Nam Property a l'immense plaisir de vous présenter cette atypique maison d'architecte.
Idéalement située dans le sympathique village de Velaine-sur-Sambre, cette propriété est nichée au cœur des prairies tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et facilité de déplacement.
Répartie sur trois niveaux et intelligemment agencée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de volumes et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur un magnifique séjour bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace, d'élégance et de caractère. Une cassette double face réchauffe agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin orienté sud-est, aménagé avec beaucoup de soin. Les amoureux de la nature apprécieront son vaste potager composé de nombreux espaces dédiés à la culture de légumes et de petits fruits, son magnifique verger regroupant plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi que son vignoble produisant chaque année de délicieux raisins (quarantaine de pieds de vigne). Un abri de jardin ainsi qu'une charmante mare récemment aménagée viennent compléter cet agréable espace extérieur.
Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, d'un dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que de deux grandes chambres.
Le niveau inférieur de plus de 90m², accueille une première chambre avec son espace dressing privatif ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un espace de vie permettant aisément l'aménagement d'une kitchenette, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Une belle salle de bains complète ce niveau.
Vous y trouverez également une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un accès direct vers le carport pouvant accueillir deux véhicules. Celui-ci est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
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This property, close to Rue d'Auvelais, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, the nearest stop being 6 minutes away on foot, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais with a stop reachable in under 10 minutes on foot, 58 - Créalys - Moignelée with a stop 17 minutes away on foot.
La Louvière is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Charleroi? It takes just 19 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Trafic Auvelais" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Delhaize Falisolle" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Sambreville" (29 minutes on foot or 4 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Tamines" train station is under 4 minutes away by car.
Brussels South Charleroi Airport is 17 minutes away by car, or reachable by public transport in about 98 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 8 minutes away.
The museum "Musée Ligny 1815" is nearby (12 minutes drive).
The "Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 24 minutes with a car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" within 6 minutes drive.
"Centre De Culture Scientifique" is 18 minutes away.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf can be reached in 15 minutes by car.
You can find a boat trip 23 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 20 minutes drive away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (high school) is reachable in 4 minutes.
Your children can walk to nursery "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", just 13 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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