À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres (possibilité d'une 4), 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV PVC et Bois, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Living near Rue de la Taillette offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Seraing is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 42 minutes by car. Great news for commuters: With Namur just 11 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
For your bus commute, you have access to the line 42 - Namur - Andenne (Seilles), the nearest stop being 6 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Express Loyers" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (9 minutes by car), "Shop Naninne II" (9 minutes by car).
The museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" can be reached in 12 minutes.
The "Château De Bioul" castle is 31 minutes away by car.
There is a boat trip just 11 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Just 28 minutes away is the "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
There is an amusement park 14 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 28 minutes away by car.
"Golf Club D'Andenne" golf can be reached in 14 minutes by car.
The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 6 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 15 minutes.
The nearest train station is "Marche-Les-Dames": reachable in 9 minutes by car, or 61 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes away by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale Des Collines" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Le Tipi Magique" (nursery), reachable in 5 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame De La Paix" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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