Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.
Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.
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Habiter à proximité de Trierer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 1 minute à pied.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.
À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 35 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bütgenbach" (2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).
À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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