Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve.
Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,...), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.
Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes.
Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Route de Bellevaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Avec Verviers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 10 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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