Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve.
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Living near Route de Bellevaux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop reachable in under 10 minutes on foot.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Just 2 minutes away is the "Malmundarium".
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (16 minutes drive).
You will find "Parc Plopsa Coo" within 17 minutes by car.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 16 minutes by car.
"Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.
Great news for commuters: With Verviers just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Liège? It takes about 38 minutes by car.
The daily school run is made easier with "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (high school), reachable in 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", a nursery reachable in 8 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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