Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 481.580€
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Living near Route de Bellevaux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Great news for commuters: With Verviers just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Liège? It takes about 38 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 3 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Malmedy" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (11 minutes by foot or 1 minute by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 10 minutes away by foot.
Just 2 minutes away is the "Malmundarium".
"Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 16 minutes.
"Parc Plopsa Coo" is 17 minutes away.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 16 minutes by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 12 minutes away by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 8 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", 8 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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