Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.
Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.
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Vivre près de Trierer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 35 minutes.
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bütgenbach" (2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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