In ruhiger und zentraler Lage von Rocherath, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Nebenflächen.
Das Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man zur Einbauküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Toilette sowie die ehemaligen Stallungen zur Verfügung, in denen sich heute die Heizungsanlage befindet. Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die zweite Etage verfügt über eine kleine Büroecke und ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden sind.
Zum Haus gehört auch eine ehemalige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaumöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist direkt bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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This property, close to Liesengasse, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 390 - Verviers - Rocherath, 406 - St.Vith - Rocherath with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
Just 18 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
The "The Green House Golf" golf is 22 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 21 minutes drive away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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