubarer Speicher, der zusätzlichen Wohnraum je nach individuellem Bedarf ermöglicht Sehr gute thermische und akustische Isolierung (Energiekennwert PEB A) Wärmepumpe als effizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem Optionale Photovoltaikanlage zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz kontrollierte Lüftungsanlage Typ C für ein gesundes Raumklima Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser BESCHREIBUNG DER VIER HÄUSER LOS 1 – Grundstück : 291 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 319.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,48 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 16,37 m² + 10,37 m² ________________________________________________________________________ LOS 2 – Grundstück : 182 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 299.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 17 m² + 10,64m² ________________________________________________________________________ LOS 3 – Grundstück : 220 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 309.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher __________________________________________________________________________ LOS 4 – Grundstück : 453 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 339.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,49 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt und Notarkosten Dieses Neubauprojekt in Weywertz vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität. Want to know more?

WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: Direkt im Zentrum von Weywertz befindet sich dieses großzügige Gebäude mit zwei Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Badezimmer, Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer. Der Aussenbereich bietet eine überdachte Terrasse und einen komplett eingezäunten Garten. Das Studio besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Einfach verglaste Holzrahmen mit Rollläden und Öl-Zentralheizung vervollständigen das Haus und PVC-Doppelverglasung mit Elektroheizung das Studio. Renovierungsarbeiten sind für das Haus einzuplanen. Ideal für eine Person, die selber dort wohnen möchte und für den anderen Teil eine Mietrendite erzielen möchte!! Want to know more?

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von der idyllischen Natur der Eifel – der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität schätzen. Das Haus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 128m² erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitsräume perfekt nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der freundliche Garten rundet das Wohngefühl ab – ein Platz für Erholung, Spiel oder Hobby. Küchelscheid ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, weite Wälder und malerische Landschaften. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von herrlichen Spazier- und Wanderwegen entfernt – ideal für Naturfreunde, Familien oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit. Dieses Zuhause vereint eine friedliche, grüne Umgebung mit gepflegter Bauqualität und gemütlichem Wohnambiente – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Want to know more?

Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ruhig gelegen im Dorf Elsenborn (Gemeinde Bütgenbach) liegt. Auf einem Grundstück von 2.278 m² erbaut, bietet es einen herrlichen Blick auf die Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen hinter dem Haus. Das Gebäude, ursprünglich in den 1870er-Jahren errichtet, wurde nach 2010 energetisch renoviert: neues, isoliertes Dach, Dämmung der Giebelseiten sowie der Bau eines Anbaus im Jahr 2015, ausgestattet mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zu einem hellen Anbau, der als zweites Esszimmer, Leseecke oder Entspannungsraum genutzt werden kann, Badezimmer und Garage mit elektrischen Garagentor. Obergeschoss: über zwei Treppen zugänglich (eine von der Küche, die andere vom Eingangsbereich). Die Treppe von der Küche führt zu einem großen Schlafzimmer, das zu einem zweiten Wohnzimmer offen ist, in sehr gutem Zustand. Die Treppe vom Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer erschließt. Kellergeschoss: kleiner, praktischer Keller für Stauraum. Das Haus wird derzeit mit Elektroheizkörpern, einem Holzofen im Wohnzimmer und einem Gasofen im Obergeschoss beheizt. Der Außenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight. Es gibt eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Straße entlang des Grundstücks ist äußerst wenig befahren, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Einfahrten: eine an der Vorderseite des Gebäudes (Holzeinfahrt mit Doppeltor) und eine an der Rückseite (Metalltor). Dort befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der gepflegt wirkt und sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge eignet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Want to know more?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison d'habitation 3 façades à rénover à Bütgenbach, située à proximité directe de toutes les commodités et à seulement 1km du lac ! Son emplacement et ses volumes font de cette maison un investissement idéal, que ce soit en tant que maison d'habitation ou encore en résidence secondaire. Le bien se compose comme suit: sous-sol: 4 caves (13m2, 17m2, 26m2 et 13m2), rez-de-chaussée: hall d'entrée (9m2), séjour (15m2), cuisine (17m2), salle de douche (5m2), 2. chambres (12m2 et 13m2). 1er étage avec entrée indépendante: volume à aménager avec hall de nuit (13m2) et 4 chambres supplémentaires (13m2, 16m2, 19m2 et 14m2). Annexe: double garage (35m2 et 25m2). Extérieurs: emplacements de parking et jardin. Techniques et équipements: châssis double vitrage (2009 et 1984), chauffage électrique par accumulation, toiture en tuiles béton, égouttage, raccordements eau et électricité, volets, PEB G, électricité non conforme, hors zone inondable, RC 743€. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur ### Renseignements et prise de rdv: ### / ### Want to know more?

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie, die viel Raum zum Leben und Wachsen sucht. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel sind, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob für entspannte Stunden in der Sonne oder für gesellige Grillabende, der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgeräte. Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein großes, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Want to know more?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

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Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus in Elsenborn, Gemeinde Bütgenbach, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und moderner Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2010 durch ein modernes Studio erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² auf einer Gesamtfläche von 303 m². Highlights der Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer. Ein ausbaubarer Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer schaffen kann. Großzügiges Grundstück: Mit 1.168 m² haben Sie reichlich Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder sogar einen Pool. Attraktive Lage: Ruhig gelegen in einer Nebenstraße von Elsenborn, genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Die ruhige und idyllische Umgebung von Elsenborn macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten Regionen Ostbelgiens sichern möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit Potenzial und vielversprechenden Möglichkeiten zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Want to know more?