In ruhiger und zentraler Lage von Rocherath, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Nebenflächen.
Das Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man zur Einbauküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Toilette sowie die ehemaligen Stallungen zur Verfügung, in denen sich heute die Heizungsanlage befindet. Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die zweite Etage verfügt über eine kleine Büroecke und ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden sind.
Zum Haus gehört auch eine ehemalige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaumöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist direkt bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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This property, close to Liesengasse, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 406 - St.Vith - Rocherath, 390 - Verviers - Rocherath, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
Looking for an activity? "Railbike Des Hautes Fagnes" is 18 minutes away by car.
The "The Green House Golf" golf course is 22 minutes away by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 21 minutes away by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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