À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres (possibilité d'une 4), 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV PVC et Bois, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Habiter à proximité de la Rue de la Taillette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Loyers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (9 minutes en voiture), "Shop Naninne II" (9 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 15 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 28 minutes en voiture.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 11 minutes de voiture.
À 31 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 14 minutes de route.
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 12 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Tipi Magique" est à 29 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Collines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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