Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2)
Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en 100% achevée AVEC CUISINE EQUIPEE, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie.
Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite.
Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix :
Chauffage « sol » : pompe à chaleur air/eau de marque DE DIETRICH
15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête)
Châssis en PVC avec double vitrage K1.0
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
Carrelage au rez-de-chaussée, et dans la salle-de-bains
Menuiserie intérieure
Comble aménageable
!! CUISINE EQUIPEE COMPRISE DANS LE PRIX
Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent :
La terrasse
Les accès en klinkers
La pelouse et les haies
l'abri de jardin en maçonnerie
Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy.
Prix annoncé : 100% achevé.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Contactez-nous pour fixer une visite!
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This property, close to Au Sawhé, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 39 minutes away. Cyclists can reach Verviers in 9 minutes by bike.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 703 - Ensival - Jehanster, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The "Golf Du Haras" golf is 7 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.
"Thermes De Spa" is 14 minutes away.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 9 minutes drive away.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Just 7 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Families will appreciate being able to walk their children to preschool "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", 12 minutes away.
A real plus for families: nursery "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 4 minutes.
No need to drive for the school run: elementary school "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is 15 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Heusy" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Heusy" (20 minutes on foot or 3 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes on foot or 4 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 4 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 9 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 13 minutes by bike or 6 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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