Maison à vendre, Heusy VBE54731

Au Sawhê 27 C, 4802 Heusy

420 143 €

3 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2)

Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en 100% achevée AVEC CUISINE EQUIPEE, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie.

Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite.

Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix :
Chauffage « sol » : pompe à chaleur air/eau de marque DE DIETRICH
15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête)
Châssis en PVC avec double vitrage K1.0
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
Carrelage au rez-de-chaussée, et dans la salle-de-bains
Menuiserie intérieure

Comble aménageable
!! CUISINE EQUIPEE COMPRISE DANS LE PRIX

Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent :
La terrasse
Les accès en klinkers
La pelouse et les haies
l'abri de jardin en maçonnerie

Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy.
Prix annoncé : 100% achevé.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.

Contactez-nous pour fixer une visite!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 420 143 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 472 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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plan de secteur.pdf Télécharger

reseau routier.pdf Télécharger

situation fiscale.pdf Télécharger

taxation des benefices.pdf Télécharger

alea d'inondation.pdf Télécharger

drigm.pdf Télécharger

export-cadgis.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE54731 Réf. vendeur: 7728330 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

339 m · 1' 15'' 339 m · 40'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 563 m · 12' 987 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 28'' 921 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,6 km · 24' 2,1 km · 25'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km · 9'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

421 m · 5'

703 - Ensival - Jehanster

421 m · 5'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

421 m · 5'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

3,2 km · 13' 3,7 km · 6' 2,3 km · 35' 3,1 km · 38'

Nissan - Schyns Motor SPRL Bornes de recharge

4 km · 7'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

3,1 km · 12' 2,3 km · 35' 3,1 km · 37'

Magasins

Intermarché Heusy Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 45'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Heusy

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Bio-Planet Verviers

2,1 km · 8' 2,1 km · 4' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

15,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,9 km · 7'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

5,3 km · 7'

Château De Franchimont Châteaux

7,5 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

3,6 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

57,8 km · 37' 44,4 km · 2º 42'

Herzogenrath

56,1 km · 38' 42,3 km · 2º 46'

Kerkrade

63,2 km · 39' 41,7 km · 2º 45'

Verviers

2,8 km · 5' 2,8 km · 9'

Seraing

50,8 km · 36' 31,4 km · 2º 4'

Liège

35 km · 26' 24,6 km · 1º 36'

Éducation

Vivre près d'Au Sawhé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 5 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 6 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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