À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres (possibilité d'une 4), 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV PVC et Bois, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au Tel 0471 93 09 30 . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.***
L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue de la Taillette, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This neighbourhood offers a bus connection with 42 - Namur - Andenne (Seilles) with a stop reachable in under 6 minutes on foot, convenient for everyday travel.
"Bateaux Meuse-Ardennes" is 11 minutes away.
"Parc Attractif Reine Fabiola" is 14 minutes away.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
The "Château De Bioul" castle is 31 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" is 28 minutes away by car.
There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 28 minutes away.
The "Golf Club D'Andenne" golf course is 14 minutes away by car.
The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
Commuters will appreciate proximity to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (6 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (15 minutes).
Planning a weekend trip or a business journey? "Marche-Les-Dames" train station is under 9 minutes away by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Le Tipi Magique" (nursery) is conveniently located 29 minutes away on foot.
The trip to high school "College Notre-Dame De La Paix" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale Des Collines" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach Seraing in 43 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 42 minutes away. Namur is right around the corner, just 11 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Express Loyers" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (9 minutes by car), "Shop Naninne II" (9 minutes by car).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan