Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein.
Im Ortskern von Heppenbach befindet sich auf einem rund 2.900 m² großen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine großzügige Grundstücksfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu modernisieren.
Das Grundstück
Das rund 2.900 m² große Grundstück ist von mehreren Seiten zugänglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großen Garten gehören ein ehemaliger Stall mit Scheune sowie eine weitere Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial zum Anwesen. Eine Aufteilung der Parzelle in zwei oder drei Einheiten ist möglich. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder eine langfristige Investition.
Die wichtigsten Eckdaten
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Heppenbach und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schule, Kirche und Dorfsaal sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für wen eignet sich dieses Objekt?
Dieses Anwesen vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen oder das Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.
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This property, close to Am Winkel, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (30 minutes drive).
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The "The Green House Golf" golf is 14 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 27 minutes away by car.
In 19 minutes you can reach the "Site Robertville Les Bains" activity.
The "Château De Reinhardstein" castle is 21 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 15 minutes away.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 15 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, nursery "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 12 minutes by car.
Just 31 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach Verviers in 38 minutes, convenient for daily life.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 406 - St.Vith - Rocherath, 749 - Waimes - Heppenbach, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Amel" (4 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (9 minutes by car).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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