Nam Property a l'immense plaisir de vous présenter cette atypique maison d'architecte.
Idéalement située dans le sympathique village de Velaine-sur-Sambre, cette propriété est nichée au cœur des prairies tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et facilité de déplacement.
Répartie sur trois niveaux et intelligemment agencée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de volumes et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur un magnifique séjour bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace, d'élégance et de caractère. Une cassette double face réchauffe agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin orienté sud-est, aménagé avec beaucoup de soin. Les amoureux de la nature apprécieront son vaste potager composé de nombreux espaces dédiés à la culture de légumes et de petits fruits, son magnifique verger regroupant plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi que son vignoble produisant chaque année de délicieux raisins (quarantaine de pieds de vigne). Un abri de jardin ainsi qu'une charmante mare récemment aménagée viennent compléter cet agréable espace extérieur.
Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, d'un dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que de deux grandes chambres.
Le niveau inférieur de plus de 90m², accueille une première chambre avec son espace dressing privatif ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un espace de vie permettant aisément l'aménagement d'une kitchenette, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Une belle salle de bains complète ce niveau.
Vous y trouverez également une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un accès direct vers le carport pouvant accueillir deux véhicules. Celui-ci est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
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Wonen bij Rue d'Auvelais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 6 minuten loopafstand, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 58 - Créalys - Moignelée met een halte op 17 minuten loopafstand.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.
Het "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten afstand met de auto.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.
Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 6 minuten rijden.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tamines" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 17 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Auvelais (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" ligt op 13 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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