Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve.
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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This property, close to Route de Bellevaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Looking for a nursery for your children? "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Verviers is right around the corner, just 19 minutes by car. Liège is easily accessible by car, just 38 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 395 - Verviers - Reuland, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
A 12 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
It takes 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 16 minutes away by car.
Looking for an activity? "Malmundarium" is 2 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.
"Parc Plopsa Coo" is 17 minutes away.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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