Maison à vendre - Bütgenbach VBE38732

Triererstrasse 56 4750 Bütgenbach

450 000 €

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VBE38732
  • 8 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.

Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).

Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

383 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2484 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38732 Réf. vendeur: 2142643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,9 km 23' 8,6 km 8' 6 km 58' 6,9 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,9 km 27' 7,1 km 7' 5,7 km 18' 6,9 km 1º 22'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,9 km 27' 7,1 km 7' 5,7 km 18' 6,9 km 1º 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,1 km 34' 11,1 km 11' 8,9 km 1º 33' 10,1 km 2º 1'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

18 m 12''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

6,2 km 8'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,6 km 9' 2,6 km 2' 13'' 2,4 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Market Butgenbach

3,3 km 11' 3,3 km 2' 57'' 2,9 km 37' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Waimes

10,6 km 36' 11,7 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

33,3 km 35'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,5 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

10,2 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,7 km 22'

Magasins

Vivre près de Trierer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 22 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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