Belvil Immo vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située à Elsenborn sur un magnifique terrain de 2.484 m². Bien qu’officiellement reconnue comme maison unifamiliale, elle est actuellement aménagée en trois unités distinctes : une habitation principale, un appartement et un studio.
Avec ses ±383 m² habitables, ses 8 chambres, ses 4 salles d’eau, ses différentes cuisines ainsi que son vaste sous-sol comprenant garage, caves et espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de logement intergénérationnel ou à un investisseur (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Le prix comprend également un terrain à bâtir d’environ 890 m², d’une valeur estimée à 75.000 €, offrant une opportunité supplémentaire pour un futur projet immobilier ou comme investissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse ensoleillée et de plusieurs emplacements de parking. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité du centre de Bütgenbach et des Hautes Fagnes.
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Habiter à proximité de Trierer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bütgenbach" (2 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture).
À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.
À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 845 - Stavelot - Bütgenbach, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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