Transports
Living near Trierer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Residence for sale, Bütgenbach VBE38732
Triererstrasse 56, 4750 Bütgenbach
450 000 €
8 Bedroom(s)
383 m²
1 Parking place(s)
3 Bathroom(s)
2484 m² Garden
Description
Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.
Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.
More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Price
450 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
8
Livable surface
383 m²
Garage
Yes
Number of bathrooms
3
Type of heating
Not specified
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
2484 m²
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
845 - Stavelot - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Education
Just 27 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 8 minutes by car.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Nearby cities
Need to reach Verviers? It takes about 32 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Bütgenbach" (2 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car).
Tourism
There is an amusement park 35 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
A 12 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.
In 11 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
The "The Green House Golf" golf course is 22 minutes away by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 845 - Stavelot - Bütgenbach, 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath with a stop reachable in under 1 minute on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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