À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres, 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV BOIS, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Taillette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Loyers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (9 minutes en voiture), "Shop Naninne II" (9 minutes en voiture).
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Collines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Tipi Magique" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (15 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 9 minutes en voiture.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 31 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 14 minutes.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 28 minutes de route.
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 12 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.
Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 14 minutes en voiture.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 6 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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