Residence for sale - Linger RBN44880

Rue de la Chiers 4796 Linger

1 255 203 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
  • 352 m² Garden
Rue de la Chiers 4796 Linger

Description



Lancement Exclusif du Lotissement ORA par Immo-Future : Un Havre de Paix Moderne à Linger

Luxembourg, Linger ? Immo-Future, fort de ses 22 ans d\'expérience en promotion immobilière, est fier d\'annoncer le lancement exclusif du lotissement ORA. Ce projet d\'avant-garde, reconnu pour son cadre tranquille et son design moderne, est situé dans le quartier charmant de Linger, dans la commune dynamique de Kaerjeng/Bascharage et le canton prisé de Capellen, offrant ainsi un environnement idéal pour une qualité de vie paisible.

Options d\'Achat Flexibles, avec ou sans Contrat de Construction

Ce développement comprend huit maisons unifamiliales jumelées, caractérisées par un style moderne et épuré. Chaque maison, avec une surface habitable d\'environ 315 m², est bâtie sur des terrains de 4,6 à 6,2 ares. Les résidents profiteront de vastes terrasses et de jardins étendus, offrant des vues imprenables sur des zones écologiques protégées.

Confort et Luminosité Exceptionnels

Conçues pour optimiser à la fois l\'espace et la luminosité, ces demeures disposent de séjours au rez-de-chaussée inondés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s\'ouvrant sur de luxuriants jardins. L\'étage, dédié à l\'espace nuit, est complété par un dernier niveau adaptable selon les souhaits des clients, offrant une flexibilité remarquable.

Personnalisation et Qualité des Matériaux

Chaque propriété offre une multitude d\'options de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront choisir l\'ambiance, les couleurs et les matériaux intérieurs selon leurs préférences, conformément à un cahier des charges exhaustif. La grande qualité des finitions et des matériaux garantit un confort de vie supérieur.

Durabilité et Accessibilité

Toutes les maisons répondent aux normes de la classe énergétique A et disposent d\'un garage ainsi que d\'un emplacement de stationnement extérieur. Proche des commerces, des écoles, des crèches et des espaces verts, le lotissement ORA combine idéalement commodité et tranquillité. L\'accès est facile, que ce soit en voiture ou en transports en commun, aux principaux centres d\'emploi et zones commerciales du Luxembourg.

Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à Contact

*Note : Les images sont à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

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Financial details

  • Price: 1 255 203 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Cellar

Yes

Attic

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

352 m²

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

A

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Les Canetons

4.1 km 18' 4.1 km 5' 3.5 km 1º 4.4 km 53'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4.2 km 17' 4.5 km 5' 3.4 km 57' 4.2 km 50'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4.2 km 17' 4.5 km 5' 3.4 km 57' 4.2 km 50'

High schools

Athenee Royal Athus

4 km 17' 4.3 km 5' 3.1 km 51' 4 km 48'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

5.4 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

10.5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

918 m 11'

Train stations

Petange

1.4 km 6' 1.6 km 2' 30'' 1.8 km 47' 1.4 km 17'

Charging stations

Rue François Gillet

6.2 km 7'

Supermarkets

Lidl Aubange

3.7 km 16' 4 km 4' 3 km 52' 3.7 km 45'

Carrefour Express Niederkorn

3.3 km 11' 3.3 km 4' 0 m 0'' 3.3 km 39'

Trafic Athus

4.1 km 17' 4.3 km 5' 3.1 km 56' 4.1 km 49'

Museums

Musée Gaspar

21.2 km 20'

Public transports

The closest bus line is TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 17 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal Athus", in fewer than 5 minutes by car.Les Canetons is the most convieniently located nursery: just 18 minutes away by bike.

Transports

A SNCB station ("Petange") is located 6 minutes away by bike, or 3 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is only 7 minutes’ drive away.The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just a 10 minute drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Aubange" (4 minutes by car), "Carrefour Express Niederkorn" (4 minutes by car), "Trafic Athus" (5 minutes by car).

Tourism

It takes 20 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

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