Huis te koop - Arsimont

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige en aantrekkelijke dorp Arsimont, gelegen binnen de gemeente Sambreville. Deze woning combineert een warme, uitnodigende sfeer met praktische woonruimte en een uitstekende ligging dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 225.000 euro biedt dit vastgoed een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel voor uitbreiding en verdere ontwikkeling. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 303 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 1.159 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhall dat toegang geeft tot een aangenaam salon en een semi-gedeelte keuken met een gezellige eethoek. Deze ruimtes zijn ideaal voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende privacy en comfort garandeert voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers is tevens een bureau of speelkamer voorzien, waardoor er flexibiliteit is voor werk of ontspanning. Een praktische wasruimte en een garage maken het plaatje compleet. Wat deze woning bijzonder maakt, is het potentieel dat het biedt; boven de garage bevindt zich namelijk een prachtige hooizolder van ongeveer 45 m² met hoge plafonds, die talrijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. U kunt bijvoorbeeld werken aan een extra woonruimte, een kantoor of zelfs een zelfstandige appartement, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en uw wensen. De buitenkant van het eigendom straalt rust uit, met een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde, die ideaal is om te genieten van de zomerse dagen of om te tuinieren. Het perceel biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en extra parkeerplaatsen. De woning is technisch in goede staat met een degelijke dakbedekking en dubbele beglazing, en beschikt over voorzieningen zoals een werkende open haard, wateraansluiting en een waterpomp voor waterbesparing. Hoewel enkele renovaties en verbeteringen zoals elektrische installatie en isolatie nog kunnen worden aangebracht, is het huis direct bewoonbaar en klaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken. Gelegen in een mooie, rustige omgeving met uitzicht dat kalmte en ontspanning uitstraalt, biedt deze woning in Arsimont de perfecte combinatie van rust, ruimte en potentieel voor toekomstige groei. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden of een slimme investering met meerwaarde, dit vastgoed vormt een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U zult ongetwijfeld onder de indruk zijn van wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Palton 84A in Arsimont biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort, energiezuinigheid en een adembenemend uitzicht. Gebouwd in 2014, straalt deze woning kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit en is ze klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 604 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime living met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, en een prachtig aangelegde tuin met terras. Het eigendom is uitgerust met geavanceerde energietechnologieën, zoals drievoudig glas PVC-ramen, zonnepanelen, een warmtepompsysteem voor verwarming en koeling, en een cisternetje voor regenwater. De woning geniet van een uitstekende EPC-score van B, met een verbruik van 130 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan zowel een laag energieverbruik als betaalbare kosten. Praktisch gezien is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opbergruimte en kan perfect dienen voor een thuiskantoor of professionele activiteiten dankzij de aparte toegang. Op het gelijkvloers vindt u een ruim leefgedeelte dat uitkijkt op de vermaarde tuin en een veranda die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. Het gebouw beschikt over een garage met automatische poort, een praktische wasruimte, en een aparte wc. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie met vloerverwarming, en de technische installaties voldoen aan de huidige normen tot 2040. Door de strategische locatie dichtbij alle voorzieningen geniet u van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in Arsimont, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen met nabijgelegen voorzieningen en belangrijke vervoersaders. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een aantrekkelijke investering, deze woning combineert modern design met praktische voordelen. De prijs van €550.000 inclusief btw maakt deze eigendom toegankelijk voor wie kwaliteit en comfort op prijs stelt. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### om een bezoek te plannen en deze parel te ontdekken. Een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig klaar is voor bewoning, met alle technische en energetische zorgen weggenomen. Meer weten?

Quand un appartement ressemble à une villa et quand une villa devient enfin facile à vivre… Il y a des biens qui ne se rangent dans aucune case, des biens qui ne rentrent pas dans les mots « appartement », « villa » ou « maison », mais des biens qui se vivent, qui se ressentent et qui surprennent dès les 1ères secondes. C’est le cas ici ! Au rez d’un immeuble de 3 logements seulement, mais on jurerait entrer dans une véritable villa contemporaine, spacieuse, lumineuse et parfaitement bien pensée. Composition : hall, vestiaire, WC indépendant, séjour en L, superbe cuisine équipée + coin repas, hall de nuit, sdb équipée, second WC indépendant, 2 belles chambres et une suite parentale à l’étage avec une sdb équipée supplémentaire et une chambre. Également un sous-sol, un garage 2 voitures, parking, terrasse et jardin… Le cadre ? La campagne pour horizon avec une vue dégagée, des balades à 2 pas et à la fois proche de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Côté technique : excellente isolation, nouvelle toiture, DV en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets, chauffage central au gaz + climatisation réversible, carrelage ou parquet, électricité réceptionnée, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, VMC… Idéal pour familles, personnes âgées, investisseurs, professions libérales car possibilité d'y concilier vie privée et vie professionnelle. Un bien rare, atypique, intemporel… Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles Meer weten?

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Rue Lieutenant Lemercier 1 in Arsimont, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en te renoveren vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale grondoppervlakte van 417 m². De woning beschikt over een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, samen goed voor een totale leefruimte van circa 31 m². De semi-uitgeruste keuken is voorzien van essentiële apparaten zoals een oven, vitro fornuis, afzuigkap en vaatwasser, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet, evenals een grote wasruimte die een potentieel heeft voor herinrichting. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of het creëren van werkkamers. Bovenop ligt een uitbreidbaar dak dat extra mogelijkheden tot uitbreiding of opslag biedt, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Buiten wordt u verwelkomd door een terras en een grote tuin van 417 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op stookolie (mazout), met grote raampartijen voorzien van PVC-dubbelglas ramen die zorgen voor goede isolatie. Hoewel de elektrische installatie aan vernieuwing toe is, biedt dit de koper de mogelijkheid om het elektrische systeem volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning is bovendien uitgerust met een garage die op een bouwgrondzone ligt, wat extra bouwmogelijkheden biedt. De ligging in Arsimont combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen en verbondenheid met de omliggende regio. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor een aangename zoninval in de namiddag en avond, terwijl de tuinruimte perfect is voor buitenactiviteiten. Het EPC-certificaat geeft een waarde van D, met een verbruik van 288 kWh/m² per jaar. De woning verkeert in een redelijke staat en kan dankzij de aanwezige structuur en mogelijkheden tot herinrichting uitstekend worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of het maken van een afspraak, zodat men dit potentieelvolle vastgoed zelf kan ontdekken en beoordelen. De vraagprijs bedraagt 240.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

DezeResidentiegelegeninArsimontbiedteenuitstekendekansvoor wie op zoek is naar een veelzijdig bouwproject in een rustige omgeving. Het betreft een stuk grond van 5a20ca, gelegen aan de straat met een breedte van ongeveer 22 meter en een diepte van circa 27 meter, dat zich uitstekend leent voor zowel residentiële ontwikkeling als andere bouwmogelijkheden. Het perceel is volledig geëxploiteerd met een bouwvergunning voor een vrijstaande villa van ongeveer 140 m² woonoppervlakte, wat een solide basis biedt voor een comfortabele woning. Dankzij de gunstige ligging, die kalmte combineert met goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verkeersaders en winkels, vormt dit terrein een bijzonder aantrekkelijk project voor iedere ontwikkelaar of particulier met toekomstplannen. De oriëntatie van de gevel op het zuiden maximaliseert de natuurlijke lichtinval, waardoor het potentieel van de locatie nog verder wordt versterkt. De beschikbare bouwgrond beschikt over meerdere interessante kenmerken die het tot een ideale investering maken. Met een breedte aan de straatzijde van circa 22 meter en een totale oppervlakte van 520 m² biedt het perceel voldoende ruimte voor verschillende bouwopties. Naast de reeds verleende vergunning voor één woning, kunnen onder voorwaarden mogelijk ook twee driezijdige huizen of zelfs een klein appartementsgebouw worden gerealiseerd, afhankelijk van goedkeuring door de gemeente. Het perceel bevindt zich op een gunstige plek binnen Arsimont, met een rustige sfeer en toch in de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. De ligging aan de zuidkant zorgt bovendien voor een optimale zonlichtinval, wat het wooncomfort ten goede komt en de mogelijkheden voor energie-efficiënt bouwen vergemakkelijkt. De prijs voor dit interessante bouwperceel bedraagt 135.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit maakt het niet alleen een waardevolle investering, maar ook een unieke kans voor wie het potentieel van deze locatie wil benutten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze gelegenheid biedt een solide basis voor uw bouwplannen en stelt u in staat om uw eigen woning of project te realiseren in een aantrekkelijke, rustige omgeving binnen Arsimont. Contacteer ons vandaag nog om de mogelijkheden te bespreken en de eerste stappen te zetten richting uw nieuwe vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Arsimont, gelegen aan Rue Lieutenant Lemercier 1, die zich kenmerkt door haar comfortabele woonoppervlakte en gunstige ligging nabij diverse faciliteiten. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €220.000 en biedt een interessante mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat nog te personaliseren is. Met een totale grondoppervlakte van 255 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 143 m², combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime living van 31 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of kopers die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eethoek, en een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met oven, vitro-keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een badkamer met douche en toilet, evenals een grote wasplaats die eventueel kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of opslag. Boven zijn drie slaapkamers gelegen, terwijl het zolderdak nog kan worden ingericht voor extra gebruiksruimte, wat de mogelijkheden tot uitbreiding aanzienlijk vergroot. Buiten biedt de woning een terras en een tuin van 255 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en heeft een dak in goede staat, al is de elektrische installatie dringend aan vernieuwing toe. Verwarmingssystemen worden aangedreven door mazout, met aanwezigheid van een elektrische meter die in twee tarieven werkt. Gelegen in Arsimont geniet deze woning van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De zuidoostoriëntatie van de gevel zorgt voor volop zonlicht in de tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenbeleving. De mogelijkheid om een garage met tuin bij te kopen voor €25.000 maakt het huis extra aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan extra opslag of parkeergelegenheid. Met een energieclassificatie D en een primair energieverbruik van 288 kWh/m² per jaar biedt het huis nog ruimte voor energiebesparende upgrades. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze karaktervolle woning in Arsimont. Meer weten?

Offre à partir de 169 000€. Maison 3 façades à rafraichir, idéalement située dans le centre d’Auvelais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ainsi que d’un second hall avec débarras menant à un espace dédié aux repas, une cuisine et une salle de douches. L’entresol accueille un palier desservant un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres à coucher ainsi qu’à un bureau supplémentaire. La propriété dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel, de plusieurs caves, d’une terrasse couverte et d’un jardin surélevé avec abri. Postes techniques : Châssis PVC DV et bois SV, chauffage central au gaz de ville. Revenu cadastral : 978€. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Grippelotte 114 in Auvelais biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en nabijheid tot voorzieningen. Met een vraagprijs van €219.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed tal van voordelen voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woonruimte in deze rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 245 m², voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Het huis zelf beschikt over een interessante indeling met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste badkamer. De renovaties en technische verbeteringen, zoals isolatie van gevel en dak, nieuwe ramen in PVC met dubbele beglazing, en een recente elektrische installatie, zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een kelder en toegang tot een gemakkelijk te onderhouden tuin, waardoor alles wat nodig is voor een comfortabel leven aanwezig is. De locatie van deze woning in Auvelais biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige straat die uitmondt in een doodlopende weg, geniet u hier van volledige privacy en sereniteit. Tegelijkertijd bevindt u zich slechts enkele minuten van het centrum, waar u alle nodige faciliteiten vindt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving is perfect voor wie houdt van het buitenleven, met een rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot lokale wandel- en fietsroutes. De woning is ideaal voor jonge koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met goede voorzieningen en ruimte om te groeien. De prijs van €219.000 inclusief alle genoemde verbeteringen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk op de markt, vooral voor wie op zoek is naar waar voor hun geld in de regio. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Dit huis vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en betaalbaar thuis in Auvelais. Profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van een huis dat klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreedt de markt met een aantrekkelijke prijs van slechts €50..000 en biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een slimme investering in Velaine-sur-Sambre. Het betreft een residentieel te koop staand eigendom onder de lijfrentevorm, gelegen aan de Rue d'Auby 32 in een rustige, groene wijk die gekenmerkt wordt door haar landelijke charme en natuurlijke omgeving. Dit goed onderhouden pand, gebouwd in traditionele stijl, heeft een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en ligt op een mooi perceel van 688 m². De woning wordt momenteel bewoond door haar eerste eigenaar en wordt verkocht onder de voorwaarden van een lijfrenteregeling, inclusief een initiële betaling van €50..000 en een maandelijkse rente van €600, wat een slimme combinatie vormt tussen lange termijn investering en directe opbrengst. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op het gelijkvloers bevindt, wat ideaal is voor verschillende levensfasen en woonwensen. De indeling omvat een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en ruimte voor meerdere leefruimtes die naar wens kunnen worden aangepast of uitgebreid. Verder beschikt het pand over praktische kenmerken zoals een garage onder het huis die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een carport, kelders die de volledige oppervlakte beslaan, dubbele beglazing voor extra isolatie en rolluiken voor extra veiligheid en comfort. De technische staat is uitstekend: de dakbedekking verkeert in goede staat en de elektrische installatie is niet van toepassing, wat wijst op een goede basis voor verdere upgrades indien gewenst. De tuin en terras maken het geheel compleet, wat bijdraagt aan een ontspannen buitenleven in een rustige, groene omgeving. De ligging van dit eigendom in Velaine-sur-Sambre biedt tal van voordelen voor wie rust en natuur waardeert, zonder dat de nabijheid van lokale voorzieningen uit het oog verloren gaat. De rustige straat en de ruime tuin maken het tot een ideale plek voor families of investeerders die toekomstgericht willen denken. Met de optie van het lijfrentecontract wordt deze woning een bijzonder project voor wie op zoek is naar stabiliteit, lange-termijnwaarde en een rustige levensstijl. Het is zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze zeldzame kans combineert betaalbaarheid met comfort en een uitstekende locatie — een ideale keuze voor wie verstandig wil investeren in vastgoed in België. Meer weten?

Deze charmante woning te Tamines biedt een unieke combinatie van rust, karakter en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle gezinswoning. Gelegen in een rustige doodlopende straat, bevindt dit huis zich op korte afstand van het centrum van Tamines, waardoor u zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van lokale voorzieningen geniet. Met een vraagprijs van €239.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor een woning met veel potentieel en karakter. De woning wordt gekenmerkt door haar 3 gevels en een totale woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over verschillende comfortabele kamers die klaar zijn om aan uw wensen aangepast te worden. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met lavabo, en een grote, deels geïmproviseerde ruimte op de zolder die nog volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra kamers, een kantoor of een ontspanningsruimte. Het interieur straalt warmte uit en nodigt uit tot gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open en lichtrijk leefgedeelte, ideaal voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken wacht op uw personalisatie, zodat u deze volledig naar uw eigen stijl en wensen kunt inrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wat de woning geschikt maakt voor een gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Buiten wordt u verrast door de prachtig aangelegde tuin en het terras, beide ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Het terras is volledig overdekt en biedt een schitterend uitzicht op de waterpartij, wat zorgt voor een serene sfeer en de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De locatie van deze woning biedt meerdere voordelen. Niet alleen ligt het in een rustige en aantrekkelijke buurt, maar er is ook mogelijkheid tot verdere ontwikkeling dankzij het constructieve potentieel van het perceel aan de rechterkant. Het perceel omvat 503 m² grondoppervlakte, waarvan het deel aan de zijkant potentieel bouwrijp is. Technisch gezien is het huis goed onderhouden: de dakbedekking met keramische tegels is in goede staat, de meeste ramen zijn dubbel glas en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra comfort. De woning heeft een degelijk pannen dak, een werkende open haard en goede ondergrondse kelders voor extra opslag. Het energieverbruik is gemeten op 474 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige isolatie-upgrades mogelijk zijn om de energetische efficiëntie te verbeteren. Deze woning combineert authenticiteit met praktische mogelijkheden en biedt volop kansen voor verdere personalisatie in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere huis in Tamines. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Jules Destrée 36 in het rustige en gewilde Velaine-sur-Sambre. Met een vraagprijs van €365.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 469 m² en ligt op een schitterend perceel van circa 72.281 m², bezaaid met bomen en zonder inkijk. De woning straalt authenticiteit uit en combineert karakter met potentieel, waardoor het ideaal is voor verschillende soorten kopers. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een project voor een bed & breakfast, of een woning met ruimte voor een zelfstandige praktijk of gîte, deze woning biedt talloze mogelijkheden. De woning werd zorgvuldig onderhouden en beschikt over diverse functies die het comfort verhogen, zoals dubbele beglazing in PVC, een werkende open haard, centrale olieverwarming, meerdere ingangen, en een regenwaterput met hydrophoregroep. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot een uiterst gezellige woonkamer met een traditionele open haard, perfect voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich een semi-geïntegreerde keuken, die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Aan de zuidkant ligt een veranda waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gelijkvloers omvat tevens een eethoek of bureau, een apart toilet, en een speelhoek of extra ruimte voor uw hobby’s. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, elk ruim en licht, evenals een tweede toilet en een moderne doucheruimte. De zolderverdieping biedt bovendien nog extra bergruimte en de mogelijkheid tot verdere indeling, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: een grote tuin met terras, perfect voor zomerse barbecues, en meerdere bijgebouwen waarvan sommige kunnen worden omgevormd tot stallen of extra opslag. De woning is voorzien van twee garages en meerdere technische installaties die zorg dragen voor comfort en functionaliteit. De ligging nabij alle belangrijke voorzieningen en hoofdwegen maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn rust en privacy, maar ook vanwege de bereikbaarheid. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze woning de perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke gemakken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze unieke woning wacht erop om haar nieuwe eigenaar te vinden en haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

Superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2026 ! Idéalement située à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette magnifique habitation allie charme, fonctionnalité et confort au cœur d’un quartier pratique et convivial. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux entièrement ouvert de 26 m². 1er étage : Une première chambre de 16 m² avec placards sur mesure, une superbe salle de douche de 6 m² avec douche à l’italienne et WC. 2e étage : Une deuxième chambre de 17 m², également équipée de placards sur mesure. Rénovée entièrement en 2026 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison offre des finitions soignées et durables. Pensée pour un mode de vie pratique et sans contraintes d’entretien extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui privilégient le confort intérieur et la facilité au quotidien. Un bien polyvalent, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif. Loyer potentiel estimé : 900 €/mois. Du point de vue technique : chauffage central au gaz de ville (système neuf) • châssis PVC double vitrage acoustique • électricité conforme Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 255 kWh/m².an – 22 602 kWh/an – 20260408008253 Meer weten?

Deze woning te koop in Velaine-sur-Sambre biedt een interessante renovatiekans in een rustige en praktische locatie. Gelegen aan de Rue de Prahy 5, bevindt deze huis zich op een terrein van maar liefst 572 m², met een grote tuin van 448 m², ideaal voor wie beschikt over een passie voor tuinieren of extra buitenruimte zoekt. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken, evenals een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² elk, wat de woning geschikt maakt voor een klein gezin of als investering. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een bergruimte in de zolder en kelderruimtes voor extra opslag. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing (uit 2017), en het is aangesloten op het openbaar rioolstelsel. De EPC-waarde ligt op G met een score van 1055 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er zeker verbetering mogelijk is qua energie-efficiëntie. De ligging in Velaine-sur-Sambre biedt het voordeel van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor zowel lokale voorzieningen als grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel het huis momenteel te renoveren is, vormt dat juist een aantrekkelijke opportuniteit voor wie graag een project aanpakt en de woning volledig naar eigen wens wil renoveren. De prijs voor deze woning bedraagt 135.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die geïnteresseerd is in een renovatieproject op een ruime perceel met veel potentieel. Neem contact met ons op via ### om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe u deze woning kunt transformeren tot uw eigen thuis of beleggingsobject. Een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Charmante maison 4 façades avec garage, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte de 50 m² et un jardin de ± 7 ares avec vue sur un bois, idéalement située dans un quartier recherché. Située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, grands axes…). Composition : RDC : Hall d’entrée (10 m²), W.C. séparé, spacieux salon de 34 m², salle à manger de 13 m² donnant sur le coin cuisine de 10 m², salle de douche de 4 m², second sas d’entrée avec porte secondaire (5 m²). 1er étage : Hall de nuit (12 m²), trois grandes chambres (15, 18 et 24 m²), espace brut de 5 m² avec W.C., prévu pour l’aménagement d’une salle de douche. 2e étage : Grenier de rangement de 56 m². Cette maison dispose encore de nombreux atouts supplémentaires : cave de rangement de 38 m², espace atelier / débarras de 15 m² pour la partie technique, et surtout des extérieurs particulièrement agréables avec plusieurs terrasses dont une superbe terrasse couverte de 50 m², le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur un bois. Une remise au goût du jour ainsi qu’une modernisation générale sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Technique : Châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.PEB D – 267 kWh/m².an – 59.237 kWh/an – 20260213027412. Envie de visiter ? Contactez nous au ### ou via mail ### Meer weten?

Ontdek deze charmante, gerenoveerde woning gelegen aan de Rue de Velaine 64/A in Tamines, die een ideaal evenwicht biedt tussen comfort, praktische levensstijl en betaalbaarheid. Deze woning, voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², vormt een perfecte oplossing voor diverse kopersgroepen: of u nu een jonge koppeling, een individuele bewoner, een oudere persoon of een investeerder bent die op zoek is naar een snel verhuurbare woning. De compacte en doordachte indeling biedt alle hedendaagse voorzieningen zonder de zorgen van buitenonderhoud. Het huis beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een moderne badkamer met douche, en praktische ruimtes zoals een berging, stookruimte en wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door volledige renovatie, dubbele beglazing in PVC, kwalitatieve vloerbedekking of parket en ingebouwde spots, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. Bovendien zijn er geen gemeenschappelijke kosten of syndicuskosten verbonden aan deze woning, wat het aantrekkelijk maakt voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos verblijf of een investering met potentieel voor directe verhuur. De locatie in Tamines biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat op de achtergrond van een doodlopende straat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en veel privacy. Op korte afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation dat snel toegang biedt tot omliggende steden en het centrum. De nabijheid van groene zones en wandelmogelijkheden vergroot het woonplezier, terwijl de goede bereikbaarheid van de snelwegen extra comfort biedt voor pendelaars. De prijs van €115.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en compleet verzorgd vastgoed dat snel te betrekken is of onmiddellijk verhuurd kan worden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het voordeel van dit unieke aanbod dat alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl of een slimme investering. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke residentie te koop in Tamines, een uniek vastgoed met veel potentieel dat perfect is voor wie op zoek is naar een project om eigen te maken. Gelegen op een strategische locatie, slechts enkele stappen van het centrum, winkels, diensten en openbaar vervoer, biedt deze woning de ideale omgeving voor een comfortabel leven zonder afhankelijkheid van de auto. Met een vraagprijs van 95.000 euro is dit een bijzonder interessante investering, zeker gezien de mogelijkheden die deze woning biedt. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 87 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken die nog ingericht moet worden met een eethoek, een bureau en een eetkamer. Op de verdieping bevindt zich een nachthal, twee slaapkamers en een functionele badkamer die nog enige vernieuwing behoeft. Daarnaast is er een ruime zolder die kan worden omgevormd tot dressing of extra bergruimte, plus nog een tweede zolder die geschikt is voor opslag. Buiten is er een kleine binnenplaats en een bijgebouw dat kan worden ingericht voor opslag of om de woonruimte te vergroten. Het huis is voorzien van PVC-vensters, maar de elektriciteit moet worden nagekeken en mogelijk vernieuwd; er is ook nog de mogelijkheid om op het stadsnet aan te sluiten, afhankelijk van verdere informatie over gasaansluiting. Dit soort vastgoed komt zelden op de markt en biedt voor de juiste koper een enorme meerwaarde, zeker voor wie een eerste aankoop overweegt of op zoek is naar een woning die met enige investering kan worden aangepast aan eigen wensen. De buitenkant van het pand getuigt van bescheidenheid, maar daarachter schuilt een verrassend ruim volume en veel potentieel. De woning is ideaal voor iemand die klaar is om zelf een thuis te creëren en de werkzaamheden in fases aan te pakken op basis van budget en prioriteiten. De woning bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving waar de praktische voordelen van dichtbij gelegen voorzieningen en openbaar vervoer duidelijk merkbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook een goede prijs-kwaliteitverhouding, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters of investeerders. Met verschillende ingangen en de mogelijkheid tot uitbreiding door middel van het bijgebouw, opent deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke invulling en groei. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel binnen Tamines, is dit zeker de moeite waard om verder te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit huis wacht op iemand die er zijn eigen stempel op wil drukken! Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert u een eigendom in Falisolle, ideaal voor liefhebbers van renovatie, vastgoedprojecten en grote ruimtes. Dit huis van ongeveer 220 m², dat volledig moet worden gerenoveerd, biedt een mooi potentieel, met name dankzij de verschillende bijgebouwen (schuren, loodsen enz.) en het beboste terrein. Het pand ligt op een groot terrein van ongeveer 70 are en valt op door zijn groene omgeving met een combinatie van land, boomgaard en bos. Het pand ligt in een overstromingsgebied, iets waarmee rekening moet worden gehouden bij het project en toekomstige aanpassingen, en in een Seveso-zone. Het potentieel blijft enorm: volledige renovatie, familieproject, karakteristieke woning of investering. Een zeldzaam pand dat alleen nog maar hoeft te worden gerenoveerd. EPC G geldig tot november 2035. Elektriciteit niet conform. Biedingen vanaf € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Offre à partir de 125.000€. Maison unifamiliale à rénover située à proximité du centre de Tamines et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et salle de douches, d'un WC indépendant. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher. La maison possède également un grenier de rangement, des caves avec espace buanderie/chaufferie, une terrasse avec barbecue, un jardin clôturé et une servitude de passage menant à un garage non attenant actuellement loué 40€/mois. Postes techniques : Châssis DV aluminium et SV bois, chauffage central au mazout avec boiler, antenne parabolique, PEB E. RC : 344€. A découvrir sans plus tarder, soit pour un jeune couple ou un investisseur. Meer weten?

Offre à partir de 275.000€. Cet immeuble à usage mixte est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), il offre une opportunité d’investissement rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste salle de réception de plus de 200 m² accueille un espace bar entièrement équipé, une scène destinée aux représentations ou événements, ainsi que des loges. Une grande cuisine professionnelle, parfaitement aménagée et dotée de zones de stockage, complète cet espace. Des sanitaires séparés hommes/femmes avec accès PMR sont également présents. À l’étage : Un plateau d’environ 95 m², offre un espace entièrement modulable et pouvant être aménagé selon vos envies. Doté d'un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, il bénéficie déjà d'une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’une mezzanine ainsi que d’une agréable terrasse. Il est important de noter que cet espace n’est pas en ordre urbanistique et nécessitera une régularisation. Postes techniques : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et système de protection incendie. RC : 626€ Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans plus tarder ! Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers voor patiënten, een vergader- of opleidingszaal, verschillende kantoren, een receptie met wachtkamer, twee eetkamers, twee toiletten, een terras, een tuin en twee garages met automatische poort. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over een kelder die zich over de hele oppervlakte van de polikliniek uitstrekt en veel opslagruimte biedt. Op de verdieping verwelkomt een onafhankelijk appartement met eigen ingang u met drie slaapkamers, twee badkamers of doucheruimtes, elk voorzien van een toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer. Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, paramedische of andere vrije beroepsactiviteit in combinatie met een comfortabele woning, combineert royale volumes, functionaliteit en een strategische ligging in het hart van Sambreville. EPC C - Elektriciteit conform. Vaste prijs: 789.000 €. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?