Huis te koop, Malmedy RBW58487

Route de Bellevaux 42 , 4960 Malmedy

398 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve se composant de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon - salle à manger - cuisine ouverte jardin, livrée 100% achevée, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur.

Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d'une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques.

Elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L'installation électrique entièrement aux normes.

Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %.
Prix TVAC : 481.580€

Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf, économe et clés en main — sans mauvaises surprises. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 398 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 28 m²

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 28 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 643 m²

Aansluiting riolering Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

patrimoines.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

reseau routier.pdf Download

situation fiscale.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

drigm.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW58487 Ref. verkoper: 7700429 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

647 m · 2' 36'' 1,2 km · 1' 34'' 588 m · 8' 647 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy Kleuterscholen

875 m · 3' 880 m · 1' 15'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy Basisscholen

875 m · 3' 880 m · 1' 15'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Middelbare scholen

875 m · 3' 880 m · 1' 15'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,6 km · 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland Bus

793 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

793 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

793 m · 10'

Manufacture De Malmedy Laadstations

3,5 km · 4'

Winkelen

Colruyt Malmedy Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 23'' 518 m · 10' 810 m · 10'

Trafic Malmedy

846 m · 3' 846 m · 1' 13'' 509 m · 10' 819 m · 10'

Delhaize Malmedy

955 m · 4' 955 m · 1' 26'' 555 m · 11' 927 m · 11'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

15,7 km · 17'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

20,8 km · 16'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

7,9 km · 8'

Malmundarium Activiteiten

1,4 km · 2' 22''

Château De Reinhardstein Kastelen

10,9 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

23,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

82,7 km · 49' 59,1 km · 3º 36'

Herzogenrath

81 km · 50' 57,5 km · 3º 34'

Kerkrade

88,1 km · 51' 57,5 km · 3º 32'

Verviers

29,1 km · 19' 26,9 km · 2º 2'

Luik

59,9 km · 38' 48,7 km · 3º 58'

Aken

67,1 km · 45' 46,2 km · 2º 52'

Toerisme

Zich vestigen nabij Route de Bellevaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 12 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 16 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

"Parc Plopsa Coo" ligt op 17 minuten afstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 8 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Malmedy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Malmedy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Malmedy RBW58487

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Malmedy RBW58487

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?