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Living near Trierer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Verviers is easily accessible by car, just 32 minutes away.
Residence for sale, Bütgenbach VBE38732
Triererstrasse 56, 4750 Bütgenbach
450 000 €
8 Bedroom(s)
383 m²
1 Parking place(s)
3 Bathroom(s)
2484 m² Garden
Description
Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.
Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.
More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Price
450 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
8
Livable surface
383 m²
Garage
Yes
Number of bathrooms
3
Type of heating
Not specified
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
2484 m²
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
845 - Stavelot - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Aachen
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 390 - Verviers - Rocherath, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Education
Just 27 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 8 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 11 minutes by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Bütgenbach" (2 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car).
Tourism
Looking for an activity? "Site Robertville Les Bains" is 11 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 22 minutes.
An amusement park is 35 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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