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This property, close to Zum Brand, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 33 minutes by car.
Residence for sale, Bütgenbach VBE43018
Zum Brand 52, 4750 Bütgenbach
455 416 €
4 Bedroom(s)
185 m²
2 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
947 m² Garden
Description
Bütgenbach – Zum Brand, Los 3: Dieses moderne Nullenergiehaus entsteht aktuell auf einem großen Grundstück von 947 m² in ruhiger Lage, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Mittelinsel (Siemens-Geräte), vier Schlafzimmer – davon ein Elternbereich mit eigenem Duschbad – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche, eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und eine energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik und Einzelstromlüftung Typ C+ runden das Angebot ab. Die Innenräume werden modern gestaltet mit großen Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Laminat in den Schlafzimmern sowie hell verputzten und gestrichenen Wänden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken, Schotterflächen und Terrasse. Ein neues Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz, modernes Design und großzügiges Wohnen perfekt vereint – überzeugen Sie sich schon jetzt!
More information
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
Not specified
Price
455 416 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
185 m²
Garage
Yes
Number of bathrooms
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
947 m²
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
745 - Trois-Ponts - Büllingen
Bus
E21 - Verviers - Malmedy
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Carrefour Market Butgenbach
Supermarkets
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Education
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Just 15 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Transports
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Tourism
In 10 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 11 minutes away by car.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 31 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 20 minutes.
It will take you approximately 30 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 745 - Trois-Ponts - Büllingen, the nearest stop being 18 minutes away on foot, E21 - Verviers - Malmedy with a stop reachable in under 28 minutes on foot, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop 29 minutes away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Butgenbach" (20 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (27 minutes on foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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