À Loyers, au calme d’une rue sans issue, découvrez un bien atypique et rare sur le marché : une maison de plain-pied accompagnée d’un entrepôt de 200 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, stockage, hobby ou projet spécifique.
La partie habitation offre une organisation pratique et lumineuse : 3 chambres (possibilité d'une 4), 1 bureau, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche. L’ensemble est à rafraîchir, ce qui permet d’adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, l’entrepôt de 200 m² constitue un véritable atout : grande hauteur, vaste surface exploitable, accès aisé… une opportunité unique pour artisans, indépendants, passionnés ou familles cherchant un espace supplémentaire.
Un bien polyvalent, situé dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités et facilités, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Données techniques : châssis DV PVC et Bois, panneaux solaire (12/2023), chauffage PAC air/air réversible (12/2024), ballon thermodynamique, VMC simple flux, électricité conforme (10/2049), PEB "D" - 20260819006776 – 334 kwh/m²/an – 48797 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Zich vestigen nabij Rue de la Taillette betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (15 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-Les-Dames" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Loyers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Naninne Grande Campagne (9 minuten rijden), Shop Naninne II (9 minuten rijden).
"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 28 minuten met de auto.
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 11 minuten afstand met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 11 minuten rijden.
In 28 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.
Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 31 minuten rijden.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 14 minuten afstand.
Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 42 - Namur - Andenne (Seilles) met een halte op 6 minuten loopafstand.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Collines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Tipi Magique" is bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame De La Paix" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 11 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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