Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2)
Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en 100% achevée AVEC CUISINE EQUIPEE, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie.
Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite.
Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix :
Chauffage « sol » : pompe à chaleur air/eau de marque DE DIETRICH
15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête)
Châssis en PVC avec double vitrage K1.0
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
Carrelage au rez-de-chaussée, et dans la salle-de-bains
Menuiserie intérieure
Comble aménageable
!! CUISINE EQUIPEE COMPRISE DANS LE PRIX
Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent :
La terrasse
Les accès en klinkers
La pelouse et les haies
l'abri de jardin en maçonnerie
Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy.
Prix annoncé : 100% achevé.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
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Habiter à proximité d'Au Sawhé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 25 minutes de marche.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 5 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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