À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres, 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV BOIS, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Living near Rue de la Taillette offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Express Loyers" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (9 minutes by car), "Shop Naninne II" (9 minutes by car).
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 6 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 15 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
The nearest train station is "Marche-Les-Dames": reachable in 9 minutes by car, or 61 minutes by public transport.
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.
The "Golf Club D'Andenne" golf is 14 minutes away by car.
Just 28 minutes away is the "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
You will find the "Château De Bioul" castle just 31 minutes away.
The museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" can be reached in 12 minutes.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is 11 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 28 minutes away.
There is a boat trip just 11 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Parc Attractif Reine Fabiola" is 14 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame De La Paix" is reachable in 12 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Le Tipi Magique", a nursery just 29 minutes away on foot.
Seraing is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Namur? It takes just 11 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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