Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz. Eine Kombination, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Leben zu genießen und vor allem schöne Momente mit Ihrer Familie, Ihren Angehörigen und Freunden zu verbringen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich und drei Schlafzimmern, von denen eines über einen großen Ankleideraum verfügt (Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer). Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man regelmäßig benutzt. Wunderschöne Lage in einem ruhigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet.
Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar.
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This property, close to Val du Ru, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 60 - Liège - Verviers, 702 - Stembert - Rechain with a stop 4 minutes away on foot, 69 - Liège - Verviers, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 34 minutes, convenient for daily life. Cycling enthusiasts can reach Verviers in about 24 minutes.
The daily school run is made easier with "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 1 minute by car.
Just a short drive away, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (high school) is reachable in 5 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 5 minutes.
The nearest train station is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": reachable in 6 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
"Golf Du Haras" golf can be reached in 10 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 6 minutes drive.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" is 17 minutes away.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 9 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dison" (23 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Dison" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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