Dieses Einfamilienhaus, das mit dem Haus „Val du Ru 4“ eine Doppelhaushälfte bildet, bietet Ihnen praktisch dieselben Vorteile wie sein benachbartes Schwesterhaus. Viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz, um schöne Momente mit der Familie, den Liebsten und Freunden zu genießen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich, vier Schlafzimmern sowie einer schönen Terrasse auf dem Anbau des Wohnzimmers, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genau wie bei seinem Nachbarn ist ein weiteres Highlight das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und sowie ein Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man nicht oft benutzt. Sehr schöne Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet.
Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar.
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Settling in Verviers offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers with a stop 10 minutes away by foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": reachable in 7 minutes by car, or 21 minutes by public transport.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 2 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is reachable in 5 minutes by car.
Your children can walk to nursery "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", just 6 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 34 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Dison" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Dison" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (6 minutes drive).
You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 17 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 6 minutes drive.
The "Domaine De Wégimont" castle is 9 minutes away by car.
The "Golf Du Haras" golf course is 10 away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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